Villa à Capalbio avec 5 chambres à coucher, 10 couchages

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
La villa peut accueillir un total de 10 personnes dans 5 chambres à coucher, 4 salles de bains et 2 demi-salles de bains avec la possibilité d'héberger 2 membres du personnel dans une chambre de qualité inférieure à l'étage -1, mieux utilisé pour un total de 10 personnes.
Des murs épais en pierre, des sols extérieurs carrelés en pierre brossée, des poutres en bois apparentes, une cheminée moderne pour enrichir le salon sur deux niveaux : cette maison toscane de 700 m² avec six chambres est immergée dans la colline de la Maremme, près de la péninsule de l'Argentario, ce qui lui confère à la fois intimité et indépendance. La maison est décorée avec goût, avec des meubles neufs et des conforts modernes tels que l'Internet sans fil, l'air conditionné et une piscine extérieure.
La villa est un projet conçu dans le respect de l'environnement naturel, l'énergie est produite par des panneaux solaires, le système de nettoyage de l'eau des deux piscines est assuré par des produits organiques et écologiques. Les intérieurs comprennent un salon spacieux, une salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine bien équipée, une salle de sport, une suite parentale avec une terrasse surplombant la colline et plusieurs espaces en plein air. Le paysage environnant passe du vert en été aux nuances de rouge et de jaune en automne, les pelouses des jardins sont parfumées de fleurs écloses et l'expérience vécue est typiquement italienne. Le cadre enchanteur, la proximité de plusieurs petits villages avec des restaurants, des boulangeries, des marchés, des boutiques d'artisans, des petites églises cachées et des monuments, sans oublier la proximité de villes médiévales comme Sovana, Pitigliano ou la station thermale naturelle de Saturnia et la campagne traversée de vignobles, permettent aux hôtes de cette villa de vivre une expérience abondante.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse en pierre et un barbecue, des espaces verts et un espace en plein air près de la piscine. Les restaurants à proximité servent une cuisine locale, basée sur des ingrédients de saison, accompagnée de vins régionaux de qualité. Les activités locales comprennent la randonnée, la natation et le cyclisme : le concierge peut aider les clients à louer des vélos ou un bateau, tandis que le personnel local peut travailler avec vous pour créer une expérience culinaire personnalisée.
pour créer une expérience culinaire personnalisée.

DÉCORATION INTÉRIEURE
Un lieu pour ralentir et profiter de la vie toscane dans l'environnement naturel sauvage de la campagne de la Maremme, un lieu où l'esprit peut se reposer et rejoindre l'essence des vacances passées à s'aventurer dans les collines ou à naviguer vers les beautés cachées de l'Argentario. Une pelouse soignée et la vue sur les collines ondulantes introduisent cette villa, située à 10 km de la mer sur le littoral de la Maremme. La conception de la maison, basée sur une recherche du contexte historique, a donné naissance à un nouveau style classique avec des planches de bois peintes en blanc et des sols en résine, des plafonds à poutres apparentes qui confèrent une touche rustique aux intérieurs. Les éléments de l'architecture résidentielle italienne classique, tels que les vues dégagées de la plupart des côtés et les espaces de vie lumineux, sont combinés avec des touches contemporaines, comme la salle de sport intérieure. D'un point de vue esthétique, la maison rappelle les typologies traditionnelles - par exemple, le jardin avec vue dominante sur la campagne ou le marbre travertin utilisé dans la cuisine et dans certaines salles de bains - ainsi que les matériaux traditionnels, notamment le marbre, les murs en stuc et les pierres d'origine locale. La décision de revêtir les sols de résine a toutefois eu une influence contemporaine.

Contemporaine mais très confortable, cette retraite chic est baignée de lumière et offre une ambiance accueillante, mêlant l'architecture toscane traditionnelle et moderne.

LE GUIDE D'UN CONCIERGE LOCAL SUR LA RÉGION L'EXPÉRIENCE

La Toscane dégage une grande énergie qui provient du mélange de l'histoire et de tant de personnes différentes venues du monde entier. Outre les restaurants, le shopping et la nature environnante, les gens sont également fascinés par la richesse culturelle de cette région en termes de musées, d'architecture et d'art. Plusieurs restaurants et trattorias situés à proximité servent une cuisine locale biologique. Nous recommandons le traditionnel et célèbre Da Tullio, un restaurant de viande de style Maremme, ou La Selva, l'un des meilleurs restaurants de poisson de la région. Pour ceux qui préfèrent une atmosphère plus chic, le charmant Da Caino, restaurant deux étoiles Michelin. Rendez-vous au Mortelle d'Antinori pour une dégustation de vins exclusive.

CULTURE
La côte découpée de l'Argentario offre des criques et des plages à la beauté naturelle et aux eaux cristallines. Cette zone, définie comme la côte sud de la Toscane, comprend Talamone, Fonteblanda,
Porto Ercole et Porto Santo Stefano, ainsi que les îles Giglio et Giannutri. La côte de l'Argentario est adjacente à son parquet naturel, la côte étrusque, un long tronçon étroit qui s'étend de Livourne à Piombino, ainsi qu'aux parcs archéologiques de Baratti et de Populonia.

-Capalbio 4 km (5' en voiture)
-Jardin des Tarots 5 km (8' en voiture)
-Golf Argentario 28 km (30' en voiture)
-Pitigliano 44 km (50' en voiture)
-Sovana 46 km (55' en voiture)
-Saturnia SPA 41 km (47' en voiture)

DESCRIPTION DES SERVICES
Service de ménage le matin, 1 personne du personnel pendant 4 heures par jour 6 jours par semaine (dimanche et jours fériés exclus) de 9h30 à 13h ; Changement du linge de toilette et de piscine le jour du changement (samedi) ; Service de cuisine, 1 personne du personnel, petit-déjeuner buffet de 9h à 10h30, déjeuner 6 jours par semaine (lundi à samedi) de 12h à 13h30 et trois préparations de dîner au choix du client de 19h à 21h (le dîner de bienvenue est froid) ; Tous les ingrédients et boissons sont exclus ; L'électricité (climatisation) est incluse, la consommation de gaz (chauffage) est en supplément à €2020 par personne et par jour.
La consommation de gaz (chauffage) est en supplément à €720 par semaine ; Le nettoyage final est en supplément à €581 par réservation ; Le chauffage de la piscine (intérieure) est en supplément à €270 par jour, utilisation hebdomadaire minimum, tandis que la piscine extérieure est ouverte et chauffée à 26° par temps chaud, coût inclus en haute saison ; Un appartement supplémentaire pour le personnel (2) est disponible au coût de €1.430 par semaine ; La TVA 22% sera ajoutée à tous les services et utilités non inclus dans le tarif de location ; Les enfants entre 2 et 12 ans ne sont autorisés que s'ils sont accompagnés d'une baby-sitter.

SUPPLÉMENTAIRES
Les frais de TPT (Travel Planning & Tax) s'appliquent à chaque semaine ou partie de semaine réservée et s'élèvent à 340 € pour chaque groupe de 8 personnes réservées. Ce montant comprend (i) l'organisation du voyage pour le premier invité, (ii) le service d'urgence à distance, (iii) l'enregistrement et le contrôle de l'état de la propriété, (iv) l'enregistrement et le contrôle de la propriété et des dommages, (v) la comptabilité détaillée des services, (vi) la taxe de séjour journalière par personne et par nuit. Dans le cadre du processus de réservation, un dépôt remboursable connu sous le nom d'allocation d'approvisionnement anticipé (APA) est exigé pour couvrir tous les extras et les services publics pendant le séjour. L'APA
est égale à 20 % du prix de la location. Un dépôt de garantie obligatoire (DD) est égal à 10 % du prix de la location.

The following might be to be paid extra: Cuisinier, Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Petit déjeuner continental, Service d'achat avant l'arrivée
, Taxe de séjour, Transfert Aéroport.