Authentique ancienne "école de filles du village" datant de la fin du XIXe - bâti de caractère chargé d'histoire doté d'une insolite élégante architecture en briques - intégralement restaurée dans les règles de l'art et soigneusement revisitée avec goût en confortable villégiature de charme, niché au calme en lisière de prairies face aux vignobles (sis à 200m) au sein d'un paisible pittoresque village viticole de la Côte Chalonnaise. Doté d'une église romane classée du XIe, lové autour d'une dépaysante place de village de carte postale & traversé par une bucolique petite rivière poissonneuse, ce bourg vivant & commerçant profite d'un magnifique cadre paysagé vallonné de coteaux de vignobles & douces prairies, blotti au pied des collines boisées de vastes massifs forestiers (nombreuses balades en pleine nature & exceptionnels belvédères panoramiques) au creux de la sublime "Vallée des Vaux". Spacieux gîte de grand confort. Pièce de vie de 60m². Equipement complet de grande qualité. Chaleureux cachet contemporain raffiné & cossu. Ambiance douillette & ultra cosy. Énormément de charme. Agréable terrain clos de 800m² parfaitement aménagé, comprenant : jardinet, vaste double terrasse (est & ouest / très beaux couchers de soleil), piscine chauffée (5x3m avec douche), spa (6 places), terrain de pétanque & table de ping-pong. Belle vue sur les vignobles environnants. Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage PAC. Climatisation. Console PS4. Rdc : séjour-cuisine-salon (alcôve avec canapé lit 2 p. 130x190cm en appoint), salle d'eau (douche/Wc). 1er étage : 3 chambres (lit 2 p. 180x200cm / 4 lits 1 p. 90x200cm en 2 x 2 lits superposés / lit 2 p. 180x200cm) dont une avec sde privative (douche/Wc), Wc indépendants. Terrain clos (800m²) + terrasses + piscine chauffée (5x3m / douche) + spa extérieur (6 places) + terrain pétanque + local vélo + borne recharge voiture électrique + parking privés. Commodités & Supermarché à 5 km. Gîte labellisé "Accueil Vélo". Sublimes paysages & grand confort lové au cœur du vignoble de la Côte Chalonnaise ! Élégante authentique "école de filles" de caractère datant de la fin du 19ème siècle soigneusement revisitée en ultra confortable villégiature contemporaine - dotée entre autres d'une piscine chauffée, d'un spa extérieur & d'un terrain de pétanque - nichée au calme en pleine campagne, au sein d'un pittoresque petit village viticole typique, à 5 km de Mercurey (le "Val d'Or" & son célèbre AOC / très nombreuses commodités sur place dont supermarché) & 15 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"). Magnifique cadre paysagé vallonné environnant, blotti au creux de la somptueuse vallée des Vaux ("la petite Suisse chalonnaise"), entre vignes, prairies & collines boisées, voisinant un site naturel protégé classé en "Zone Natura 2000" (pour son remarquable écosystème). Localisation privilégiée sur les tracés de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (serpentant entre vignobles & pleine nature / accolés à un riche réseau de chemins de randonnées de même type), du circuit des églises romanes & de la "Route des Grands Vins", à 1.5 km des GR7 & GR76, 8 km de la voie verte, 10 km de l'EuroVélo6 (accolée à une voie verte), 10 km du port fluvial de Saint-Léger sur Dheune (liée au célèbre Canal du Centre) & une dizaine de kms de trois "boucles vélo Coup de cœur" référencées (itinéraires entre 14 & 24 kms). Localisation de choix au carrefour du Couchois, en toute proximité des illustres vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune et de la réputée "Route des Grands Crus" (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), à la croisée de la Côte d'Or, du Pays Beaunois, de la Bresse Bourguignonne & de l'Autunois. Idéal pour rayonner : à 16 km de Chagny (réputée pour son marché gastronomique du dimanche matin / port de plaisance fluvial sur place), 18 km de la cité thermale de Santenay (casino sur place), 26 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 23 km), 32 km de Beaune, 40 km de Tournus, 41 km d'Autun (labellisée 'Ville d'Art et d'Histoire", riche d'un patrimoine inestimable couvrant plus de 2000 ans de présence humaine) & 52 km de la célèbre cité abbaye de Cluny. Le parfait refuge pour une ultra relaxante mise au vert en "mini tribu", aux multiples activités & découvertes, avec "farniente" au bord de la piscine ou côté spa & parties de pétanque endiablées en bonus !
