Villa Rosanna - collines et bois près de Florence

La Villa Rosanna est située dans un cadre isolé et paisible, à seulement 10 km de la ville de Florence et à 3,5 km du petit village perché de San Donato in Collina, à 500 m d’altitude et à 8 km de Bagno a Ripoli.
La maison est entourée d’un grand jardin planté d’oliviers et d’arbres fruitiers, et dispose d’un espace de détente avec des hamacs et un barbecue.
Située au sein d’un petit hameau à flanc de colline, au cœur d’une vaste forêt, elle constitue un lieu idéal pour se détendre et faire des promenades dans les bois. Elle offre une vue extraordinaire sur Florence, la vallée de l’Arno et la région voisine du Chianti, ainsi qu’un climat aéré, particulièrement apprécié en été.

De petites épiceries se trouvent à moins de 5 minutes en voiture ; un service de livraison à domicile est disponible.
SÉJOURS DE LONGUE DURÉE POSSIBLES.

La terrasse de l’appartement offre une vue magnifique sur la vallée du Valdarno, les montagnes de Vallombrosa et du Pratomagno, ainsi que sur la région du Chianti.

La villa est divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée privée. Celui du rez-de-chaussée est occupé par notre famille (un jeune couple discret que l’on voit rarement).

L’appartement que nous vous proposons est situé au premier/deuxième étage et dispose d’un long balcon à l’avant offrant une vue exceptionnelle.
Le balcon arrière dispose d’un escalier extérieur menant directement au jardin.
Dans le jardin de devant, vous trouverez un porche et une petite piscine de 10 m² avec vue, idéale pour se rafraîchir lors des journées chaudes, à votre disposition exclusive. Il est équipé de transats, d’une table et de chaises.
Nous disposons également d’une pièce au rez-de-chaussée avec un four à pizza et une longue table.

L’appartement mesure 130 mètres carrés et comprend 4 chambres :
- 2 chambres doubles avec une salle de bains commune équipée d’une baignoire/douche, dont l’une s’ouvre sur le balcon.
- 1 chambre double avec un lit français de 140 cm, dans laquelle un lit simple peut être ajouté sur demande.
- 1 chambre à deux lits simples avec une salle de bains commune équipée d’une douche.

Le salon dispose de deux canapés-lits simples et d’une Smart TV.

La cuisine entièrement équipée est séparée du salon et dispose de plaques à induction, d’un lave-vaisselle, d’un four et d’une cuisinière, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d’une cafetière italienne et d’une cafetière à filtre, d’une bouilloire, d’un grille-pain…

Un parking est disponible devant la maison.
Le jardin est à la disposition des hôtes.
Un lave-linge se trouve dans la salle de bains ; un sèche-linge est disponible sur demande.

INCLUS dans le prix :
- Internet.
- Pièce au rez-de-chaussée équipée d’un four à bois et d’une grande table pour vos barbecues ou vos pizzas.

Non inclus (à régler sur place) :
- Taxe de séjour
- Ménage de fin de séjour : 80 à 100 € (selon la durée de votre séjour)
- Électricité uniquement pour les séjours de longue durée
- Chauffage en hiver

Sur demande, moyennant un SUPPLÉMENT :
- Linge de lit et serviettes : 10 € par personne
- Les chiens bien élevés sont les bienvenus moyennant un supplément de 50 €.

dépôt de garantie
Pour les séjours de plus d’une semaine ou certains autres séjours, un dépôt de garantie de 300 € dépôt de garantie est demandée à l’arrivée ; elle vous sera remboursée au moment de votre départ.

ÉLECTRICITÉ
Pour les séjours de 3 semaines ou plus, nous vous demandons de prendre en charge les frais d’électricité.

ACTIVITÉS pouvant être réservées :
- Chef à domicile pour les déjeuners et dîners, ou soirées pizza dans notre taverne équipée d’un four à pizza.

- Des dégustations de vin peuvent être organisées dans l’un des châteaux voisins (à 10-15 minutes en voiture) ou chez un agriculteur.
- Des circuits guidés à vélo sont proposés.
- Randonnées pédestres ou équestres au centre équestre situé à 4 km.
- De nombreux sentiers de randonnée (Via Francesco) et de VTT à quelques mètres seulement de la maison.

Le circuit « Anello del Rinascimento » comprend la visite du couvent « Incontro », du « Monasteraccio », une charmante ruine du XIe siècle, le long du « sentier des Hobbits » ou le long du « ruisseau des nénuphars ».
- Chasse à la truffe noire avec des chiens dressés entre mai et juin.

Activités sportives à proximité :
- Tennis dans un club privé à Bagno a Ripoli (8 km).
- Golf à Bagno a Ripoli (5 km).
- Petites épiceries et magasins de pâtes fraîches à 3 km, à San Donato in Collina.

Transports
Il est recommandé de disposer d’une voiture.
Arrêt de bus (direction Florence ou Val d’Arno) à 1,8 km (le centre-ville de Florence est accessible en 30 minutes en bus).
Transfert en taxi sur demande.