Pascale & André vous ouvrent les portes d'une ravissante authentique grange de caractère du XVIIIe, soigneusement restaurée dans les règles de l'art, jouxtant l'élégante demeure de maître du XVIe qu'ils occupent au creux d'une propriété de 16 ha pétrie d'histoire (en large partie "naturelle"), ancien "moulin d'étang" adossé à un plan d'eau de pêche privé de 6ha (carpes, brochets, sandres etc…). Calme & tranquillité, blotti en pleine campagne péri-urbaine chalonnaise, en lisière de champs, à l'orée d'une vaste forêt sauvage. Littéral havre de paix & repos, véritable "mini paradis vert". Le privilège de pouvoir observer la faune sauvage sur place (sangliers, renards, chevreuils…). Gîte de grand confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains mixant traditions & modernité dans l'esprit d'une douce "maison de famille", sublimé par les riches traces du bâti d'origine (poutres & charpente) dont une exceptionnelle pièce "cathédrale" (150m² sous 10m de hauteur), aujourd'hui salle de jeux & loisirs (trampoline, ping-pong, baby-foot, fléchettes…). Beaucoup de charme & caractère. Cosy & ultra douillet. Équipement très complet. Intimiste large terrasse en gravier ouverte sur un agréable spacieux jardin privé (avec panier de basket) & la campagne environnante, jouxtant un vaste verger fruitier (pommiers, cerisiers, poiriers… / cueillette possible). Accès à la piscine chauffée de la propriété (10x5m). Composition : Maison individuelle jouxtant maison propriétaires (totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage central gaz. Rdc : séjour-cuisine-salon, salle d'eau (douche), Wc indépendant, salle de jeux & loisirs. 1er étage (accès par salle de jeux) : 3 chambres avec salles d'eau privatives (douche/Wc) dont une en duplex avec étage soupenté (lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 140x190cm / lit 2 p. 160x200cm + 4 lits 1 p. 90x200cm). Terrasse (gravier) + jardin (1000m²) + local vélos + parking privatifs. Piscine chauffée en commun (10x5m). Commerces & supermarché 7.5 km. Entre ville & campagne ! Adresse littéralement exceptionnelle riche de multiples surprises de "taille" ! Véritable "mini paradis" pour petits & grands ! Ravissante authentique grange de caractère datant du 18ème siècle intégralement restaurée dans les règles de l'art - dotée d'une belle piscine chauffée de 10x5m partagée avec les propriétaires & d'une salle de jeux/loisirs "cathédrale" hors du commun de 150m² - blottie au calme en lisière de champs à l'orée d'une vaste forêt domaniale sur une propriété de 16 ha chargée d'histoire abritant un étang de pêche privé de 6 ha, à 7.5 km du pittoresque bourg commerçant de Saint-Martin-en-Bresse (nombreux commerces & supermarché sur place) & 15 km du centre-ville de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d‘Art & d'Histoire"). Absolue tranquillité, lové en pleine campagne péri-urbaine chalonnaise mixant agriculture & pleine nature entre plaines & vallons, en toute proximité des rives de la Saône (en large partie protégées en Zone Natura 2000 & ZNIEFF pour ses richesses floristiques et faunistiques), proche des vignobles de renommées mondiales des Côtes Chalonnaises (dont le célèbre "Val d'Or" de Mercurey & la splendide vallée de Vaux, "la petite Suisse chalonnaise"), du Couchois, des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune ("Route des Grands Vins" à découvrir que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Idéalement situé sur les tracés de nombreux chemins pédestres sillonnant les vastes forêts alentour (dont un riche réseau de "balades vertes" à découvrir sur le territoire), proche du circuit des églises romanes, à 10 km de la véloroute EuroVélo6 (longeant le célèbre Canal du Centre) & du passage de la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo), 11 km de la Voie Bleue (longeant la Saône) accolée à la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud" et 11 km d'un itinéraire cyclo jalonné desservant la Bresse Bourguignonne & la Voie Verte de la "Voie Bressane". Localisation privilégiée au carrefour du Chalonnais, de la Côte d'Or, du Pays Beaunois & de la Bresse Bourguignonne. Emplacement de choix pour facilement rayonner (accès A6 & RCEA à 17 km) : à 12 km du golf de Chalon-sur-Saône, 26 km de la charmante cité médiévale & viticole de Givry, 12 km de Verdun-sur-le-Doubs (port de plaisance fluvial sur place niché à la confluence du Doubs & de la Saône), 31 km de Beaune, 27 km de Seurre, 32 km de Chagny (réputé pour son marché gastronomique du dimanche matin), 35 km de Louhans (capitale de la Bresse & sa célèbre "Rue aux 157 arcades", iconique artère commerçante médiévale), 38 km de Tournus, 45 km de la Gare TGV du Creusot TGV & 52 km Lons-le-Saunier. Une parfaite villégiature de charme, à deux pas de toutes les commodités, pour une relaxante "pause hors du temps" en famille comme entre amis, avec farniente côté piscine en bonus !
