Villa panoramique en Toscane, région de Montepulciano et à seulement 2 heures de Rome.

Découvrir la Toscane en compagnie d’amis et de vos proches est une expérience inoubliable. Le fait de pouvoir le faire en toute intimité et dans un cadre spacieux et confortable rend cette expérience d’autant plus agréable.

Idéalement située à 15 minutes de la sortie Chiusi de l’autoroute A1, la villa est très facile d’accès depuis Rome ou Florence, en environ 2 heures.
Idéalement située pour découvrir Montepulciano, Pienza, Montalcino et Orvieto en Ombrie (à environ une heure de route) et à seulement 15 minutes de la magnifique vieille ville de Radicofani ou de Cetona (30 minutes). Sarteano, la ville la plus proche de la villa (10 minutes), possède un centre historique plein de charme, des restaurants familiaux, des épiceries fines où vous pourrez acheter des spécialités locales ainsi que d’autres commerces de première nécessité.

La Villa Tramonto s’étend sur plus de 10 acres privés et est entourée de collines vallonnées et boisées ainsi que de prairies luxuriantes. Pour les plus actifs, des vélos peuvent être livrés à la villa ou vous pourrez profiter d’une randonnée à vélo accompagnée, adaptée à tous les niveaux. Les cuisiniers apprécieront la cuisine rustique de la villa principale, équipée d’un four à bois du XVIIIe siècle et d’une cheminée à hauteur de taille pour les grillades. Sur demande, nous pouvons vous préparer de délicieux dîners et des pizzas. Au bord de la piscine, un coin repas couvert avec une table au plateau en marbre, un barbecue à bois, un four à pizza et un petit réfrigérateur rendent la cuisine en plein air tout aussi agréable.

Des arbres ombragés sont présents partout, offrant des brises fraîches et bruissantes ainsi qu’une intimité totale. Au cœur de cette intimité protectrice, des clairières stratégiquement aménagées offrent une vue sur l’un des trésors les plus précieux de la Toscane : sa campagne saisissante et préservée. C’est depuis la terrasse meublée de la villa que l’on admire le panorama le plus étendu.

Les équipements comprennent : un sèche-cheveux dans chaque salle de bains. Toutes les chambres sont climatisées, ainsi que le salon, la salle à manger et la salle de billard. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Connexion Wi-Fi gratuite (adaptée à la navigation sur Internet et à la consultation des e-mails). Lave-linge. Un petit ménage avec changement des serviettes le mercredi est inclus dans le prix.

DESCRIPTION TECHNIQUE
La Villa Tramonto se compose de deux bâtiments : la villa principale avec 6 chambres / 8 salles de bains et le cottage indépendant avec 2 chambres / 2 salles de bains, pour une capacité totale de 16 personnes. En basse saison, elle peut être louée pour 12 personnes, le cottage restant fermé.

VILLA PRINCIPALE – REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée donnant sur l’espace billard, salon avec cheminée, salle à manger pouvant accueillir 16 personnes.
Cuisine équipée d’une plaque de cuisson à six feux, d’un four, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une cafetière à l’américaine, d’un grille-pain, d’un batteur électrique, d’un four à bois, d’une cheminée à hauteur de taille et de portes-fenêtres donnant sur l’extérieur.
Deux toilettes.
Une chambre (deux marches plus bas) avec salle de bains attenante.
Espace repas extérieur pouvant accueillir 16 convives, avec vue et ombrage naturel procuré par les arbres centenaires

REZ-DE-CHAUSSÉE DE LA VILLA PRINCIPALE :
Une chambre avec un petit balcon et une salle de bains attenante avec douche.
Une chambre et une salle de bains attenante avec douche.
Deux chambres avec salle de bains attenante équipée d’une douche.
Une chambre avec salle de bains attenante équipée d’une baignoire et d’une douchette.

CHALET :
Cuisinette équipée d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur et d’un escalier menant au niveau inférieur où se trouvent
deux chambres et deux salles de bains avec douche. L’une des salles de bains est attenante.

INCLUS DANS LA LOCATION :
• Les charges, hors climatisation et chauffage
• Un petit ménage le mercredi (salles de bains et chambres) avec changement du linge de bain
• 1 serviette de piscine par personne
• Connexion Wi-Fi (par satellite – adaptée à la navigation générale sur Internet, mais pas au téléchargement)

NON INCLUS DANS LA LOCATION : tout supplément est à régler au propriétaire sur place UNIQUEMENT en espèces en euros (PAS de carte bancaire) :

Obligatoire ET à régler au propriétaire à l’arrivée :
• Taxe de séjour : 3 euros par personne de plus de 12 ans et par jour.
• Caution remboursable dépôt de garantie : 500 euros remboursés au départ.

Sur demande à l’arrivée :
• Climatiseurs muraux : 300 euros par semaine, incluant jusqu’à 400 kWh. Toute consommation supplémentaire est facturée en sus.
• Chauffage électrique mural : 500 euros par semaine, incluant jusqu’à 400 kWh. Toute consommation supplémentaire est facturée en sus.
• Chauffage au gaz dans l’ensemble de la propriété, payable en fonction de la consommation relevée au compteur. 8 euros par m³ consommé.

Sur demande, moyennant préavis :
• Lit bébé (jusqu’à 2 disponibles) : 25 euros par lit et par semaine.
• Boîtes de café expresso : 25 euros pour 50 boîtes.
• Nettoyage supplémentaire : 25 euros par heure (minimum 3 heures – pas le dimanche)
• Changement supplémentaire du linge de maison
• Repas, y compris cours de cuisine/de pizza. Minimum de 8 participants.