Villa de Style néo-Palladien au calme, vue sur mer, Esterel et Îles du Lérins

Dans un domaine privé et sécurisé, la Villa Mezza Luna, nichée dans son écrin de verdure sur le massif de l'Esterel, offre une vue magnifique sur le bleu azuréen de la Méditerranée, les iles du Lérins et la nature du massif de l’Esterel. Son style néo-palladien s'allie au confort d'un design moderne et élégant. Une varangue domine la piscine sécurisée par des gardes-corps en ferronnerie artisanale, des portillons à clés et une alarme. Un patio accueille un canapé d’angle pour se détendre à l’ombre d’un olivier et un coin repas. Une belle terrasse avec canapé , fauteuils et chaises longues vous permettrai de profiter autour d'un verre des derniers rayons du soleil de la fin de journée où les enfants pourront s'adonner au jeu d'un trampoline sous la surveillance des parents.
Dans un cadre exceptionnel, à proximité du port et des plages de la Figueirette (3km), des restaurants de bord de mer, des criques et de la gare du Trayas (3km),
Vous aurez le choix entre farniente, sports nautiques, chemins de randonnées et sentiers VTT balisés (accès à 500m), itinérance dans l’arrière pays ou sur le littoral de la French Riviera.
Pour rejoindre le centre-ville de Théoule sur Mer situé à 8 km, vous trouverez une navette maritime au port de la Figueirette qui, en saison, vous emmènera aussi vers Cannes, une navette routière au départ des plages et du port est mise à disposition gracieusement par la ville pour rallier le centre-ville.
Vous découvrirez le charme des petites criques éparses et proches en direction du cap Roux vers Saint Raphaël et les lueurs mordorées du couche du soleil.
Une supérette en bas du domaine ainsi qu'au port vous permet de faire l'appoint en approvisionnement. Vous trouverez d'autres commodités au centre-ville de Théoule (pharmacie, supérette, restaurants, esthéticienne, médecins, infirmières, ostéopathe, boulangerie primeur, cabinet de massage, etc.).
De La petite gare du Trayas (8 min en voiture), vous pourrez rejoindre par la voie ferroviaire Cannes en 15 mn et Saint-Raphaël en 25 mn, une des plus belles lignes de train qui longe le littoral de la French Riviera.
La Mezza Luna aux couleurs typique des roches rouges est un discret coin de Paradis, idéal pour se ressourcer et admirer comme un tableau les couleurs pastels du ciel à la tombée du jour ou la lueur d’une lune montante dépliant sur l’horizon marin son chemin d’argent, un bel écrin à découvrir et à savourer sans tarder et sans modération !
La Villa d'une superficie d'environ 150m2 est climatisée (climatisation centrale et splits) , exception faite de l'annexe chambrette et sa salle d’eau qui dispose 2 ventilateurs et vmc, climatisation prévue en 2026).

Composition de la Villa :
*Rez de chaussée:
- Entrée ouverte sur un plafond en ogives. - placard penderie (présence trousse secours et extincteur + matelas et nattes de plage, rangement aspirateur, balais)
- buanderie avec machine à laver le linge et sèche-linge, évier, placards, produits ménagers, centrale vapeur neuve
- toilettes invités et lave-main, pots pour les petits
- cuisine équipée (four, plaques, micro-onde, 1 réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, évier 2 bacs, tables 6 chaises, vaisselle, y compris vaisselle enfants, blender, wok, rice-cooker, centrifugeuse à fruits, 4 cafetières (filtres, nespresso, à dosettes, à l'italienne), robot, appareil à grillades, grille-pain,etc.), la cuisine s’ouvre sur un balcon avec table tête-à-tête, 2 chaises, vue plongeante magnifique sur l’Esterel et la mer, baie double vitrage.
- salon/salle-à-manger avec 2 canapés, assises d'appoint, table design vintage réception 8 personnes, varangue coin repas 8 personnes, Baies vitrées.
- bar ouvert sur la cuisine doté de 4 chaises hautes
- Varangue coin repas pour 8 personnes surplombant la piscine et le patio doté d’un grand canapé d'angle, 2 grands parasols (petit toboggan pour les petits à disposition), et coin repas 2 bancs et 2 chaises
- piscine privée à l'entre-deux (5 marches) sécurisée par des gardes-corps, portillons à clés et alarme, transats et matelas.

* Rez-de-jardin ouvert sur terrasses sécurisées:
Accessible par un escalier intérieur en partant de l’entrée desservant : - un hall détente 2 fauteuils et couloirs, - un rangement sous escalier avec compteur et réfrigérateur supplémentaire, planche à repasser
- 1 suite parentale avec double salle d'eau/bain privative, 2 vasques, baignoire, douche, toilettes, sèche-serviette, lit 160cm, 2 penderies double avec miroirs, 1 armoire, 1 bureau 2 chaises, Tv , climatisation, baie coulissante double vitrage
- 1 chambre avec lit de 160 cm, penderie avec miroir et bibliothèque, Tv, climatisation, baie coulissante double vitrage
- 1 chambre avec 2 lits de 80 cm pouvant être réunis (confort d'un sur matelas de 160cm en conversion lit double), grande penderie, 1 miroir, 1 chaise, Tv, climatisation, baie coulissante double vitrage
- 1 salle de bain, baignoire, 1 vasque, seche-serviette, fenêtre double vitrage
- 1 salle d'eau, douche, 1 vasque, toilettes, sèche-serviette, vmc
- Une annexe chambre d'une surface totale d'environ 15 m2, accessible avec code, dotée d'une salle d'eau avec douche, toilettes et lavabo, radiateur sèche-serviette, disponible sur demande à la réservation, disposant de 2 lits superposés susceptibles d'accueillir des adolescents autonomes ou du personnel, Tv, 2 ventilateurs , vmc.

Volets roulants commandés par boitier sur l’ensemble des baies vitrées, éclairage jardin et à détection, 2 étendoirs sèches-linge en extérieur répartis sur les 2 niveaux.
Barbecue à gaz et son équipement disponible , à ne pas déplacer car respect des consignes du meublé et de l'environnement (risque d'incendie).
A disposition transats et matelas, chaises longues, plusieurs canapés et fauteuils, 5 parasols
Piscine privée sécurisée par garde-corps portillons à clés et alarme,
Coffre fort à disposition
Linge de lit et serviettes fournis à titre gratuit
Parking privatifs 3 places en extérieur sur l'impasse. Jeux de société pour petits et grands. Livres , bd pour petits et grands. Matelas de piscine gilets et brassards pour les plus petits, 4 sceaux et pelles, frites, etc. Les travaux de la villa ont pris plus de temps que prévu (comme souvent), c’est pourquoi la publication de ce bien est tardive. Nouvellement présentée à la location saisonnière, notre villa n’a pas encore été réservée, c’est pourquoi nous ne disposons pas encore d’avis sur le site Abritel. Par avance, nous remercions les personnes qui nous accorderont leur confiance.