la Maison 138 - UCHIZY

Authentique maison de vignerons de caractère du XVIIe chargée d'histoire, intégralement réinterprétée dans les règles de l'art avec style & goût, blottie au calme en bordure de ruelle aux confins d'un pittoresque petit bourg viticole parfaitement sauvegardé riche d'une élégante église romane classée du XIe. A deux pas des vignes comme de la bucolique campagne alentour, apaisant écrin paysagé conjuguant, vignobles, prairies & belles forêts (protégé en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), lové au pied des contreforts orientaux des monts du Mâconnais (doté d'exceptionnels belvédères jusqu'au Mont-Blanc par temps clair !), voisinant le village de Chardonnay, berceau historique du mythique cépage éponyme de renommée mondiale. Spacieux gîte de grand confort. Pièces aux dimensions nobles. Chaleureux cachet "campagne chic" aux accents contemporains, sublimé par l'âme dépaysante des lieux (magistral manteau de cheminée, linteaux, arche avec évier en pierres d'origine) & sa déco "arty", pop & colorée ultra soignée, d'inspiration "street art" & BD (nombreux tableaux, œuvres de Christel). Ambiance cosy & ultra douillette dans l'esprit d'une douce "maison de famille". Beaucoup de charme. Large terrasse adossée à une cour close, parfait terrain de pétanque, complétée par un agréable intimiste jardin clos "naturel" de 1500m², paré d'un beau cerisier (cueillette possible) & d'une grande piscine hors-sol (6x3m). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central gaz + poêle bois. Gîte de plain-pied : séjour-cuisine, salon, 3 chambres (2 avec 1 lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm) dont 1 avec salle d'eau privée (douche/Wc), espace hybride sans fenêtre (buanderie-bureau-coin nuit en alcôve / lit 2 p. 140x190cm en appoint), sde (douche), WC indépendant. Terrasse (30m²) sur cour close + jardin clos (1500m²) + piscine hors-sol (6x3m) + local vélos + garage (3 pl.) + parking privés. Petits commerces 7 km. Commodités dont supermarché 9 km. Atypique gîte de charme aux élégantes vibrations "arty chic" niché à deux pas des vignes "sur les terres" du mythique cépage Chardonnay ! Ravissante authentique demeure de vignerons de caractère érigée au 17ème siècle, chargée d'histoire & soigneusement restaurée dans les règles de l'art, blottie au calme aux confins d'un pittoresque petit village viticole sur une propriété close de 1500m² - parée d'une belle piscine hors-sol (6x3m) & d'un terrain de pétanque - à 7.5 km du charmant bourg viticole de Lugny ("la petite capitale du Haut-Mâconnais" dotée de nombreux commerces, d'un site "Accrobranche" réputé & de la première cave productrice des Vins de Bourgogne) & 9 km de Tournus (A6 & toutes commodités sur place dont supermarchés). Superbe écrin paysagé vallonné mixant viticulture, agriculture & pleine nature, lové en pleine campagne préservée (protégée en ZNIEFF pour ses riches écosystèmes) au pied des contreforts boisés du Massif Sud Bourgogne (vaste espace sauvage en partie protégé en "Zone Natura 2000", à parcourir à pied ou VTT), au creux des vignobles des Côtes Mâconnaises. Emplacement de choix sur les tracés du circuit des églises romanes, de nombreux sentiers pédestres balisés dont "balades vertes" (vaste réseau d'identiques chemins de randonnée, à découvrir sur le territoire), de plusieurs circuits VTT labellisé "VTT FFC" (connectés "en étoiles" au sein du massif) dont le réputé GTM (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne), voisinant la "Route de Vins de Bourgogne" (que prolonge la "Route des Grands Vins"), à 3.5 km de la Voie Bleue longeant les rives de la Saône accolée à la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud" (reliée à la "Cycloroute71" / Tour de la Saône-et-Loire à vélo), 11 km du GR76 connecté au célèbre GR du "Chemin de Cluny" (ViaCluny) comme au mythique "Chemin des Moines" (reliant jadis les abbayes de Cîteaux et Cluny) & 14 km de la piste de descente VTT renommée du Mont Saint-Romain. Localisation privilégiée au cœur du Mâconnais, au carrefour du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), du Chalonnais & de la Bresse Bourguignonne, à la croisée du département de l'Ain, non loin des vignobles des Côtes Chalonnaises & du Beaujolais, comme des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune de réputations mondiales. A 12 km de Pont de vaux (port de plaisance fluvial lié à la Saône), 12 km de la cité médiévale de Brancion, 15 km du golf de la Salle, 16 km de Cuisery référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français, 16 km de la rare Réserve Naturelle de la Truchère (remarquable écosystème protégé), 24 km de Mâcon (Gare Mâcon Loché à 31 km), 28 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 32 km de Saint-Gengoux-le-National labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté", 34 km du somptueux joyau paysager des Roches de Solutré et Vergisson labellisé "Grand Site de France", 37 km de Louhans (capitale de la Bresse), 38 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 39 km de Vonnas (village gastronomique & gourmand de Georges Blanc) & 57 km de Bourg-en-Bresse. Un délicieux "cocon" respirant "l'art de vivre", refuge idoine pour une apaisante "échappée verte" en famille, avec piscine & parties de pétanques endiablées en bonus !