Authentique demeure de maître de 1828, de type "manoir", soigneusement revisitée en ultra confortable villégiature, sise au calme en pleine campagne brionnaise vallonnée au cœur d'un paisible petit village typique. Blotti autour d'une grande place centrale au charme d'antan (ancien marché aux bestiaux renommé), au creux de la douce vallée de l'Arcon voisinant le Val de Loire, ce pittoresque bourg profite d'un splendide écrin champêtre & naturel préservé de sublime bocage parsemé de bucoliques rivières & petites forêts sauvages. Gîte de grand confort. Ultra spacieux. Beaux volumes. Très élégant cachet "bourgeois" aux accents contemporains. Ambiance cossue & raffinée sublimée par l'âme dépaysante du bâti d'origine (exceptionnels plafonds peints & vitraux, moulures, rosaces, portes vitrées, carreaux de ciment, parquet…). Énormément de charme & caractère. Cosy & douillet. Intimiste parc clos (7500m²) aux arbres centenaires comprenant une originale piscine circulaire semi-enterrée, table de ping-pong & terrain de pétanque, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante (dont la chaine du Forez en toile de fond), lové en lisière d'une vaste pâture accueillant les célèbres vaches charolaises en saison. Composition : Maison individuelle voisinant maison propriétaires (totale indépendance). Wifi. Chauffage central bois (cuisinière au bois en appoint en cuisine). Rdc : cuisine, séjour, salon, salle de jeux (baby-foot), Wc indépendant. 1er étage : 6 chambres (2 avec 1 lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x200cm jumelables en lit 2 p. 180x200cm + lit 1 p. 120x200cm / 5 lits 1 p. 90x200cm dont 2 x 2 lits superposés / lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x200cm / 3 lits 1 p. 90x200cm dont 2 jumelables) dont 3 avec sdb privées (baignoire - douche - baignoire "rétro" transformée en douche / 2 avec Wc), sde (douche/wc), sde (douche), Wc indépendant. Parc clos (ping-pong & pétanque) + piscine semi enterrée (10m de diamètre) + parking privés. Supermarchés 9 km. Commodités 13 km. Rare & très élégante villégiature de charme nichée à la toute pointe sud de la Bourgogne ! Authentique manoir de caractère chargé d'histoire datant de 1828 - niché en lisière d'une vaste prairie sur un parc clos de 7500m² doté d'une piscine circulaire semi-enterrée (10m de diamètre) & d'un terrain de pétanque - sise à 13 km du charmant bourg médiéval commerçant de Marcigny, "Site Clunisois" notamment connu pour son marché du lundi matin créée en 1266 (très nombreuses commodités sur place dont supermarchés). Apaisante propriété blottie en plein cœur d'un paisible & pittoresque petit village typique lové au creux de la douce campagne brionnaise vallonnée conjuguant bucoliques bocages & douces forêts sauvages, non loin des rives de la Loire (le dernier fleuve sauvage d'Europe classé et protégé en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF pour ses riches écosystèmes) longée par le "canal tranquille" reliant Roanne à Digoin. Emplacement ultra privilégié sur les tracés d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (très riche réseau d'identiques chemins de randonnée à parcourir dans les environs, à pied ou VTT) & d'un itinéraire VTT balisé labellisé "VTT-FFC" (accolé à un vaste réseau de parcours similaires sillonnant le territoire), proche du circuit des églises romanes, à 15 km de la Voie Verte "Véloire" (longeant la Loire) accolée à l'EuroVélo6 comme à la "Cycloroute71" (Tour de Saône et Loire à vélo), une vingtaine de kms des premiers vignobles des Côtes Roannaises & une soixantaine de kms des vignobles du Beaujolais (diverses routes des vins à parcourir connectées à la "Route des Vins de Bourgogne"). Localisation de choix, en plein cœur du sublime territoire du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), berceau de l'AOC de race bovine de renommée mondiale, riche de somptueux paysages et d'un exceptionnel patrimoine historique, à la croisée de la Sologne & Montagne Bourbonnaise et du Pays Roannais, non loin du Mâconnais-Clunisois et du Beaujolais, au carrefour de l'Allier, de la Loire & du Rhône. Idéal pour rayonner sur plusieurs départements : à 17 km du ravissant village médiéval de Semur-en-Brionnais doté du très rare label "Plus beaux villages de France", 25 km de Saint-Christophe-en-Brionnais & son iconique "Marché aux Bestiaux" hebdomadaire datant de la fin du XVe siècle (l'un des plus anciens de France, littéral spectacle dédié à la star charolaise locale !), 25 km de Charlieu (exceptionnelle abbaye bénédictine romane), 25 km de la "cité du sacré coeur" de Paray-le-Monial, 26 km de la Clayette, 28 km de Roanne, 35 km de Digoin (port de plaisance fluvial lové à la convergence de 3 canaux réputés dont le célèbre Canal du Centre), 40 km de Charolles & 52 km du très réputé parc d'attraction du PAL. Un délicieux cocon respirant l'art de vivre, pétri de charme & de sérénité, pour une ultra confortable & dépaysante mise au vert en "tribu" !
