Magnifique rez-de-jardin offrant une vue panoramique exceptionnelle, récemment érigé à quelques centaines de mètres du lac d'Annecy et du port de Sevrier.

D'une surface unique de 176m2, cet appartement dispose d'une terrasse privative aménagée d'environ 100m2, incluant un jacuzzi offrant une vue dégagée sur le lac. Il occupe le rez-de-chaussée d'une maison comprenant seulement 3 appartements (accès par escaliers, -1 étage). L'étage intermédiaire est réservé comme propriété de vacances par le propriétaire.

Descriptif du Mainfloor :

- Un bel espace de vie avec un salon offrant une vue lac, équipé de mobilier en cuir contemporain, ouvert sur la cuisine. TV connectée avec home cinéma (Netflix, Youtube, TV orange...), accès à la terrasse abritée.
- Une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, congélateur, plaque à induction, machine à café Nespresso, bouilloire, grille-pain, appareil à raclette...), espace repas pour 10 personnes, accès à la terrasse.
- Trois chambres doubles (2 chambres équipées d'un lit de 160x200cm, une chambre équipée d'un lit de 140x200cm), dont deux offrent une charmante vue sur le lac et un accès direct à la terrasse.
- Une salle de douche avec WC et une vasque.
- Une salle de bain avec une baignoire et une douche à l'italienne en contre-bas, double vasque, une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une double vasque.
- Une spacieuse terrasse comprenant un espace repas pouvant accueillir 10 personnes, des transats, une table de ping-pong et un jacuzzi.

Les + :

- Parking privatif pour 2 voitures
- Jacuzzi extérieur
- Espace de jeux pour les enfants dans le jardin
- Chauffage au sol
- Climatisation dans toutes les pièces
- Vue splendide sur le lac
- Terrasse couverte
- Plage/Port de Sevrier à 5 minutes à pied
- Équipements haut de gamme
- À 5,4 km d'Annecy

L'appartement peut être loué conjointement avec celui du 1er étage de type LOFT, offrant ainsi une capacité totale d'accueil de 13 personnes.

Votre agence LLA Selections by Location lac Annecy spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy et dans les Alpes a sélectionné ce bien.

LLA Selections s’engage pour vous ! Cette location de vacances a adopté des mesures supplémentaires en faveur du développement durable et a obtenu le label Sustonica pour la durabilité environnementale.

Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations.

Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons (2/cuisine), les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, 2 rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour.
Afin de profiter pleinement des jacuzzis, 2 peignoirs et 2 paires de chaussons sont inclus dans le prix de la prestation, les autres sont en option.


Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande.

Quelques jours avant l’arrivée, un lien sera envoyé au voyageur par email l’invitant à réaliser son check-in online et informer l’agence de ses horaires d’arrivée, renseigner son identité et celles des personnes qui l’accompagnent…

Votre agence LLA Selections propose de nombreux services Conciergerie en vue de faciliter l’organisation de votre séjour. Notre équipe prendra contact avec vous quelques jours avant l’arrivée pour vous accompagner dans vos réservations de transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages...

Le montant de la caution sera réalisé via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out.

Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

ACTIVITES SANS REMONTEES MECANIQUES
A 20 km :
• Le Val de Tamié est un domaine nordique de 27 kilomètres, avec un point de vue exceptionnel sur l'Abbaye de Tamié. Vous trouverez de nombreuses activités à proximité :
Les Raquettes : À savoir que Cette activité peut se pratiquer en toute autonomie en suivant les chemins de randonnée.
Pour les plus calmes, sachez que la caractéristique immersive de la raquette vous révélera un univers de silence et de nature, hors du temps, qui est purement et simplement inaccessible pour un skieur.
Bref, l’ambiance idéale pour capturer vos meilleurs clichés de paysages nordiques.
Le ski de rando, Le ski de fond, bon compromis entre glisse et randonnée, La luge, La promenade contemplative. Un domaine nordique au cœur de la nature !!!

https://www.valdetamie.com/activites-hiver

• Le Semnoz à 30 minutes
Domaine nordique
Sentiers raquettes et pédestres
La Grimpette (2,5 km)
Ce sentier part du secteur nordique du Berger, passe derrière le restaurant du Chatillon et longue la pistes alpin verte des"Bûcherons". Elle remonte ainsi jusqu'aux Alpages de Vial, situés sur le plateau en haut de la station.
Circuit des 3 Lacs (6 km) Ce sentier est situé sur le secteur nordique du Plateau, au sommet de la station. Il est accessible depuis le restaurant du Courant d'Ere.
Luge d’hiver
Snowpark Semnoz

https://www.semnoz.fr/station-ski-haute-savoie/hiver/autres-activites.html

A propos de Sevrier :

L'appartement est situé à 3 mn à pied du port de Sévrier à proximité de nombreuses activités sportives : club de voile, kayak, tennis, plongée sous-marine, aviron, piste cyclable, locations pédalos, bateaux,...

A proximité de nombreux commerces (boulangerie, supermarché, traiteur, poste, banque, pharmacie ..)

"Sevrier est une commune à taille humaine aux portes d’Annecy et son agglomération. Blottie entre les eaux pures du lac et les pentes verdoyantes du Semnoz, Sevrier offre une véritable palette de plaisirs : plaisirs d’eau avec les nombreuses activités nautiques (la plage et l’espace port dernièrement réaménagés), plaisirs cyclistes avec la promenade cyclable et les montées au Col de Leschaux et au Semnoz, plaisirs culturels avec la découverte de l’Ecomusée du Lac d’Annecy et du Musée Paccard.

Côté plaisirs nautiques, la ville a obtenu en 2013 le label France Station nautique" (extrait du site annecy tourisme).

Bon séjour !