Description de la propriété
Une toute nouvelle propriĂ©tĂ© exclusive, surplombant la baie de Porto Cervo, au cĆur de la Costa Smeralda : Au-dessus de la marina de Porto Rotondo, au cĆur de la Costa Smeralda.
Cette prestigieuse villa design offre une vue imprenable sur la mer, des espaces de rĂ©ception spacieux et ouverts, une piscine Ă dĂ©bordement surplombant la baie et un spa entiĂšrement Ă©quipĂ©. Le salon de 200 mĂštres carrĂ©s et la terrasse couverte de mĂȘme taille offrent une vue sur la marina de Porto Rotondo, Ă proximitĂ© des boutiques, des restaurants et de la cĂ©lĂšbre Piazzetta.
La propriété est entiÚrement insonorisée et isolée, et est équipée des systÚmes audiovisuels les plus récents, de la télévision par satellite, du wifi, de l'air conditionné et d'un coffre-fort.
Le jardin panoramique de 2 000 mÚtres carrés dispose d'un parking privé. Détails clés : 10 chambres, 10 salles de bains Occupation maximale : 20 personnes
Description de la villa
Villa élégante avec accÚs direct à la mer, deux piscines, salle de sport, terrain de squash et grand jardin.
HĂ©bergement
10 chambres, 10 salles de bains (ou 6,6 sans l'annexe) Capacité maximale : 16 personnes 2 chambres pour le personnel, 2 salles de bains pour le personnel
Situation
A quelques minutes du centre de Porto Rotondo. A environ 25 minutes de Porto Cervo
SituĂ©e au cĆur de Porto Rotondo, Ă proximitĂ© de la marina et du centre. La prestigieuse villa de 1 100 m2 surplombe la mer et dispose d'une petite plage privĂ©e, avec accĂšs direct depuis le parc.
Les vastes jardins de prĂšs de 4 000 mÂČ offrent de larges vues sur la mer et de nombreux espaces de dĂ©tente. Il y a deux piscines, une pour les adultes avec un systĂšme d'exercice Ă contre-courant et une pour les enfants, avec un jacuzzi.
La propriété a l'élégance d'une villa exclusive en bord de mer, avec la simplicité et les matériaux de haute qualité qui caractérisent les propriétés en Sardaigne. Elle est entiÚrement équipée des derniÚres technologies et dispose d'un ascenseur reliant les deux étages. C'est l'une des rares propriétés de l'ßle à disposer d'un terrain de squash, d'une salle de sport entiÚrement équipée, d'un bain turc et d'un accÚs direct à la plage.
Il y a un bùtiment séparé pour le personnel, une buanderie et un grand garage.
Installations
Porto Rotondo est l'une des stations balnéaires les plus exclusives de la Méditerranée. Elle est construite autour d'un bras de mer naturel semi-circulaire et dispose d'une marina pouvant accueillir 650 bateaux, y compris des maxi yachts.
accÚs privé à la plage
deux piscines
Jacuzzi
terrain de squash
salle de sport
bain turc
Barbecue
Personnel
service de nettoyage six heures par jour, six jours par semaine
distances
Porto Rotondo : quelques minutes
Porto Cervo : 26 km
San Pantaleo : 18 km
Olbia (aéroport et ferries) : 17 km
La propriété se distingue par l'utilisation de matériaux locaux de qualité tels que le marbre d'Orosei pour les sols de toute la maison, le granit pour certains détails de la façade et le bois de genévrier.
DivisĂ©e en deux niveaux, elle se compose de cinq suites avec salles de bains, d'un grand salon avec cheminĂ©e et salle Ă manger reliĂ© par des portes escamotables Ă une grande vĂ©randa couverte oĂč une salle Ă manger extĂ©rieure et un salon ont Ă©tĂ© Ă©lĂ©gamment amĂ©nagĂ©s, d'une cuisine entiĂšrement Ă©quipĂ©e, d'une zone de couchage pour les domestiques composĂ©e de deux chambres Ă coucher, d'une salle de bains, d'une buanderie avec possibilitĂ© d'installer une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC, une salle de bains, une buanderie avec une kitchenette, une cave Ă vin, un grand espace de vie dans l'antichambre de la zone des invitĂ©s, une zone de fitness Ă©clairĂ©e par une fenĂȘtre panoramique avec vue sur la mer et un bain turc, un sauna, un bain Ă remous pour trois personnes, une zone de relaxation, et une salle de bains.
Dans le jardin de la villa se trouve une piscine à débordement, équipée d'un systÚme salin, d'un contrÎle Ph, d'un chauffage de l'eau, d'une nage à contre-courant et d'un hydromassage.
La villa est meublée avec des meubles de haute qualité à l'étage supérieur. La villa est équipée des derniers systÚmes électriques et téléphoniques, d'un systÚme de sécurité avec CCTV, d'une télévision dans toutes les piÚces, de l'air conditionné, d'un chauffage au gaz et de pompes à chaleur.
L'entrĂ©e de la maison principale mĂšne Ă la salle Ă manger intĂ©rieure, dont les murs recouverts de bois et les plafonds voĂ»tĂ©s peints en blanc donnent la lĂ©gĂšre sensation d'ĂȘtre montĂ© Ă bord d'un bateau luxueux. Cette impression est confirmĂ©e lorsque l'on se dirige vers la longue cuisine bien Ă©quipĂ©e, avec ses rangĂ©es de fenĂȘtres, ses hauts plafonds et sa grande cuisiniĂšre.
La salle Ă manger se prolonge Ă©galement dans le volumineux espace de vie, qui comporte deux salons distincts, l'un rassemblĂ© autour d'une cheminĂ©e, l'autre un canapĂ© encastrĂ© Ă©pousant le contour de l'un des angles de la piĂšce. De nombreuses fenĂȘtres apportent la lumiĂšre et la vue sur la mer, les murs en briques peintes en blanc cĂšdent la place Ă un impressionnant plafond Ă poutres apparentes, et des portes donnent accĂšs Ă la terrasse ombragĂ©e et enveloppante.
Ă gauche du salon se trouve une petite chambre avec des lits superposĂ©s, une salle de douche attenante et un accĂšs Ă la terrasse environnante. Ă cĂŽtĂ© de cette chambre, un escalier en colimaçon mĂšne Ă l'Ă©tage infĂ©rieur, oĂč se trouvent les principales chambres de la maison principale :
- une grande chambre double avec une salle de bains attenante unique avec baignoire et douche séparée ;
- une chambre Ă deux lits avec salle de douche attenante ;
- une autre chambre à lits superposés avec salle de douche attenante.
La grande chambre double et la chambre à lits superposés disposent toutes deux d'un accÚs indépendant aux jardins environnants. L'hébergement au niveau inférieur de la maison principale est complété par un sauna.
La cinquiÚme chambre de la maison principale, une chambre double avec une petite salle de douche attenante, est accessible de l'extérieur depuis la terrasse du niveau inférieur.
La maison d'hÎtes est la plus petite des deux maisons d'hÎtes. Elle est située à environ 20 mÚtres de la maison principale et comprend une chambre double lumineuse, une salle de douche attenante et une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la mer.
Le Studio, la deuxiÚme maison d'hÎtes, dispose d'une chambre double volumineuse avec une baignoire sur pied incurvée et un coin salon, ainsi que d'une salle de douche attenante. Il dispose également d'une terrasse tranquille donnant sur les jardins luxuriants de la propriété.
La maison principale est entourĂ©e sur trois cĂŽtĂ©s d'une terrasse amĂ©nagĂ©e pour les repas et la dĂ©tente. Des marches descendent jusqu'Ă une terrasse circulaire fabuleusement panoramique, qui deviendra peut-ĂȘtre votre lieu de prĂ©dilection pour les apĂ©ritifs et les longs dĂźners sous les Ă©toiles. Sur le quatriĂšme cĂŽtĂ© de la maison principale se trouve une salle Ă manger en plein air, ombragĂ©e par les vignes et desservie par un four Ă bois.
La plupart des chambres de la maison principale ont leur propre accÚs indépendant aux jardins et c'est depuis le point d'observation situé prÚs de la chambre principale que l'on peut commencer à descendre vers la magnifique plage de sable et de galets et les eaux transparentes en contrebas de la maison.
Maison principale
Chambre 1 : lits superposés (90x200cm), salle de douche attenante
Chambre 2 : lit double (160x200cm), salle de douche attenante avec baignoire séparée
Chambre 3 : lits jumeaux (90x200cm), salle de douche attenante
Chambre 4 : lits superposés (90x200cm), salle de douche attenante
Chambre 5 : lit double (160x200cm), salle de douche attenante avec baignoire séparée
Chambre 6 : lit double (160x200cm), salle de douche attenante avec baignoire séparée
Chambre 7 : lit double (160x200cm), salle de douche attenante
Chambre 8 : lit double (160x200cm), salle de douche attenante
Chambre 9 : lit double (160x200cm), salle de douche attenante
Chambre 10 : lit double (160x200cm), salle de douche attenante
The following might be to be paid extra: DĂ©pĂŽt de garantie par carte de crĂ©dit (remboursable), Eau, ĂlectricitĂ©, Gaz, Linge de lit et serviettes de bain (parure initiale), Linge de lit et serviettes de bain (parure supplĂ©mentaire), Nettoyage final, Taxe de sĂ©jour.
