Duplex de charme avec deux balcons dans le 13e

Situé dans le 13e arrondissement, ce charmant appartement de 100 m² possède tous les équipements nécessaires pour un séjour agréable à Paris.
Pouvant accueillir confortablement quatre personnes, il est idéal pour des vacances en famille ou entre amis.

Passez un bon séjour !

## Logement
Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce duplex de charme possède deux extérieurs, l'un orienté Nord, l'autre Sud. Bien entretenu, il comprend :
- deux chambres avec deux lits doubles ;
- une cuisine entièrement équipée ;
- une salle de bain et une salle de douche fonctionnelles ;
- un espace repas avec une table et des chaises ;
- un salon confortable pour vous détendre après une journée de balade.
- deux balcons meublés pour profiter de la vue et prendre l'air.

Vous apprécierez particulièrement son calme et sa luminosité.

Tout ce dont vous avez besoin pour passer un excellent séjour est à votre disposition, notamment : Wifi, Réfrigérateur, Télévision, Lave-vaisselle, Lave-linge, Machine à Café, Micro-onde, Four, etc. Veuillez noter que les draps et les serviettes sont inclus dans les frais de ménage.

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal :
- Proche des stations Tolbiac et Maison-Blanche de la ligne 7 (5 à 7 min à pied) ainsi que Corvisart de la ligne 6 (à 12 min à pied).
- À 5 min à pied du quartier de la Butte aux Cailles, charmant, beaucoup de restaurants, brasseries et street-art.
- À 10 minutes du quartier de la Place d'Italie avec son centre commercial.
- À deux pas de la Rue de Tolbiac, toujours animée avec tous les besoins en commerces de proximité.

Pour vos petites courses quotidiennes, des supermarchés "Carrefour Market et Franprix" se trouvent à seulement 5 minutes à pied.

Pendant votre séjour, vous aurez l'occasion de découvrir les sites incontournables qui font la renommée de la ville, tels que :
- les Catacombes de Paris à 30 minutes à pied ;
- le Panthéon à 23 minutes en métro ;
- le Jardin du Luxembourg à 25 minutes ;
- la Cathédrale Notre-Dame de Paris à 28 minutes, et bien d'autres encore.

N'hésitez pas à me demander plus d'informations. Ce serait un plaisir de vous répondre.

## Emplacement
Le 13e arrondissement de Paris est surtout connu pour son quartier asiatique, où de nombreux Chinois, Vietnamiens, Cambodgiens, Laotiens, se retrouvèrent. Le nord de l'arrondissement est plus "classique" et regroupe d'importantes institutions telles que la Bibliothèque Nationale de France ainsi que le quartier des Olympiades.
Il a aussi l'avantage d'être près de la gare Montparnasse connue pour être entourée de restaurants, bars, cafés et magasins.

## Transports
- Métro :
Ligne 7 : Tolbiac et Maison-Blanche : à moins de 7 minutes à pied ;
Ligne 6 : Corvisart : à 12 minutes ;
Lignes 5, 6 et 7 : Place d'Italie : à 13 minutes.

- Bus :
Ligne 57 : Abbé Georges Henocque : à 2 minutes à pied ;
Ligne 67 : Bobillot - Tolbiac : à 5 minutes ;
Ligne 62 : Moulin des Prés : à 6 minutes.

- Depuis la Gare de Lyon : 21 minutes en transport en commun.
- Depuis l'aéroport de Paris-Orly : 27 minutes en taxi.