Cavalier amateur (propriétaire de deux chevaux parqués sur place), Daniel vous ouvre les portes d’une très élégante ferme traditionnelle de caractère du XIXe intégralement restaurée dans les règles de l’art nichée au calme sur une très belle propriété composée de plusieurs bâtiments historiques tous parfaitement réhabilités, jouxtant un paisible mini hameau rural. Totale tranquillité en pleine campagne mâconnaise au sein d’un sublime écrin viticole & naturel préservé, niché à flanc de coteau sud-est exposé au creux d’un bucolique plateau de prairies, sous les crêtes boisées d’un vaste massif forestier sauvage (protégé en "Zone Natura 2000" pour son riche écosystème) adossé au proche "Signal de la Mère Boitier" (point culminant du Mâconnais avec 702m), à deux pas des premières vignes du très réputé "Val Lamartinien". Cadre paysagé de toute beauté, succession de doux vallons conjuguant coteaux de vignobles, prairies & forêts. Gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard sublimé par une très belle restauration patrimoniale (murs en pierres, manteau de cheminée, linteaux et arches en pierres d’origine). Beaucoup de charme & de caractère. Ambiance cosy, cocooning & très douillette. Intimiste large terrasse en partie abritée (complétée par deux balcons abrités). Agréable jardin privatif soigneusement engazonné & arboré. Magnifique vue dégagée sur les monts du mâconnais & le Jura, jusqu’aux Alpes en toile de fond. Somptueux panorama & paysages. Composition : Maison individuelle voisinant celle du propriétaires (totale indépendance). Chauffage électrique + cheminée. Gîte en duplex (accès au 1er étage par escalier extérieur). 1er ét. : cuisine-séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm) salle d’eau privative (douche), Wc indépendant. 2ème étage : 2 chambres (2 lits 1 p. 90x200cm / lit 2 p. 160x200cm), salle d’eau (douche), Wc indépendant. Terrasse (en partie abritée) + double balcon abrités + jardin + parking privatifs. Supermarché 7.5 m. Toutes commodités 17 km. Cadre & site absolument magique en pleine campagne mâconnaise ! Très élégante ferme traditionnelle de caractère du 19ème siècle intégralement restaurée dans les règles de l'art, nichée au calme "en pleine nature" sur une vaste propriété ultra soignée lovée au cœur même des magnifiques vignobles du "Val Lamartinien" dans le prolongement du somptueux joyau paysagé voisin de la Roche de Solutré labellisé "Grand Site de France", à 17 km (équidistance) de Mâcon & de l'illustre cité abbaye de Cluny (toutes commodités sur place). Totale tranquillité au sein d'un paisible mini hameau rural blotti sur un plateau exposé, en lisière de prairies & d'un vaste massif forestier (en grande partie classé & protégé en "Zone Natura 2000" pour son très riche écosystème) à deux pas des premières vignes, au creux d'un écrin viticole & naturel d'exception, sublime campagne préservée de douce montagne vallonnée. Emplacement ultra privilégié aux confins des vignobles du Mâconnais & des monts du Haut Beaujolais, tout proche du circuit des églises romanes, idéalement situé sur les tracés de la "Route des Vins de Bourgogne" & d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (très riche réseau de chemins de randonnée de même type serpentant entre vignobles & pleine nature, à parcourir sur le massif), à 2.5 km du GR76, 6.5 km de la Voie Verte (et son remarquable "Tunnel du Bois Clair" sis à 11 km, ancien tunnel ferroviaire le plus long de France ouvert à une Voie Verte avec ses 1.6 km), 8 km d'une "boucle vélo Coup de Cœur" référencée de 17 km, 12 km d'un itinéraire VTT référencé (connecté à un vaste espace VTT sillonnant le massif), 15 km du réputé circuit VTT du GTM (Grand Tour du Massif sud Bourgogne) & 17 km de la Voie Bleue. Localisation de choix à la toute pointe sud de la Bourgogne, à la croisée du Rhône & de l'Ain, du Mâconnais, du Beaujolais, du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & de la Bresse de l'Ain. Idéal pour aisément rayonner (A6 à 16 km / connexion RCEA à 9 km) : à 14 km de la Gare TGV de Mâcon Loché, 26 km du renommé parc animalier de Touroparc Zoo, 33 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais), 40 km de la Clayette, 44 km de Tournus, 45 km de Charolles & 49 km de Villefranche-sur-Saône. Le parfait "spot" pour tout amoureux de vins comme de pleine nature !
