APT 170 m2, 3 Chambres, Prestige Rooftop avec Salle de Sport, au Centre ville

✨ Un duplex d’exception avec rooftop privé – Quartier Victor Hugo, Marrakech ✨

Bienvenue dans ce superbe duplex de 170 m² au cœur du quartier prisé Victor Hugo, à seulement 5 minutes de la gare de Marrakech, moins de 15 minutes de la Médina et des Jardins Majorelle. Ici, confort moderne et charme urbain se rencontrent pour offrir un séjour haut de gamme, parfait pour les familles, couples ou amis en quête d’élégance et d’espace.

🛋️ Espaces de vie lumineux & conviviaux
Le grand salon baigné de lumière vous accueille avec ses canapés confortables, sa Smart TV connectée avec Netflix et toutes les chaînes internationales. Une salle à manger chaleureuse pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes prolonge cet espace idéal pour des repas en famille ou entre amis.

Le tout est sublimé par un plafond sculpté en bois, apportant cette touche d’authenticité marocaine raffinée.

☀️ Rooftop privé exceptionnel
Véritable atout du duplex, le rooftop ensoleillé vous offre :
Un espace lounge cosy pour vous détendre,
Des transats pour profiter du soleil,
Un bar et une cuisine d’été pour savourer un petit déjeuner avec vue ou un apéritif au coucher du soleil,
Une vue panoramique imprenable sur la ville rouge.

🍳 Cuisine moderne & totalement équipée
La cuisine indépendante et moderne dispose de tout le nécessaire pour cuisiner :
four, plaques, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, ainsi qu’une machine Nespresso et toute la vaisselle (y compris adaptée pour les enfants).

🛏️ Trois chambres confortables
Suite parentale : lit double, climatisation, rangements généreux, lumière naturelle.
Deuxième chambre double : lit double, mobilier en bois élégant, balcon privatif.
Troisième chambre : deux lits simples, jeux et livres — parfaite pour enfants ou amis.

🛁 Salles de bain élégantes
Une salle de bain avec douche à l’italienne, à l'étage,
Une salle de bain stylée rouge avec cabine de douche,
Un WC invité séparé avec lave-mains design.

🏋️‍♀️ Coin sport privé
Pour garder la forme, un espace fitness équipé : banc de musculation, vélo d’appartement, haltères et tapis pour vos séances en toute tranquillité.

🌟 Services & confort premium
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Internet fibre optique haut débit
Smart TV avec Netflix & chaînes internationales
Draps & serviettes fournis
Jeux de société, livres, guitare à disposition
Ascenseur et accès possible aux personnes à mobilité réduite

🚗 Stationnement & sécurité
Parking facile autour de l’immeuble
La résidence est gardiennée 24h/24, 7j/7 pour votre tranquillité.

📍 Emplacement idéal – Quartier Victor Hugo
Le quartier Victor Hugo est l’un des plus recherchés de Marrakech pour son calme, sa proximité avec les commodités et son ambiance urbaine élégante.

Vous trouverez à proximité immédiate :
Supermarchés, restaurants marocains et internationaux, cafés avec wifi,
Salles de sport, spas, pharmacies,
Accès rapide à la gare (8 min), à l’aéroport (15-20 min), à la Médina et aux Jardins Majorelle (moins de 15 min).

Ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent un séjour urbain élégant avec un confort absolu, un rooftop privé baigné de soleil et des espaces généreux pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.