Casale Teatro e Fienile 18, Emma Villas

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STRUCTURE DE RÉCEPTION. Environ deux kilomètres séparent cette belle maison de campagne de l'amphithéâtre naturel de l'Uccelliera, où se trouve le prestigieux Teatro del Silenzio, qui porte son nom, et dominée par la belle piscine panoramique avec vue imprenable sur le paysage ouvert de Des collines pisanes entourent la propriété et s'étendent jusqu'à l'ancienne Rocca di Pietra Cassia et le pittoresque borgo de Lajatico, avec l'imposante Torre Civica au premier plan. Casale Teatro est inspiré dans sa forme par l'architecture typiquement toscane avec la façade en pierre ouverte. L'intérieur, caractérisé par des sols en terre cuite chauds et des poutres apparentes au plafond en bois, comprend deux grands espaces de vie avec cheminée, aménagés pour les dîners et la détente, ainsi qu'une cuisine bien équipée. Les chambres sont lumineuses et agréables et disposent toutes d'une salle de bains privative. Entouré d'un magnifique jardin bien entretenu, avec des espaces de vie aménagés pour tirer parti de l'atmosphère de détente de la campagne et inclus dans un domaine agro-touristique biologique bien établi, il offre une occasion unique pour des vacances complètes vue, avec sport et nature à l'honneur. Le domaine a une superficie d’environ 400 hectares, dont 100 sont constitués de bois, véritable poumon vert peuplé de faune indigène dans une nature préservée. Les rangées de vignes soignées et le feuillage argenté des oliveraies qui se déroulent le long de la propriété encadrent les nombreux sentiers de randonnée en terre battue qui s'étendent sur plus de 10 km et le long desquels vous pourrez, à divers degrés de difficulté, marcher à bicyclette ou visiter trois stations d'observation des oiseaux qui ont été mis en place. Les golfeurs peuvent s'entraîner sur le practice, situé à seulement quelques mètres, dans un contexte vraiment exclusif. La grande propriété produit le meilleur de ce pays fortuné: une huile d'olive extra vierge et un nectar exquis des arômes les plus purs du sangiovese, que vous pourrez déguster directement dans les caves de la ferme. Au restaurant, vous pourrez déguster des plats typiques avec les saveurs authentiques de la cuisine locale, préparés dans un style simple et authentique, traditionnel. La situation géographique est idéale pour explorer une région riche en itinéraires culturels de grande qualité; sa proximité avec les principales routes permet de se déplacer facilement et rapidement vers les principales villes de la Toscane telles que Volterra, San Gimignano, Pise, Florence, Lucques et Sienne. La côte étrusque, le long du littoral de Livourne, avec ses magnifiques plages et sa mer immaculée, est à une demi-heure et un peu plus loin se trouvent les célèbres stations balnéaires de la Versilia. La propriété borde, d'un côté, Casale Fienile et, à l'arrière, la villa des propriétaires, dont elle est séparée, par un écran de haie.


Intérieur
La maison de deux étages (pouvant accueillir 10 personnes) a une superficie d’environ 160 m² et, en raison de sa position sur une colline sur un terrain en pente, elle dispose également d’un accès direct à l’extérieur depuis le rez-de-chaussée. L'entrée du rez-de-chaussée vous mène au salon avec salle à manger, directement relié à la cuisine et à trois chambres doubles (deux avec lit divisible), chacune avec salle de bain privée avec douche, dont l'une est réglementaire pour les personnes handicapées. Un escalier de la cuisine mène au porche en bas. Du porche, une porte-fenêtre mène à un appartement composé d'un salon avec kitchenette et de deux chambres doubles avec salle de bain privée avec douche. Une salle de bain supplémentaire avec douche (réglementaire pour les personnes handicapées), avec accès depuis le porche, abrite la buanderie.

parc
Environ 800 mètres carrés de parc entourent la maison, délimités d’un côté (qui borde l’autre maison) par un écran de haie. Dans le beau jardin bien entretenu, enrichi de nombreuses fleurs colorées et de buissons de balais qui alternent avec les jeunes cyprès et les oliviers disséminés le long de l'allée et encadrant la piscine, se trouve un belvédère avec table et chaises pour les repas en plein air. À quelques mètres de là, près de la piscine, se trouve une structure en brique avec barbecue. Pour vous détendre à l'ombre fraîche, le salon est am��nagé sous le large porche du rez-de-chaussée. La propriété dispose de deux aires de stationnement, une en face de l'entrée principale et la seconde en face du porche du rez-de-chaussée, accessible directement depuis la porte d'entrée (partagée avec Casale Fienile).

Piscine
La piscine est située dans une zone du jardin qui offre une vue magnifique sur la Rocca di Pietra Cassia, le Teatro del Silenzio et Lajatico, parfaitement intégrés dans le paysage rural environnant et à seulement 10 m de la maison. La piscine à marches romaines mesure 4 x 8 m et a une profondeur constante de 1,10 m. La bordure est en bois et elle est doublée en PVC. Tout autour se trouve la zone de bronzage, en pierre autour de la piscine, puis en herbe autour de celle-ci, équipée de confortables transats. Dans la zone se trouve une douche d'eau froide, une structure en brique avec barbecue et table à manger, protégée par un belvédère ombragé. La piscine est purifiée au chlore et est ouverte du dernier samedi d’avril au premier samedi d’octobre.

Animaux domestiques
Sur demande

handicap
Non

(Nous vous rappelons que les informations contenues dans ce document et toute mise à jour éventuelle doivent être attestées par le Property Manager).

Le prix comprend:
EuropAssistance Insurance prend en charge les frais en cas d'annulation de réservation
l'eau
gaz pour la cuisine
linge hebdomadaire
nettoyage initial et final et entretien de la piscine et du parc
connexion wi-fi disponible pour quatre appareils à la fois

Le prix ne comprend pas:
Frais de réservation (6,9% du prix de la location) comprenant: les frais de gestion de réservation, les commissions d’Emma Villas et le service clientèle 8. 30 a. m.-9. 00 p. m., 7 jours par semaine
électricité € 90,00 par semaine
nettoyage supplémentaire pour les animaux (€ 30,00 par semaine / animal)
taxe de séjour (1,00 € par personne et par jour les 5 premiers jours). Veuillez noter que les enfants de moins de 12 ans ne paieront pas)
Dépôt de garantie (à payer sur place et remboursable au départ)

Sur demande
air conditionné € 230,00 par semaine
nettoyage supplémentaire (€ 25,00 / heure / nettoyant)
linge supplémentaire (€ 15,00 / personne)
chauffage (sur la consommation aux prix du marché à jour)
bois de chauffage (€ 20,00 / 100 kg)

(Nous vous rappelons que les informations contenues dans ce document et toute mise à jour éventuelle doivent être attestées par le Property Manager).