Maison entière·Hôte particulier

Individual accommodations near the sea, nice for bathing and biking holidays

Galerie photos de l’hébergement Individual accommodations near the sea, nice for bathing and biking holidays

Plage à proximité
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle
Extérieur
Restauration extérieure
1 chambre, lit parapluie, Wi-Fi gratuit, draps fournis

Avis voyageurs

10 sur 10
Exceptionnel

Maison entière

1 chambre1 salle de bain4 personnes50 m²

Équipements populaires

  • Bain à remous
  • Parking disponible
  • Lave-linge
  • Cuisine
  • Barbecue
  • Espace extérieur

Ajoutez des dates pour connaître les prix

À propos de cet hébergement

Hébergement entier

Vous aurez la maison entière pour vous et la partagerez uniquement avec les autres personnes de votre voyage.

Individual accommodations near the sea, nice for bathing and biking holidays

The small guest house is located in the back-country of the Etruscan coast in southern Tuscany. It is a lovely place. Many guests love to come back again. The manor with its 3 individual and comfortable apartments is located in a very quiet place. There are no noisy streets. It is surrounded by wine yards and olive groves. Quiet lanes and paths go in all directions. On its quiet way it is just 20 km in western direction to reach the sea. The wide km long beaches are rugged and untouched. There are soft sandy beaches around Follonica and also lonely bays and rock coast at Barattil/Populonia. Not far away is the next village Suvereto. There you have plenty of shopping facilities and different bars and restaurants. It is easy to reach historic places like Siena, San Gimignano, Pisa and Massa Marittima.

Biking holidays/cycling holidays - free bikes: Discover the Etruscan Coast by bike. Biking for everyone. Every year, a lot of keen bike lovers from all over the world come to our region. It is a variety of cycling guests, or people who seek rest and also professional ones. They cycle daily over the flat field lanes to the sea. They also drive over streets which have not much traffic to visit different places and small villages. It is fun to explore the region by bike. The guest house is the starting point and is located on a height of 70 m. In direction of the coast the area is flat but the more you get into the countryside the higher and steeper it will be (up to 700 – 800 m). The sun is shining a lot. There is only rain during the winter. From March to the end of October it is dry and warm. A lot of months the area is dried up. You are welcome to use are mountain and trekking bikes, tandems and kid's bikes, like new and well maintained, during your entire stay and for free!

Professional cycling: Professional cyclists will find ideal practising conditions and this nearly during the whole year. We have warm and dry climate and also beautiful and streets without much traffic. There are interesting routes with different distances. Professional cycling is very popular at the local population, especially at the weekends and during the holiday period. Everyone can then be found on the streets. Cyclists enjoy a lot of respect and care among car drivers.

Wild back-country/nature park of Montioni: The guest house is directly adjacent to the nature par of Montioni. From here you can easily discover the endless paths and forest walks on foot or by mountain bike. We will provide good maps and informations about the area on site. The park is a wide, almost uninhabited area with original Macchia Mediterranea. From small slope you always have a nice view of the sea. With a little patience and luck you will be able to watch wild animals. Especially interesting are the variety of birds, tortoises, porcupines, boars, deer and stags, as well as harmless vipers and lizards. On the other end of the park, close to Massa Marittima, there is an unique turtle farm where you can see hundreds of small and large tortoises and terrapins from Mediterranean and tropical countries.

Services et équipements

Plage

  • Plage à proximité

Piscine/spa

  • Bain à remous

Internet

  • Disponible dans la maison : Wi-Fi gratuit

Parking et transports

  • Parking sur place

Cuisine

  • Batterie de cuisine, vaisselle, ustensiles
  • Bouilloire électrique
  • Cafetière ou bouilloire
  • Épices
  • Four
  • Grille-pain
  • Kitchenette
  • Lave-vaisselle
  • Mixeur
  • Plaque de cuisson
  • Réfrigérateur

Restauration

  • Table à manger

Chambres

  • Canapé-lit
  • Chambre
  • Draps fournis

Salle de bain

  • 1 salle de bain
  • Bidet
  • Douche
  • Papier toilette
  • Serviettes fournies

Espaces de vie

  • Table à manger

Divertissements

  • Chaîne stéréo

Espaces extérieurs

  • Barbecue
  • Brasero
  • Jardin
  • Patio

Buanderie

  • Blanchisserie
  • Machine à laver

Confort

  • Chauffage

Animaux de compagnie

  • Animaux de compagnie non admis

Accessibilité

  • Espaces fumeurs prévus

Points forts de l’endroit

  • À la campagne
  • Près d’un hôpital

Activités

  • Balades à vélo à proximité
  • Natation à proximité

Dispositifs de sécurité

  • Aucun détecteur de monoxyde de carbone signalé (l’hôte n’a pas indiqué si l’hébergement était équipé d’un détecteur de monoxyde de carbone ; pensez à apporter un détecteur portable)
  • Aucun détecteur de fumée signalé (l’hôte n’a pas indiqué si l’hébergement était équipé d’un détecteur de fumée)

Informations générales

  • Jardin
  • Superficie de l’unité d’hébergement : 50 mètres carrés

Conditions

Arrivée

Arrivée : 16 h 00

Départ

Départ avant 10 h 00

Informations concernant l’arrivée

Un e-mail contenant les instructions relatives à l'arrivée et au départ vous sera envoyé par l'hôte

Animaux domestiques

Animaux de compagnie non admis.

Enfants et lits supplémentaires

Les enfants sont admis

Événements

Événements non autorisés

Fumeurs/non-fumeurs

Fumeurs autorisés : dans certaines zones déterminées

Informations importantes

À savoir absolument

Cet hébergement est géré par un hôte privé (une partie n’agissant pas dans le cadre de son commerce, son entreprise ou sa profession). La législation européenne relative aux droits des consommateurs ne s’appliquera pas à votre réservation, y compris le droit de rétractation. Toutefois, la politique d’annulation définie par l’hôte privé couvrira votre réservation. Les articles 1100 à 1386-1 du Code civil français s’appliqueront. https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000032040794/
Des frais pour toute personne supplémentaire peuvent être facturés et dépendent de la politique de l'hébergement
Une pièce d'identité officielle avec photo et un dépôt de garantie en espèces, par carte de crédit ou par carte de débit, peuvent être demandés à l'arrivée pour couvrir tous frais imprévus
Les demandes spéciales, qui ne peuvent pas être garanties, sont soumises à disponibilité à l'arrivée et peuvent entraîner des frais supplémentaires
Cet hébergement accepte les espèces
Les fêtes et les événements de groupe sont interdits
L'hôte n'a pas indiqué si l'hébergement était équipé d'un détecteur de monoxyde de carbone ; pensez à apporter un détecteur portable lors de votre séjour
L'hôte n'a pas indiqué si l'hébergement était équipé d'un détecteur de fumée
Cet hébergement est géré par notre partenaire, Abritel. Un e-mail d'Abritel contenant un lien vers un compte Abritel qui vous permettra de modifier ou d'annuler votre réservation
Numéro d’enregistrement de l’hébergement : IT049020B565QPCHIO

Nous devons aussi mentionner…

Tous les clients, y compris les enfants, doivent être présents à l'arrivée et présenter une pièce d'identité officielle avec photo ou leur passeport
Conformément aux réglementations nationales, les transactions en espèces effectuées dans cet hébergement ne peuvent pas dépasser 5000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'hébergement aux coordonnées figurant dans la confirmation de réservation.

À propos du quartier

Cette maison de vacances vous donne rendez-vous à Suvereto, plus précisément en zone rurale, près de la plage. Découvrez quelques hauts lieux culturels tels que les indispensables Museo della miniera de Massa Marittima (Musée de la Mine) et Musée d'Art sacré, ou explorez quelques curiosités locales comme les sympathiques Piscine Publique de l'Hôtel Terme di Caldana et Aquarium Mondo Marino. Les agréables Parc aquatique Acqua Village Follonica et Réserve naturelle Tomboli de Follonica méritent aussi une visite. Profitez des points d'eau de la région pour tester différentes activités telles que la natation ou faites le plein d'énergie en pratiquant les balades en vélo.
Carte
Suvereto, Toscana

À proximité

  • Vignoble Petra - 7 min en voiture - 4.7 km
  • Spa Calidario Terme Etrusche - 18 min en voiture - 17.6 km
  • Terme di Sassetta - 25 min en voiture - 16.7 km
  • Parc côtier de Rimigliano - 30 min en voiture - 28.5 km
  • Cathédrale de Massa Marittima - 33 min en voiture - 29.6 km

Comment se déplacer

  • Gare de Pisa Vignale Riotorto - 17 min en voiture

Restaurants

  • ‪Ristorante dal Cacini - ‬8 min en voiture
  • ‪Wine Bar L'innesto - ‬13 min en voiture
  • ‪Agriturismo Campo Ruffaldo - ‬14 min en voiture
  • ‪Il Caminetto - ‬8 min en voiture
  • ‪il Melograno ristorante pizzeria - ‬7 min en voiture

Foire aux questions

Les animaux domestiques sont-ils admis dans l'hébergement ?

Non, les animaux de compagnie ne sont pas admis au sein de l'hébergement.

Quelle est l'heure d'arrivée à l'hébergement Individual accommodations near the sea, nice for bathing and biking holidays ?

Les arrivées sont prévues à partir de 16 h 00.

Quelle est l'heure de départ de l'hébergement Individual accommodations near the sea, nice for bathing and biking holidays ?

Le départ a lieu à 10 h 00.

Où se situe l'hébergement ?

Envie d'un séjour plaisir riche en découvertes ? Cette maison de vacances qui profite d'une belle situation près de la plage se trouve à 4 km de Domaine Petricci et Del Pianta et à 4,9 km de Vignoble Petra. Vignoble Terradonnà et Exploitation viticole Rubbia al Colle sont également à 10 km de distance.

Avis

Avis sur l’hébergement Individual accommodations near the sea, nice for bathing and biking holidays

10

Exceptionnel

10

Propreté

10

Emplacement
Note des voyageurs de 10 (Excellent), d’après 38 avis sur 40.
Note des voyageurs de 8 (Bien), d’après 2 avis sur 40.
Note des voyageurs de 6 (Satisfaisant), d’après 0 avis sur 40.
Note des voyageurs de 4 (Médiocre), d’après 0 avis sur 40.
Note des voyageurs de 2 (Horrible), d’après 0 avis sur 40.

Avis

10/10 Excellent

Charlotte C.

Les points forts : Propreté
Séjour de 7 nuits en août 2025

10/10 Excellent

cyril b.

Les points forts : Propreté

soleil et calme

bon séjour au calme dans une jolie propriété.
Séjour de 7 nuits en août 2019

10/10 Excellent

Dominique L., riedisheim

Les points forts : Propreté

Super séjour. !

Nous avons passé de superbes vacances chez Florian. ! L’endroit est magnifique et très calme ! La maison est fonctionnelle et typique toscane. Le cadre est reposant et on se sent tout de suite bien entre les vignes, les oliviers, les pins et la forêt. ! Florian est adorable. Il est très discret mais sait se rendre de suite disponible si besoin. ! On le remercie pour tout. Nous avons passé de superbes vacances C’est Une bonne adresse à retenir.

10/10 Excellent

ELISE F.

lieux calme

ce que j'ai apprécié le calme dans une verdure apaisante la petite maison est confortable et de très bon goût décoratif typique de la toscane la mer a 10 mn super petit port ou nous avons mangés des poissons délicieux et le meilleur l'accueil que ce soit les commerçantes restaurateur ou notre hôte ,nous y retournerons merci pour tout
Séjour de 6 nuits en avril 2018

10/10 Excellent

Regina M.

Les points forts : Propreté
Traumhafter Urlaub mitten in der Natur.Super GastgeberRuhe garantiert. Immer wieder.
Séjour de 14 nuits en août 2025

10/10 Excellent

Georg S.

Les points forts : Propreté

Urlaubserfahrung

Sehr gut in allen Punkten. Einfach Super und kann nur empfohlen werden
Séjour de 8 nuits en juillet 2024

10/10 Excellent

Holger K., Geringswalde

Les points forts : Propreté

Great Vibes

Wir haben uns bei Florian sehr wohl gefühlt. Er ist ein sehr freundlicher und großzügiger Gastgeber. Die Anlage mit Zypressen-Oleander-Auffahrt, Olivenhain und Weinreben ist eine Augenweide. Durch die Nähe zum Meer fanden wir viele schöne Strände und Buchten zum Baden und Schnorcheln.
Séjour de 13 nuits en juillet 2023

10/10 Excellent

Philip U.

Les points forts : Propreté

Perfect hospitality

Thank you Florian. Your place is beautiful, you were a great host and your wine tastes very good :-)
Séjour de 7 nuits en mai 2023

10/10 Excellent

Valeria B.

Les points forts : Propreté

Bellezza della natura

Siamo stati benissimo!
Séjour de 12 nuits en août 2022

10/10 Excellent

Dirk W.

Les points forts : Propreté

Traumhafte Ruhe in der wunderschönen Toskana

Unsere Anreise war etwas holprig, durch einen Defekt am Auto. Aber das war zum Glück schnell behoben. Die Ankunft bei unserem Urlaubsort war spät, aber für den Inhaber gar kein Problem. Vor Ort ist eine wunderbare Ruhe die etwas magisches hat. Direkt neben dem Wein und Oliven Anbau lässt sich der Tag gut starten, am Abend und der Nacht sorgt die wenige Beleuchtung dafür, dass der Sternenhimmel hell erstrahlen kann. Der Inhaber ist ein Herzensguter Mensch den scheinbar nichts aus der Ruhe bringen kann und er kann viele Tipps zur Umgebung geben. Diese Unterkunft war top ausgestattet und absolut sauber! Wir kommen gerne wieder hier her zurück!
Séjour de 12 nuits en juillet 2022

10/10 Excellent

Jana K.

Les points forts : Propreté

Einfach Traumhaft!

Lieber Florian, Vielen Dank, dass wir diese zwei schönen Wochen bei dir verbringen durften! Das gesamte Anwesen inklusive des Ferienhauses lädt einen täglich zur Entspannung ein. Dadurch, dass die Küche so toll ausgestattet ist, konnten wir uns auch hier austoben. Die Umgebung mit ihrer schönen Natur oder auch den kleinen Städten waren fast genauso schön wie der Strand und das Meer. Wir haben hier jeden Tag genossen, kommen sehr gerne wieder und möchten nochmal Danke sagen, denn so einen freundlichen und zuvorkommenden Gastgeber findet man selten. Ciao bis bald Jana und Peter
Séjour de 14 nuits en mai 2022

10/10 Excellent

Alexander L.

Les points forts : Propreté

Runterkommen bis Null

Wer einen Wellnestempel möchte ist hier falsch, wer aber abschalten muß der wird hier geerdet.

10/10 Excellent

Cathrin N.

Les points forts : Propreté

Traumurlaub mit viel Ruhe

Wir haben in der mittleren Wohnung einen wunderbare zwei Wochen verbracht. Der Gastgeber Florian war überaus gastfreundlich! In der bestens ausgestatteten Küche stand Wein und Olivenöl aus eigenem Anbau zur Verfügung uns wurde bei Bedarf immer aufgefüllt von Florian, der auch ansonsten in jeder Beziehung immer ein offenes Ohr und einen Tip hatte. Die Ruhe uns der Blick auf die Natur sind phantastisch, besonders ist auch die Zypresseneinfahrt! Die umliegenden Orte mit ihrem italienischem Charme haben wir jeden Abend besucht. Auch das Meer ist gut erreichbar, so dass ein Pool nicht unbedingt fehlt. Es hat uns sehr gut gefallen. Vielen Dank Florian!
Séjour de 14 nuits en juin 2019

10/10 Excellent

Elisabeth H.

Les points forts : Propreté

Einfach wunderbar - vielen Dank!!!

Wir waren schon sehr oft in der Toskana, aber wir werden bestimmt zu Florian zurückkehren, weil er ganz außerordentlich sympathisch ist und uns einen großartigen Aufenthalt ermöglicht hat. Er ist ein sehr herzlicher Mensch, der einem tolle Tipps geben kann! Dazu zum Empfang sehr guten eigenen Wein und hervorragendes Olivenöl, die Casa Grande sehr geräumig und gemütlich, die Betten äußerst bequem und eine Küche, in der wirklich an ALLES gedacht wurde. Die ganze Unterkunft sehr sauber, draußen schöne Sitzgelegenheit mit Grill, abends Glühwürmchen und absolute Stille, die man einfach nur genießen kann. Innerhalb weniger km kann man aber auch nette kleine Städtchen besichtigen und es gibt eine ganze Reihe von herrlichen Stränden, die man zum Teil schon in einer halben Stunde erreicht. Ideale Unterkunft auch mit Hund! Für Familien sowieso, da das Gelände sehr groß ist und es überall Spielmöglichkeiten gibt (einschließlich Trampolin, Hängematten u.a.).
Séjour de 6 nuits en juin 2019

8/10 Bien

Siegfried M.

Alles da was man braucht, herrlich ruhig.

Sehr ruhig gelegen, sehr sympathischer Gastgeber
Séjour de 5 nuits en septembre 2018

10/10 Excellent

Walter P.

Wir hätten uns nicht wohler fühlen können!

Ruhige Lage in ländlicher Umgebung, in der die Erholung ein Muss ist. Florian ist ein Vermieter mit Herz und Verstand. Ein Gewinn, ihn kennengelernt zu haben. Die Unterkünfte sind zweckmäßig und liebevoll eingerichtet. Wir werden gerne wiederkommen
Séjour de 9 nuits en mai 2018

10/10 Excellent

Guido P.

Einfache aber mit allem ausgestattete Unterkunft

Schön, in ruhiger Lage gelegen überzeugt das Konzept . Jede Unterkunft hat eigenen Gartenanteil mit Privatsphäre. Der Vermieter ist aufmerksam und erfüllte auch Einkaufswünsche. Der einfache , natürliche Wein schmeckt. Das am Hof erzeugte Olivenöl ist ausgezeichnet.

10/10 Excellent

Marius C.

Wunderschöner Urlaub auf einem toskanischen Weinberg

Florians Gästehaus liegt inmitten der toskanischen Hügel, weit ab vom Trubel des Massentourismus. Es ist komfortabel eingerichtet und mit allem Nötigen ausgestattet. Bei der Ankunft erwarteten uns in der Küche zwei Flaschen von Florians Wein und eine Karaffe seines köstlichen Olivenöls. Das Gästehaus ist sehr ruhig gelegen, etwas abseits von der Landstrasse, eigentlich ideal für alle, die mal wirklich abschalten und richtig entspannen wollen. Von Calzalunga aus kann man Autofahrten oder Radwanderungen in die Maremma unternehmen, wunderschöne mittelalterlichen Städtchen wie Suvereto, Campiglia Marittima oder Massa Marittima besichtigen oder die toskanischen Hügel mit ihren sich schlängelnden Straßen erforschen. Die Küste liegt etwas weiter entfernt, aber herrliche Strände sind trotzdem erreichbar, etwa bei der Baratti-Bucht. Florian steht seinen Gästen mit Ratschlägen zur Verfügung und ist praktisch immer erreichbar. Man fühlt sich von ihm wirklich als Gast, sehr freundschaftlich, behandelt, bekommt Trauben und Tomaten, darf Feigen und Mandeln pflücken und bei einem abendlichen Glas Wein erzählt er gern Interessantes über Land und Leute. Zum Haus gehören natürlich auch Katzen, was für uns Katzenliebhaber ein klares Plus war. Wir können Florians Gästehaus wärmstens empfehlen und werden noch lange an die schönen Tage in seinem Gästehaus bei Calzalunga zurückdenken. Marius, Ioana und Alexandra Constantin aus Hermannstadt, Rumänien
Séjour de 10 nuits en août 2017

10/10 Excellent

Ingo L.

Sehr schönes Ferienquartier

Das Haus entspricht genau der Beschreibung. Alles war sauber und liebevoll eingerichtet, nichts hat gefehlt. Sehr angenehmer Vermieter, welcher einem immer gute Tipps gegeben hat. Die ruhige Lage in dem schönen Tal hat uns auch besonders gut gefallen. Wir kommen gerne wieder! :)

10/10 Excellent

Marc W., Starzach

Erholung pur und bleibende Eindrücke

Sehr entspannte Tage und viele schöne Eindrücke von der Natur und das ganze in einem schönen Quartier ... Florian der Vermieter ist ein sehr angenehmer Mensch und gibt viele sehr gute Tipps was man unternehmen kann und wo es sich lohnt hinzufahren, egal ob an nicht so bevölkerten Strand, schöne Wander- Lauf- oder Radtouren... für den der im Urlaub im Einklang mit der Natur erleben will, der lieber das Zirpen der Grillen und das Quaken von Fröschen hören will... der gerne in einer gut ausgestatteten Küche selber kocht... und dabei den ein oder anderen Rotwein genießen will ...der ist hier genau richtig...
Séjour de 6 nuits en juin 2016

10/10 Excellent

Gerhard B.

Genuss mitten in der toskanischen Natur

Wir waren entzueckt von der grosszuegigen und geschmackvollen Ausstattung unserer Wohn- und Schlafraeume, wir genossen das Sitzen mitten in der Natur und lauschen auf Vogelstimmen, leisen Katzenpfoten und - sonst nichts! Wer Laerm, Staub und Hektik liebt, sollte nicht zu Florian fahren, denn es ist genau das Gegenteil, das er und seine wunderbaren Ferienhaeuser anbieten: Ruhe, Gelassenheit und Genuss pur!
Séjour de 5 nuits en avril 2016

10/10 Excellent

Erich N.

Wunderschöner Fahrrad-Urlaub

Wir waren zum ersten Mal bei Florian. Er hat uns sehr freundlich empfangen und auch während unseres Urlaubs bestens betreut. Die Unterkunft haben wir sehr sauber und gepflegt angetroffen. Sie ist mit allem ausgestattet, was man so braucht.In der Nähe gibt es herrliche Ausflugsziele, die man gut mit dem Fahrrad erreichen kann.Und abends sitzt man wunderschön bei einem Glas Wein auf der Terasse und schaut den vielen Glühwürmchen zu.... Wir waren schon oft in der Toscana und in mehreren Unterkünften - das Weingut von Florian ist ein ganz besonders schöner Ort und sehr zu empfehlen!!

10/10 Excellent

Ines M.

Traumhafter Urlaub in einer traumhaften Umgebung

Wir durften schon zum 2. Mal 2 Wochen in diesem herrlichen Feriendomizil verbringen und waren erneut begeistert. Der Vermieter ist supernett und hilfsbereit, die Kinder, 8 und 11 haben sich wieder sehr wohl gefühlt und wir Erwachsenen natürlich auch. Wein und Olivenöl vom Landgut sind hervorragend und die Lage war wieder für viele neue Ausflüge optimal. Der Strand bei San Vincenzo ist eine Sensation, selbst in der absoluten Hauptsaison keine Menschenmassen. Alles in allem ein toller Urlaub und ein perfekter Ort, um sich zu erholen. (Fahrräder ausborgen, Suvereto erkunden, Fußball spielen, spazieren gehen....großartig!) Gerne wieder!!

10/10 Excellent

Holger D.

Einzigartig schön

Es war traumhaft schön. Wir konnten uns super erholen. Die Beschreibung im Internet stimmte zu 100 Prozent zu. Florian ist ein sehr netter und herzlicher Mensch und er hatte wertvolle Tipps für uns. Das Feriendomizil ist super sauber und sehr geschmackvoll eingerichtet mit allem was man braucht. Ideal auch für Hundebesitzer ,unser Hund hat sich hier sehr wohlgefühlt und der Dog Beach ist nur weiterzuempfehlen ca 20km ,die sich auf jeden Fall lohnen. Aber auch die tolle Empfehlung von Florian zu einsamen Strandabschnitten mit tollen Felsbuchten sollte man besuchen. Was man auch nicht vergessen sollte ,die Touren mit dem Fahrrad ,wo man wirklich viel erkunden kann und an unserer Lieblingsstelle,am Fluss der auch auf den Internet Fotos zu sehen ist,ein Genuss für Mensch und Tier. Leider war die Zeit viel zu schnell rum. Wir möchten gerne wieder kommen da wir vieles noch nicht gesehen haben. Holger und Manu aus der Eifel

10/10 Excellent

Nino S.

Absolut empfehlenswert

Wir können den Aufenthalt bei Florian nur weiterempfehlen. Das Häuschen ist schön ruhig gelegen mit herrlichem Blick auf die untergehende Sonne von der eigenen Terrasse. Alle Sehenswürdigkeiten sind leicht erreichbar - zudem gibt Florian gerne weitere Tipps für die nähere Umgebung. Das Häuschen ist gut ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet. Andrea + Nino, Berlin