la Roche Enchantée - ETANG SUR ARROUX

Barbara & Patrick vous ouvrent les portes d'une authentique ferme morvandelle du XIXe soigneusement restaurée en éco-construction, blottie au calme au cœur d'une châtaigneraie, à flanc de colline sur un coteau sud, au creux d'une intimiste clairière sur une propriété "naturelle" de 1 ha , jouxtant leur habitation aménagée en "micro ferme" (abritant leurs chevaux en saison & un poulailler), classée "Refuge LPO", entretenue dans une logique de protection de la biodiversité. Absolue tranquillité en pleine campagne, au sein d'un petit hameau rural chargé d'histoire (ayant jadis abrité des carrières de "tailleurs de pierres" pour les monuments historiques, dont est issue la flèche de la cathédrale d'Autun). Littéral havre de paix & repos, en pleine nature, au sein d'un magnifique écrin paysagé préservé. Gîte de très bon confort. Très chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains, d'esprit "campagne chic", sublimé par les riches traces du bâti d'origine (charpente & poutraison, murs, manteau de cheminée & linteaux en pierres etc…). Énormément de charme & caractère. Ultra cocooning. Ambiance moelleuse d'une douce "maison de famille". Large-balcon terrasse panoramique exposé dominant un jardin naturel doté d'un espace détente, que complète une seconde terrasse en gravier ombragée l'été côté cour. Composition : Maison individuelle voisinant maison propriétaires (totale indépendance). Accès propriété par 30m de chemin empierré carrossable. Wifi (fibre). Chauffage électrique + poêle bois. 1er étage (accès plain-pied par petit escalier descendant depuis parking) : séjour-cuisine-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche/Wc), Wc indépendant, espace buanderie. 2ème étage : mezzanine-salle de jeux TV (conv. 2 p. 140x190cm en appoint), 1 chambre (lit 2 p. 140x200cm + 3 lits 1 p. 90x200cm). Balcon-terrasse + terrasse gravier + jardin (contrebas, accès par chemin descendant) + local vélos + parking privés. Mini supermarché 3.5 km. Toutes commodités 14 km.