Agde F3 au calme, piscine privative, jardin clôturé, proche plages et commerces.

Description générale
À deux pas des commerces, dans un quartier résidentiel calme, venez profiter du climat et des nombreuses attractions de la région depuis ce beau F3 entièrement refait à neuf en 2024, avec jardin clôturé, arboré et piscine privatifs. L'appartement est situé en rez-de-chaussée d'une villa et dispose d'une entrée et d'une place de parking privés. L'espace est organisé pour que la location soit ouverte sur l'avant du jardin, et l'étage sur l'arrière, afin de garantir l'intimité de chacun.

Environnement
Proche toutes commodités, mais éloigné des nuisances sonores.
Accessibles à pied : boulangeries, pharmacies, commerces alimentaires, textiles, fleuriste, restaurants, marché, cinéma, bars, cafés ;
en vélo : bords de l'Hérault, canal du midi, plages, équitation, stations balnéaires du Cap d'Agde ou de Marseillan plage, nombreuses pistes cyclables, voies vertes, bowling, commerces, location et entretien des vélos, piscine, Ile des loisirs...
En bus ou en voiture : sur Agde, le Grau d'Agde, le Cap d'Agde : toutes activités ludiques, sportives ou culturelles : golf, paddle, activités nautiques, accrobranches, Aqualand, ports, étang du Bagnas, Pirateland, Aquapark, Dinoland, mini golf, musées, Lunapark, salles d'expositions, palais des congrès... Spectacles et attractions de Vias à moins de 10 minutes, de Béziers à 25 minutes, Sète à 20 minutes, Pézenas à 20 minutes.

Descriptif de l'appartement :
Votre appartement climatisé ou chauffé selon la saison, est situé au rez-de-chaussée d'une villa, dans un quartier résidentiel. Il offre tout le confort nécessaire à des vacances réussies, avec deux chambres, literie neuve (sommiers et matelas) comprenant chacune deux lits de 80, séparables ou non sur demande, lits faits à l'arrivée, armoires de rangement, possibilité d'ajouter un lit parapluie sur demande. Dans le séjour, un canapé convertible pour 1 personne (neuf), une table et 5 chaises, une télévision 43" smart TV avec wifi gratuit dans tout l'appartement. Cuisinette équipée avec table induction, micro-ondes, cafetière Senseo, cafetière classique, réfrigérateur et congélateur, lave-vaisselle et tous ustensiles nécessaires (dont la vaisselle pour bébé et enfant). Dans la buanderie, lave-linge, produits ménagers. WC indépendants. Salle d'eau avec douche, vasque, sèche-serviettes et rangements, sèche-cheveux. Nombreux articles de puériculture sur demande (poussettes, porte-bébé, draisienne, réducteur WC, petite table et chaises en plastique...) Linge de maison fourni : draps, serviettes de toilette, torchons, tapis de douche.
Volets roulants électriques.

Extérieur
Grande terrasse couverte autour de l'appartement, jardin ensoleillé et arboré. Salon de jardin, tables et chaises de jardin, bains de soleil... Grande piscine hors sol ronde 5m de diamètre environ, abords gazon synthétique. Hauteur 1,40m, échelle amovible pour la sécurité, profondeur de la piscine : environ 1m10. Non chauffée, accessible en été.
Barbecue à gaz. Parking 2 voitures dans la propriété, devant le logement, fermé par portail électrique. Chemin d'accès en indivision.
Paniers de basket, table de ping-pong.
Accès sur demande au trampoline pour les enfants, situé derrière la maison, dans le jardin des propriétaires.

Informations pratiques :
Taxe de séjour en sus à régler à Abritel.
Ménage de fin de séjour compris dans le prix de la location. Pas de frais supplémentaires surprise. Possibilité de garde d'enfants et de ménage en cours de séjour, me consulter.
Possibilité de louer pour moins d'une semaine, jour d'arrivée flexible, enfant supplémentaire, demandes particulières, informations complémentaires, n'hésitez pas à me consulter.