Villa rurale, spacieuse, luxueuse et calme, vue à 360 º, 13 hectares, peut accue

Une propriété exceptionnelle et notre maison secondaire.
Villa privée, calme, et spacieuse avec sa propre oliveraie, vignes et bois d'un total de 13 hectares (32 acres), à 1km du village médiéval. Privé : piscine de 12 x 6m (avec volet de sécurité enfant télécommandé), terrain de pétanque, grandes terrasses et four à bois extérieur.
Villa rurale pour 8 personnes dans le calme et le confort. Surface au sol : environ 300 m² sur 2 étages et demi avec une terrasse sur le toit. La maison et les jardins n'ont aucun vis à vis.
De tous les côtés, les vues à 360º sont impressionnantes et surplombent la vallée du Tibre (Tevere) à l'ouest, terre agricole et villages de montagne tout autour avec un décor de montagnes dépeuplées et le Mont Soracte au sud ouest. Commerces du village à 1,2 km, à 10-15 minutes à pied. Supermarchés à 10-15 min de route.
Rome est à 1 heure en train ou par l'autoroute Autostrada.
Soleil (ombre disponible) toute la journée. Superbes terrasses pour les couchers de soleil.


Propriétaire réceptif qui sera enchanté d'échanger avec vous des informations que vous pourrez partager avec votre famille et vos amis.

La villa rurale et ses terres sont totalement privés et sans vis à vis mais à proximité du village. Située loin derrière une route secondaire, elle est sûre pour les enfants. Soit par train (gare à 5 minutes en voiture) ou via l'autoroute centrale. Rome est à seulement 1 heure de route.

Sites locaux à visiter : Sans ordre particulier : Vescovio - à 20-25 minutes. Bon petit restaurant près de la vieille église avec crypte souterraine. Farfa - petit village religieux du 8e siècle. Un ou deux restaurants à l'extérieur du village. À 30 minutes. Casperia - visible depuis le jardin à l'est. Village de montagne avec de nombreuses marches, vues et quelques bars. À 30 minutes. Poggio Miterto (bon marché – vêtements principalement - le troisième (?) vendredi du mois). Viterbo - petit village médiéval (comme dans un décor de film !) - peut-être à 1 heure. Restaurant étrusque recommandé pour des mets locaux et grappa excellents et à des prix raisonnables (1 € le verre !). Quelques rues marchandes agréables. Antiquaires. Gavignano - pas grand chose à y faire sauf peut-être le marché du 3e samedi (ou est-ce le dernier du mois ?) du mois. Orvieto. Ville montagnarde avec une histoire riche et des catacombes. À une heure au nord par l'Autostrada. Bagno Regio - superbe (en marchant vers le sommet) accès à un village de montagne médiéval - à 15 minutes d'Orvieto et inconnu de non-locaux.

Rome et la meilleure plage : La plage d'Ostie à l'ouest de Rome est la meilleure. Les autres sont trop développées. Elle est naturelle avec du sable et des dunes. Superbe restaurant de plage 'Méditerranée' et location de chaises longues et parasols à 8,5 km - excellent poisson. Arrivez tôt en été car le parking est au bord de la route et limité. Donnez un pourboire à l'homme qui surveille votre voiture, environ 3 € pour la journée (unique charge. S'il est encore là quand vous partez, il vous aidera à vous insérer dans la circulation.)

Rome, culture, shopping et spectateurs à 1 heure.

Quelques recommandations : Une remarque avec nos restaurants et destinations préférés est fournie aux clients par email.

Il y a un parcours de golf dans un hôtel 5 étoiles à environ 15 min en voiture, mais m'étant pas golfeurs, nous ne sommes pas sûrs qu'il soit ouvert aux non-résidents Si c'est important pour vous, demandez-nous et nous nous renseignerons.

Une voiture est recommandée. Les 2 aéroports de Rome sont à 1 heure de route si le trafic est fluide. Ils ont des compagnies de location de voiture qui n'existent pas dans Stimigliano. Un GPS pour votre voiture est hautement recommandé pour voyager sur les routes de campagnes et/ou dans Rome.

Nous pouvons arranger des transferts depuis et vers la gare de Stimigliano. Si vous arrivez par train, arriver et repartir depuis l'aéroport de Fumicino est le plus simple, même si Ciampino fonctionne également.

Si vous arrivez par voiture, l'arrivée par Ciampino est plus simple, même si Fumicino fonctionne également.