Charmant petit gîte de 40 m² tout équipé avec sa piscine privée.
Seule et unique location sur le domaine.
Idéalement située en bordure de forêt dans un écrin de verdure composé d'1 hectare de jardins, de parc arboré et de garrigues.
Capacité d'accueil idéal : 4 personnes.
Possibilité de loger jusqu'à 6 personnes en utilisant le clic-clac de la pièce à vivre. (Attention dans ce dernier cas à l'espace qui devient alors quelque peu exigu).
IMPORTANT : Fonctionnement standard sous forme de gîte :
Le linge de maison (Chambre et bain) n'est pas fourni !
Service possible en supplément.
(Voir détails dans descriptif ci-après).
DETAILS DESCRIPTION
Gîte / Studio sur 2 niveaux :
- Au Rdc :
. Une pièce à vivre : 18 m², climatisée, Cuisine tout équipée , fenêtre panoramique avec vue dégagée et dominante sur la vallée et les collines environnantes, coin "Salon” avec Tv et canapé convertible pouvant offrir 2 couchages supplémentaires (Matelas confortable en 140x200cm)
. 1 Sdb : 6m² , WC et Douche à l'italienne
- Au premier étage :
. Chambre : 17 m², 4 couchages max (1 lit double "Queen Size" 160x200cm + 2 lits simples 90x200cm ).
(A noter : Chambre sans porte, ouverte sur l'escalier de la pièce à vivre).
Construction neuve en parfaite état avec climatisation dans la pièce à vivre.
Internet (Par Fibre) et wifi haut débit disponible
(A noter: TV par antenne (Chaines TNT seulement)
Piscine de 8x4m entièrement privée avec terrasse, transat, kiosque d’ombrage et petit bar.
Pergola ombragée avec table extérieure.
Petite plancha électrique pour repas convivial en extérieur.
IMPORTANT : Les barbecues sont en revanche strictement interdit à cause du risque d'incendie.
Vue imprenable sur le mont Ventoux et les collines de la Valbonne.
Très grand terrain de près d'1 hectare, composé essentiellement de garrigues arborées, peuplé de chênes verts et blancs, arbousiers, cystes, bruyères, pins, oliviers et plantes aromatiques. Cadre naturel préservé dont une partie classée "zone naturelle d'intérêt écologique et faunistique". Terrain en terrasses orienté Sud/Sud-est offrant partout des vues imprenables sur la vallée, le mont ventoux, la campagne et les collines environnantes.
A Proximité directe du GR4 + départ de nombreux sentiers de randonnées (PR).
A 5 min du parc naturel des gorges de l'Ardèche (Village classé d'Aiguèze et station touristique de Saint-Martin-d'Ardèche) - Situé à Saint-Julien-De-Peyrolas, en direction des gorges de la Cèze (Village classés de Montclus et de la Roque-Sur-Cèze, cascades du Sautadet, Goudargues... à environ 20 min).
Nombreuses possibilités d'activités :
- Canoé-Kayak sur les gorges de l'Ardèche ou de la Cèze.
- Accrobranche à 5 min
- Visite de grottes (notamment la grotte chauvet et l'aven Orgnac)
- Sport de pleine nature (canyoning, escalade, randonnée, spéléo, VTT, équitation, location d'âne porteur ...)
- Visite de villages classés.
- Nombreux événements à partir du printemps et tout au long de la saison (marchés à thème, spectacles, concerts etc ...)
Nous vous donnerons enfin les "bons plans" qui vous permettront d'accéder à des lieux de baignades privilégiés même en haute saison, de la documentation sur la région ainsi que des cartes (touristique et IGN).
N'hésitez pas à nous solliciter pour d'avantage d'informations...
IMPORTANT (à lire impérativement avant toutes réservations) :
-1- Location sous forme de gîte.
La réservation standard n'inclut pas le linge de maison (chambre et bain). C'est donc par défaut à vous d'apporter le nécessaire pour vos différents couchages et toilettes. (Nous insistons sur l'interdiction stricte d'utiliser les matelas, couettes et oreillers sans linge de chambre). Nous fournissons par contre les couvertures, les oreillers, les protèges-matelas, la descente de douche et les torchons.
Possibilité toutefois d'ajouter ce service (draps housses, taies d'oreillers, housses de couettes + serviette de douche) pour 15 € par personne (qu'importe la durée du séjour). Il conviendra de nous le préciser avant votre arrivée. Le supplément sera alors à régler sur place.
-2- Le gîte dispose d'une bonne connexion wifi (Internet haut débit par la Fibre)
Veuillez noter que le réseau 3G/4G fonctionne normalement assez bien mais dépend de vos opérateurs téléphoniques respectifs.
En revanche la TV pour sa part passe par l'antenne et capte donc seulement les chaines de la TNT classique.
-3- Nous insistons à nouveau sur le fait que les barbecues sont strictement interdits en particulier en été à cause du fort risque d'incendie, Nous demanderons aussi pour les mêmes raisons aux fumeurs d'être extrêmement vigilants et de bien vouloir ne fumer uniquement sur les terrasses en utilisant évidement les cendriers que nous laisserons à votre disposition.
-4- Nous acceptons enfin d'accueillir vos animaux s'ils sont bien dressés mais nous vous demanderons de ne jamais les laisser sans surveillance. Nous vous précisons à ce sujet que le terrain n'est pas clôturé. Nous vous demanderons aussi de bien vouloir ramasser les déjections (des chiens en particulier) et de ne pas les laisser gratter les plantations ou creuser le sol. Nous vous précisons aussi que les chiens n'ont pas le droit d'accéder à la piscine même pour une courte baignade !
Vous remerciant de votre attention et au plaisir de prochainement vous accueillir, nous restons à votre disposition pour tout complément d'informations.
Bien cordialement,
Adrien et Léna
