Éliane & Pierre (détenteur d'une collection littéralement unique d'une trentaine d'anciens tracteurs, visitable à deux pas !), propriétaires d'un étang de pêche privé de 1 ha sis à 2 km (carpes, brochets, tanches…), vous ouvrent les portes d'une ravissante ferme bressane traditionnelle du XIXe, à "briques & pans de bois", intégralement restaurée avec grands soins, nichée au calme au sein d'une petit hameau rural, tout à la fois résidentiel & agricole (abritant l'exploitation familiale de leur fils). Magnifique petit "coin de campagne", apaisant & ressourçant, blotti en lisière d'une bucolique pâture bordée d'arbres accueillant les chevaux des propriétaires. Littéral havre de paix & repos lové au creux d'un ravissant écrin préservé de nature & verdure, conjuguant champs de cultures, verdoyantes prairies bocagères & forêts sauvages (à parcourir lors d'apaisante balades à pied ou vélos), non loin du cœur de bourg typique de Simard, petit village bressan commerçant doté d'une majestueuse église en brique au clocher néo roman comme d'un "city-stade". Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard sublimé par les riches traces du bâti d'origine (élégants murs en briques & pans de bois, charpente, imposant manteau de cheminée en briques…). Beaucoup de charme & de caractère. Ambiance douce & dépaysante d'une ancienne demeure. Douillet & cosy. Intimiste agréable jardin clos très soigné, arboré & engazonné, niché à l'abri des regards derrière une barrière végétale. Vaste terrasse exposée & ombragée (selon). Belle vue sur la campagne environnante. Composition : Maison indépendante sur 2 niveaux. Wifi (fibre). Chauffage électrique + cheminée. Rdc : séjour-cuisine-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm) avec salle d'eau privative (douche/Wc), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 1er étage : salon en mezzanine, 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm), Wc indépendant. Jardin clos (300m²) + cour + terrasse privés. Commerces 7.5 km. Supermarché 8 km. Apaisant petit écrin de verdure préservé ! Élégante ferme bressane traditionnelle du 19ème siècle soigneusement revisitée en confortable villégiature, blottie au calme en lisière de prairies, au sein d'un petit hameau rural, agricole & résidentiel, à 7.5 km du charmant bourg typique & commerçant de Saint-Germain-du-Bois (très nombreuses commodités dont supermarché) & 13 km de Louhans célèbre capitale de la Bresse connue pour son iconique artère commerçante médiévale aux "157 arcades" (l'une des plus remarquables de ce type en France comme en Europe) comme pour son très réputé "marché du lundi" labellisé "Site remarquable du goût". En pleine campagne bressanne (riche de plusieurs sites naturels protégés en "Zone Natura 2000" pour leurs remarquables écosystèmes), conjuguant agriculture & pleine nature, entre vastes plaines de champs & prairies bocagères parsemées d'étangs, forêts, rivières et contreforts montagneux du proche massif du Jura. Emplacement de choix sur le tracé de la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), voisinant plusieurs sentiers balisés en "balades vertes" (très vaste réseau de chemin de randonnée de même type à parcourir à pied ou VTT sur le territoire), non loin du circuit des églises romanes, à 7 km d'une "boucle vélo Coup de Cœur" référencée de 35 kms, 12 km de la Voie Verte "Voie Bressane" connectée à la Voie Bleue (longeant la Saône), 24 km de la Voie Verte de la "Bresse Jurassienne", 30 km du GRP de la "Bresse Comtoise" accolé au GR59 (traversant la Bresse Jurassienne & les premiers contreforts du Revermont parsemés de vignes), une trentaine de kms des premiers vignobles du Jura & une cinquantaine de kms des vignobles de Bourgogne du Sud (Côtes Mâconnaises & Côtes Chalonnaises) comme des prestigieux vignobles des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune de renommées mondiales (diverses routes des vins à parcourir dont la "Route des Grands Vins" prolongée par l'illustre "Route des Grands Crus"). Au cœur de la Bresse Bourguignonne & ses paysages variés - berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse - au carrefour de l'Ain & du Jura, à la croisée du Chalonnais, de la Bresse du Jura, du Mâconnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") comme de la Bresse de l'Ain. Idéal pour rayonner sur plusieurs départements : à 26 km du circuit automobile de Bresse (multi-activités auto, moto et karting sur 48 ha), 29 km de Verdun-sur-Doubs (port de plaisance fluvial lové à la confluence du Doubs et de la Saône), 30 km de Cuisery référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français, 31 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire"), 32 km de la cité médiévale de Romenay, 33 km de Tournus, 36 km de Lons-le-Saunier, 37 km de Seurre & 49 km de Beaune. Un confortable pied à terre pour une relaxante "échappée verte" proche des commodités ! En bonus vous accédez à l'étang de pêche privé des propriétaires niché à 3 km !
