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Cabane entiÚre·HÎte professionnel

Utopia River Retreat

Hébergement 3.0 étoiles
Cabanes se trouvant au bord de l'eau avec cuisines et patios aménagés

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Galerie photos de l’hĂ©bergement Utopia River Retreat

Aire de pique-nique/barbecue
Piscine extérieure
Équipement de l’hĂ©bergement
Espace mariage en plein air
Maison, salle de bains privée (The Fortress) | Intérieur

Équipements populaires

  • Piscine
  • Barbecue
  • Animaux de compagnie acceptĂ©s
  • Cuisine
  • Espace extĂ©rieur
  • Climatisation

Options de chambre

Filtres disponibles pour les chambres
Affichage de 10 chambres sur 10

Cabane

Points forts

Patio aménagé
Ameublement individuel
DĂ©coration individuelle
Climatisation
Chauffage
Cuisine
Grand réfrigérateur / congélateur
Télévision à écran plat
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Vue sur la colline
  • 4 personnes
  • 1 grand lit et 1 canapĂ©-lit (double)

Cabane

Points forts

Patio aménagé
Ameublement individuel
DĂ©coration individuelle
Cheminée
Climatisation
Chauffage
Cuisine
Grand réfrigérateur / congélateur
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Vue sur la riviĂšre/le fleuve
  • 6 personnes
  • 2 trĂšs grands lits et 1 canapĂ©-lit (grand)

Cabane

Points forts

Patio aménagé
Ameublement individuel
DĂ©coration individuelle
Climatisation
Chauffage
Cuisine
Grand réfrigérateur / congélateur
Télévision à écran plat
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 6 personnes
  • 2 trĂšs grands lits et 1 canapĂ©-lit (grand)

Cabane

Points forts

Patio aménagé
Ameublement individuel
DĂ©coration individuelle
Climatisation
Chauffage
Cuisine
Grand réfrigérateur / congélateur
Télévision à écran plat
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Vue sur la riviĂšre/le fleuve
  • 4 personnes
  • 1 trĂšs grand lit et 1 canapĂ©-lit (grand)

Cabane

Points forts

Patio aménagé
Ameublement individuel
DĂ©coration individuelle
Climatisation
Chauffage
Cuisine
Grand réfrigérateur / congélateur
Télévision à écran plat
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Vue sur la riviĂšre/le fleuve
  • 4 personnes
  • 1 trĂšs grand lit et 1 canapĂ©-lit (grand)

Cabane

Points forts

Patio aménagé
Ameublement individuel
DĂ©coration individuelle
Climatisation
Chauffage
Cuisine
Grand réfrigérateur / congélateur
Télévision à écran plat
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 4 personnes
  • 1 grand lit et 1 futon (grand)

Cabane

Points forts

Patio aménagé
Ameublement individuel
DĂ©coration individuelle
Cheminée
Climatisation
Chauffage
Cuisine
Grand réfrigérateur / congélateur
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 6 personnes
  • 2 trĂšs grands lits et 1 canapĂ©-lit (grand)

Cabane

Points forts

Patio aménagé
Ameublement individuel
DĂ©coration individuelle
Climatisation
Chauffage
Cuisine
Grand réfrigérateur / congélateur
Télévision à écran plat
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 4 personnes
  • 1 trĂšs grand lit et 1 canapĂ©-lit (grand)

Cabane

Points forts

Jardin
Patio aménagé
Ameublement individuel
DĂ©coration individuelle
Climatisation
Chauffage
Cuisine
Grand réfrigérateur / congélateur
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 4 personnes
  • 1 grand lit et 1 canapĂ©-lit (grand)

Maison

Points forts

Balcon ou patio
Jardin
Coin salle à manger séparé
Ameublement individuel
DĂ©coration individuelle
Cheminée
Bain à remous privé
Climatisation
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 16 personnes
  • 2 trĂšs grands lits, 1 lit double, 2 grands lits et 2 futons (doubles)
Mod logo
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À propos du quartier

Carte
360 PR 3850, Utopia, TX, 78884

À proximitĂ©

  • Parc naturel d'État de Lost Maples - 25 min en voiture - 31.2 km
  • Parc d'État de Garner - 41 min en voiture - 31.2 km
  • Bandera City Park - 48 min en voiture - 69.0 km
  • Club de golf de Concan - 52 min en voiture - 33.8 km
  • Frio Valley Ranch Golf Club - 52 min en voiture - 33.8 km

Comment se déplacer

  • AĂ©roport international de San Antonio (SAT) - 113 min en voiture

Restaurants

  • â€ȘLost Maple Cafe - ‬19 min Ă  pied
  • â€ȘLaurel Tree - ‬8 min en voiture
  • â€ȘSaint Jo's Picnic - ‬15 min Ă  pied
  • â€ȘThe Lunchbox - ‬18 min Ă  pied
  • â€ȘParadise Pizza - ‬3 min en voiture

À propos de cet hĂ©bergement

HĂ©bergement entier

Vous aurez la cabine entiĂšre pour vous et la partagerez uniquement avec les autres personnes de votre voyage.

Utopia River Retreat

Cabanes se trouvant au bord de l'eau avec cuisines et patios aménagés
En plus d'inclure une piscine extérieure, cette cabane possÚde aussi un micro-onde dans l'espace commun et un réfrigérateur dans l'espace commun. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes et le parking sans voiturier gratuit sont aussi proposés. Une salle de réunion, un service d'organisation de mariages et des barbecues font partie des autres prestations proposées. L'ensemble des 12 cabanes bénéficiant d'une décoration personnalisée offrent le Wi-Fi et des patios aménagés. Vous serez content de découvrir des cuisines équipées de réfrigérateurs, four, de cuisiniÚres et de micro-ondes. Aucun service d'entretien n'est proposé
Utopia River Retreat possÚde 12 chambres comprenant la climatisation, une cafetiÚre ou une bouilloire et un ventilateur de plafond. Les chambres donnent sur un patio aménagé. Chaque chambre bénéficie d'une décoration et d'un ameublement personnalisés. Les lits sont préparés avec de la literie de qualité supérieure. Dans cette cabane 3 étoiles, les chambres possÚdent une cuisine avec un grand réfrigérateur/congélateur, une plaque de cuisson, un micro-ondes et une batterie de cuisine, de la vaisselle et des ustensiles. Les salles de bain comprennent une baignoire ou une douche avec un pommeau de douche à « effet pluie ».

L'accÚs à Internet sans fil est disponible en supplément dans les chambres. Une télévision à écran plat donne accÚs aux chaßnes par satellite. Des micro-ondes et des réfrigérateurs sont disponibles sur demande.

Cette cabane propose une piscine extérieure.

Langues parlées

Anglais

HĂ©bergements similaires

Terrasse/Patio

Utopia River Retreat is a secluded paradise nestled along the Sabinal River in the Texas Hill Country.

  • Piscine
  • Cuisine
  • Animaux de compagnie acceptĂ©s
  • Climatisation
Utopia River Retreat is a secluded paradise nestled along the Sabinal River in the Texas Hill Country.

Services et Ă©quipements

Piscine/spa

  • Piscine extĂ©rieure

Internet

  • Disponible dans la cabane : Wi-Fi (en supplĂ©ment)
  • Disponible dans certaines parties communes : Wi-Fi gratuit

Parking et transports

  • Parking sans voiturier disponible gratuitement sur place

Cuisine

  • Batterie de cuisine, vaisselle, ustensiles
  • CafetiĂšre ou bouilloire
  • CongĂ©lateur
  • Four
  • Four Ă  micro-ondes
  • Grand rĂ©frigĂ©rateur/congĂ©lateur
  • Grille-pain
  • Plaque de cuisson
  • Serviettes en papier

Chambres

  • Literie de qualitĂ© supĂ©rieure
  • RĂ©veil

Salle de bain

  • Baignoire ou douche
  • Douche
  • Pommeau de douche Ă  « effet pluie »
  • Serviettes fournies

Espaces de vie

  • CheminĂ©e dans le hall

Divertissements

  • TĂ©lĂ©vision Ă  Ă©cran plat avec chaĂźnes par cĂąble ou par satellite

Espaces extérieurs

  • Aire de pique-nique
  • Barbecue
  • Patio amĂ©nagĂ©

Espaces de travail

  • Salle de rĂ©union

Confort

  • Chauffage
  • Climatisation
  • Ventilateur de plafond
  • Ventilateur portable

Animaux de compagnie

  • Animaux de compagnie admis
  • Frais : 10 USD par animal par nuit
  • Pas de frais pour les animaux d’assistance

Accessibilité

  • Espaces fumeurs prĂ©vus (sous peine d’amendes)

Services et Ă©quipements

  • Pas de service de mĂ©nage
  • Services de cĂ©rĂ©monie de mariage

Points forts de l’endroit

  • À la campagne
  • Le long d’une riviĂšre

Activités

  • Golf Ă  proximitĂ©

Dispositifs de sécurité

  • Aucun dĂ©tecteur de monoxyde de carbone signalĂ© (l’hĂŽte n’a pas indiquĂ© si l’hĂ©bergement Ă©tait Ă©quipĂ© d’un dĂ©tecteur de monoxyde de carbone ; pensez Ă  apporter un dĂ©tecteur portable)
  • Aucun dĂ©tecteur de fumĂ©e signalĂ© (l’hĂŽte n’a pas indiquĂ© si l’hĂ©bergement Ă©tait Ă©quipĂ© d’un dĂ©tecteur de fumĂ©e)

Informations générales

  • 1 étage
  • 12 unitĂ©s d’hĂ©bergement
  • Construction de 1985
  • DĂ©cor personnalisĂ©
  • Mobilier personnalisĂ©
  • Salle de banquet

Conditions

Arrivée

Heure de début de l'enregistrement : 15 h 00 ; heure de fin de l'enregistrement : à tout moment.
Âge minimum pour l'enregistrement : 18 ans

DĂ©part

Départ avant 10 h 30

Informations concernant l’arrivĂ©e

La réception est ouverte du lundi au samedi (de 09 h 00 à 17 h 00)
Vous recevrez un e-mail contenant les instructions d’enregistrement et les informations pour rĂ©cupĂ©rer la clĂ© dans un dĂ©lai de 48 heures prĂ©cĂ©dant votre arrivĂ©e. Le personnel de la rĂ©ception vous accueillera sur place.
Veuillez contacter l'hébergement au moins 24 heures avant votre arrivée à l'aide des coordonnées indiquées sur la confirmation de réservation, afin de prendre les dispositions nécessaires à votre enregistrement.
Avant votre arrivée, vous devez effectuer votre enregistrement en ligne depuis un lien sécurisé
Les voyageurs sont priés de noter que des chats résident dans cet hébergement
Pour toute question, veuillez contacter l’hĂ©bergement aux coordonnĂ©es indiquĂ©es sur la confirmation de rĂ©servation.

Modes d’accùs

Personnel présent à la réception et récupération de la clé

Animaux domestiques

Animaux admis moyennant des frais supplémentaires de 10 USD par animal, par nuit
Les animaux d'assistance sont les bienvenus et sont exemptés de frais.

Enfants et lits supplémentaires

Les enfants sont admis
Aucun lit d'appoint/supplémentaire n'est disponible
Aucun lit bébé n'est disponible

Informations importantes

Options en supplément

  • Animaux de compagnie : 10 USD par animal et par nuit
  • Les animaux d'assistance ne sont soumis Ă  aucuns frais.

La liste ci-dessus peut ne pas ĂȘtre exhaustive. Les frais et acomptes peuvent ĂȘtre mentionnĂ©s hors taxe et sont soumis Ă  modification.

À savoir absolument

Cet hĂ©bergement est gĂ©rĂ© par un hĂŽte professionnel et fourni dans le cadre d’une activitĂ© commerciale, industrielle ou libĂ©rale, au sens de l’article 155 du Code gĂ©nĂ©ral des impĂŽts
Des frais pour toute personne supplĂ©mentaire peuvent ĂȘtre facturĂ©s et dĂ©pendent de la politique de l'hĂ©bergement
Une piĂšce d'identitĂ© officielle avec photo et un dĂ©pĂŽt de garantie en espĂšces, par carte de crĂ©dit ou par carte de dĂ©bit, peuvent ĂȘtre demandĂ©s Ă  l'arrivĂ©e pour couvrir tous frais imprĂ©vus
Les demandes spĂ©ciales, qui ne peuvent pas ĂȘtre garanties, sont soumises Ă  disponibilitĂ© Ă  l'arrivĂ©e et peuvent entraĂźner des frais supplĂ©mentaires
L'hÎte n'a pas indiqué si l'hébergement était équipé d'un détecteur de monoxyde de carbone ; pensez à apporter un détecteur portable lors de votre séjour
L'hÎte n'a pas indiqué si l'hébergement était équipé d'un détecteur de fumée
Veuillez noter que les normes culturelles et les rÚgles pour les voyageurs peuvent différer selon le pays et l'hébergement. Les rÚgles mentionnées sont fournies par l'hébergement

Nous devons aussi mentionner


Cet hébergement ne sert pas de boissons alcoolisées

Hébergement aussi connu sous le nom de :

River B&B
Utopia River
Utopia River B&B
Utopia On The River Texas
Utopia River Retreat B&B
River Retreat B&B
Utopia on the River
Utopia River Retreat Cabin
Utopia River Retreat Cabin
Cabin Utopia River Retreat Utopia
Utopia Utopia River Retreat Cabin
Cabin Utopia River Retreat
Utopia River Retreat Utopia
Utopia River Retreat Texas
Utopia on the River
River Retreat
River Retreat Cabin
Utopia River Retreat Cabin
Utopia River Retreat Utopia
Utopia River Retreat Cabin Utopia

Foire aux questions

L'hébergement Utopia River Retreat dispose-t-il d'une piscine ?

Oui, cet hébergement vous propose une piscine extérieure.

Les animaux domestiques sont-ils admis dans l'hébergement Utopia River Retreat ?

Oui, les animaux de compagnie sont admis au sein de l'hébergement.Vous devrez vous acquitter de frais à hauteur de 10 USD par animal et par nuit. Les animaux d'assistance sont exemptés de frais.

À combien s'Ă©lĂšvent les frais de parking Ă  l'hĂ©bergement Utopia River Retreat ?

Cet hébergement dispose d'un parking sans voiturier gratuit.

Quelle est l'heure d'arrivée à l'hébergement Utopia River Retreat ?

Heure de début de l'enregistrement : 15 h 00 ; heure de fin de l'enregistrement : à tout moment.

Quelle est l'heure de départ de l'hébergement Utopia River Retreat ?

Le départ a lieu à 10 h 30.

OĂč se situe l'hĂ©bergement Utopia River Retreat ?

Envie de passer quelques jours en bord de riviĂšre ? Cette cabane se trouve Ă  moins de 25 km de Lone Star Motorcycle Museum, Parc naturel d'État de Lost Maples et Parc d'État de Garner. Sentier de randonnĂ©e East Trail et Sentier de randonnĂ©e West Trail sont Ă©galement Ă  32 km de distance.

Avis sur l’hĂ©bergement Utopia River Retreat

Avis

9,2

Merveilleux

Note des voyageurs de 10 (Excellent), d’aprùs 28 avis sur 44.
Note des voyageurs de 8 (Bien), d’aprùs 13 avis sur 44.
Note des voyageurs de 6 (Satisfaisant), d’aprùs 3 avis sur 44.
Note des voyageurs de 4 (MĂ©diocre), d’aprĂšs 0 avis sur 44.
Note des voyageurs de 2 (Horrible), d’aprùs 0 avis sur 44.

9,6/10

Propreté

9,8/10

Personnel et service

10/10

Services et Ă©quipements

9,0/10

Infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement

Avis

10/10 Excellent

Janet

Loved our cabin and the privacy. We had lots of space and enjoyed watching the river and its clear water. The town was quaint and e enjoyed visiting our friends in the area. There are deer, jackrabbits and turkeys roaming wild all over. It was a treat to say the least! We enjoyed the Lost Maples Cafe and the Lunchbox inside the General Store
Séjour de 3 nuits en novembre 2018

10/10 Excellent

Al, San Antonio

Voyage en famille, Voyage avec des animaux de compagnie
Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, Ă©quipements et infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement
Property very quiet, peaceful and beautiful, clean river would go back.
Séjour de 2 nuits en novembre 2018

10/10 Excellent

Stephen&Jerilyn, Richmond, TX

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre
This was our first cabin getaway. My wife, two dogs, and myself were going to enjoy our very first hike @LostMaplesStateArea. Utopia itself, is a quaint and all around friendly town. The Utopia River Retreat went above and beyond our expectations. Amazing views of color changing foliage, and right by the Sibinal River. I will definitely be back and with y family too. AMAZING place to stay and short distances away are some great National Parks.
Séjour de 2 nuits en novembre 2018

10/10 Excellent

Ronnie

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre
Séjour de 1 nuit en août 2018

8/10 Bien

Rick R.

.

.
Séjour de 2 nuits en juillet 2018

10/10 Excellent

Ricardo

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre

Awesome

The place was great would definitely stay there again.
Séjour de 1 nuit en juillet 2018

10/10 Excellent

Joel

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre

Wonderful Weekend

The cabin had everything we needed in the kitchen and the restroom. Both rooms were well kept with king size beds. The area was also wonderful and only a short drive to Garner State Park.
Séjour de 2 nuits en mai 2018

8/10 Bien

Voyageur vérifié

Les points forts : Propreté, personnel et service, confort de la chambre

Utopia on the creek

The reason we booked this location was because it was on the river. Not what we were expecting. No swimming access so we had to drive 30 minutes away. There was a plumbing issue with the tub but was very pleased with the hospitality. Breakfast was delicious!

10/10 Excellent

Brian, Dallas

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre

great place. big time hospitality

beautiful river to swim in. friendly hospitality

10/10 Excellent

Voyageur vérifié

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre

Perfect family getaway

This was a beautiful bed and breakfast with amazing view and even river access! My husband and I went with our 3 children and we all absolutely loved it. The staff were welcoming, and the breakfast was delicious. We will definitely stay here again!

10/10 Excellent

Raney, Driftwood TX

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre
Fantastic find! Totally enjoyed our stay. I was with my grand daughter and we snorkeled in the river and had a grand time. The room was nice and clean. Breakfast was great. Had a very enjoyable time. Already planning another trip here.

8/10 Bien

Carlos, Houston, TX

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre

Quiet, restful and remarkable!

Utopia on the River was a wonderful and restful getaway. The staff was extremely friendly, helpful and made us feel at home. Cheryl was a lovely host who greeted us upon check-in and made us feel a part of the family. The section of the Sabinal river which runs through the property was absolutely pristine - what beautiful scenery.

10/10 Excellent

Voyageur vérifié

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre
Beautiful property and rooms! Staff was very welcoming and gave you information on what you could do in and around utopia. We will definitely be going back soon!!!

10/10 Excellent

Voyageur vérifié

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre

Beautiful place!

My parents and I stayed here on a motorcycle trip and loved it! Beautiful river, woods, fireflies, great breakfast in a neat lodge area and very nice rooms. The pool was great and the staff were very friendly and helpful. There were deer coming to the feeder and a lot of hummingbirds - just a lovely place. We will definitely be back!

10/10 Excellent

Malones, Houston

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre

Great place,terrific service had a wonderful time!

Wonderful place to relax and enjoy the river, fireflys and a southern style breakfast!

10/10 Excellent

hector, San Antonio

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre

Romantic getaway

The staff is friendly and accommodating. Once you check in, they know you on a first name basis. The homemade breakfast was awesome, best grits I have had in years. The room was clean and comfortable. The hotel is tucked away in the woods with lots of deer which was nice to look at.

10/10 Excellent

Andrew, Houston

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre

Overnight stay in Utopia, Garner State park

This was an overnight stay with me and my teenage daughters. This is a charming hotel located off the beaten track in the middle of a nature preserve. There are an astounding number of deer roaming the property and hummingbird feeders all around the hotel. The owners greet you like family and treat you with amazing courtesy. The rooms were very clean, cozy, and well appointed with hardwood floors. Breakfast was a hot, delicious "home cooked" meal. After one of my daughters left a necklace, they were generous enough to mail it back to our home. The only negative I have to say (and it's not the hotels' fault) was that there was no cell service for Sprint and Verizon in the area (apparently AT&T is the only show in town). If you want peace and quiet and a relaxing stay, this is the place for you. I will definitely stay again when I'm in the area.

10/10 Excellent

Lisa, Austin, TX

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre

Relaxing and Peaceful Stay

We really enjoyed our family stay at Utopia on the River. Cheryl, Mac and the rest of the staff were very friendly and hospitable, the food was great and the property was beautiful. It's a very quiet and peaceful place to stay if you want to get away from it all. We really enjoyed the pool and hot tub under the huge trees and stars in the evenings, and both Lost Maples State Park and Garner State Park are very close by. We definitely recommend Utopia on the River!

8/10 Bien

Voyageur vérifié

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre
Quiet little getaway...charming staff. Loved the river and deer on the grounds

10/10 Excellent

Voyageur vérifié

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre

very nice place

It is a very nice place to stay with family and enjoy the quite environments.

10/10 Excellent

Voyageur vérifié

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre
We selected this location hoping to have a quiet restful visit and it was exceeded our expectation.

6/10 Satisfaisant

traveler, houston tx

Les points forts : Propreté et personnel et service
Les points faibles : Infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement

Needs updating

Nice location. Adequate for going to lost maples.

10/10 Excellent

James, Friendswood, TX

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre

Wonderful accommodation

My wife & I greatly enjoyed our 2 nights stayed. The hotel staff were extremely friendly and helpful. They treated like you are a member of their family. The breakfast was excellent home cooking. We will stay here again at our next visit in the area.

10/10 Excellent

Sarah, Midlothian, TX

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre

Serenity For Sure!

Great place tucked in the woods, right on the river. River was low but still great scenery, deer, river bed and huge trees. So peaceful and quiet!

10/10 Excellent

Donna, Castroville Texas

Les points forts : PropretĂ©, personnel et service, infrastructures et conditions de l’hĂ©bergement et confort de la chambre

Quiet hotel tucked away in the hill country.

The room was very nice it looked to be freshly remodeled, or very well taken care of. I loved watching the deer come to the feeder twice a day, I stopped counting after 35!