"Between Oaks and Vines", between river and Aubenas

En Ardèche méridionale, maison totalement indépendante et de plain-pied. On y demeure à l’ombre de ses chênes et on rayonne tout autour à la découverte des trésors ardéchois. La rivière Ardèche, encore un peu sauvage, est à 15 mn à pied, loin de l’agitation de la basse Ardèche. On y accède à pied par des chemins traversant des vergers. Sur la rive opposée culmine la falaise de Jastres et son oppidum gallo-romain.

La maison de 110 m2, sur un terrain plat et arboré de 800 m2 est proche de toutes commodités. Elle est idéalement située dans une petite commune limitrophe d’Aubenas , au sein d'un petit lotissement particulièrement calme. Côté Ouest, le salon et la terrasse donnent sur des vignes et au loin sur les hauteurs du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche.
A proximité, nombreuses possibilités de découvertes, très belles randonnées, visites de sites et villages remarquables, activités culturelles. Baignade, en saison canoë et kayak à partir de Voguë (à 10 km). Pour les marcheurs ou les cyclistes une très belle voie verte de 35 km démarre d'un village proche. Une autre voie verte, plus courte, démarre à quelques centaines de mètres de la maison. Vals les Bains, réputé pour ses thermes et lieu de cure est à 15 mn. Le début des gorges de l’Ardèche et la Grotte Chauvet sont à 30 km.
Un gare routière est à 25 mn à pied, qui dessert Valence TGV via Privas ou via Montélimar.

La maison comprend :
- une grande pièce (50 m2) salon salle à manger avec sa cuisine américaine. Une baie vitrée donne sur la grande terrasse avec vue dégagée. Dans le salon salle à manger : canapé, télévision TNT, chaine hi-fi, wifi.
La cuisine est équipée avec :
• - réfrigérateur et compartiment congélateur
• - table de cuisson gaz
• - four électrique
• - micro-onde, cafetière, bouilloire, grille pain, plancha, crêpière, appareil à raclette
• - lave vaisselle
• - un lave linge est installé dans le cellier attenant
• - table et fer à repasser
Les chambres permettent 6 couchages :
- une chambre avec lit double de 160
- deux chambres avec chacune deux lits de 90
et dans le salon le canapé-lit permet 2 couchages supplémentaires
Lit et chaise enfant en bas âge sur demande.

- une salle de bain avec lavabo, baignoire, douche et WC
- grands rangements dans chaque chambre

- une terrasse avec salon de jardin, tables, chaises, parasol

- un grand abri attenant
- un jardin avec chaises longues et barbecue à gaz à disposition
Le terrain arboré et fleuri est entièrement clos, en partie par une muraille remarquable. Ses grosses pierres ont été façonnées par l'eau il y a des dizaines de millions d’années. Déposées dans les champs quand la rivière s’est enfoncée, ces pierres ont été extraites et rassemblées par des générations d’agriculteurs.
Deux véhicules peuvent stationner dans la propriété et d’autres places très proches sont possibles à l’extérieur
Pour la période d’épidémie de la Covid 19, des mesures de sécurité complémentaires sont prises avec nettoyage par produit de désinfection haute performance respectant la norme EN 14 476 . Le désinfectant est aussi à disposition dans la maison
Un seul animal de compagnie est accepté. Exceptionnellement ce nombre peut passer à deux sous réserve d’avoir pris contact et obtenu un accord avant toute location.