Authentique charmant moulin de caractère du XVIIIe, pétri d’histoire & soigneusement restauré dans les règles de l’art, adossé à une petite colline au creux d’un apaisant vallon de prairies de pâtures (occupées par les paisibles célèbres vaches charolaises en saison), traversé par un bucolique petit ruisseau, à l’orée d’un bois accolé à la vaste forêt domaniale sauvage des Trois Monts (littéral "poumon vert"). Magnifique cadre paysagé en pleine campagne clunisoise vallonnée. Site de toute beauté & totale tranquillité, niché à l’abri des regards au cœur d’un littéral havre de paix & repos. Véritable petit "paradis vert" pour les petits comme les grands. Possibilité d’observer la faune sauvage sur place (chevreuils, chouettes, lièvres, écureuils, renards, nombreux oiseaux…). Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard mixant traditions & modernité, sublimé par une belle restauration patrimoniale (imposantes poutres & charpente, magistral manteau de cheminée en pierres & briques, exceptionnel sol en dalles de pierres… d’origine). Ambiance douillette mixée à l’âme totalement dépaysante des lieux. Beaucoup de charme & caractère. Balcon-terrasse abrité en "galerie mâconnaise" dominant une cour en gravier (seconde terrasse ou terrain de pétanque possible) & un vaste jardin naturel en partie pentu de 3000m² doté d’une balançoire. Belle vue dégagée sur la douce campagne environnante. Composition : Maison individuelle (accès par 250m de chemin de terre carrossable). Poêle à granulés bois + poêle à bois au rdc. Chauffage électrique à l’étage. Rdc surélevé (3 marches) : séjour-cuisine, séjour-salon (canapé convertible 2 p. 140x190cm en appoint), Wc indépendant. 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / lit 2 p. 140x190cm + 2 lits 1 p. 90x190cm), salle d’eau (douche), Wc indépendant. Balcon-terrasse abrité + terrasse sur cour (gravier) + jardin (3000m²) + local vélos + parking privés. Petits commerces & supermarché 14 km. Toutes commodités 18 km. La petite maison dans la prairie ! Authentique moulin de caractère du 18ème siècle, chargé d’histoire & intégralement restauré, blotti au calme sur une propriété naturelle de 3000m² au creux d’un bucolique cadre paysagé, en lisière de pâtures à l’orée d’une belle forêt sauvage, à 14 km (équidistance) des charmants bourgs commerçants typiques de Salornay-sur-Guye & de Saint-Bonnet-de-Joux (petits commerces, grande supérette & supermarché) et 17 km de l’illustre cité abbaye de Cluny dotée du prestigieux label "Patrimoine Européen" (toutes commodités sur place dont supermarchés). Totale tranquillité en pleine douce campagne clunisoise vallonnée, magnifique écrin préservé mixant agriculture, pleine nature & viticulture, entre bocages, forêts, vignobles & étangs, protégé en "Zone Natura 2000" pour ses riches écosystèmes, niché entre les verdoyantes vallées de la Grosne & de la Guye, "au pied" de l'iconique sentinelle panoramique de la Butte de Suin (culminant à 600m), non loin des contreforts boisés du massif Sud Bourgogne comme du massif du nord Beaujolais. Localisation privilégiée, jouxtant le circuit des églises romanes & l’itinéraire de la "Cycloroute 71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo), sur le tracé de nombreux sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (très riche réseau de chemins de randonnée de même type à parcourir sur le territoire), à 2.5 km du GR76 accolé au GR7, 15 km de la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud" (& son remarquable "Tunnel du Bois Clair" sis à 16 km, ancien tunnel ferroviaire le plus long de France ouvert à une Voie Verte avec ses 1.6 km), 18 km du réputé parcours VTT du GTM ("Grand Tour du Massif Sud Bourgogne" relié à un vaste réseau de chemins VTT balisés sillonnant le massif, labellisés "VTT FFC"), une quinzaine de kms des premiers vignobles des Côtes Mâconnaises (& du renommé "Val Lamartinien"), une trentaine de kms des Côtes Chalonnaises comme du Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO") et des diverses Routes des Vins à parcourir ("Route des Vins de Bourgogne" prolongée par la "Route des Grands Vins" & "Route des Vins du Beaujolais"). Emplacement central ultra privilégié, au cœur même de la Bourgogne du sud, aux confins du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d’Art et d’Histoire"), au carrefour du Mâconnais, du Chalonnais et du Charolais-Brionnais berceau de l’AOC de race bovine de renommée mondiale (labellisé "Pays d’Art et d’Histoire"). Idéal pour facilement rayonner : à 22 km de Taizé (& sa célèbre communauté religieuse), 25 km de Charolles, 28 km de Saint-Gengoux-le-National (labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 30 km du somptueux joyau paysager de la Roche de Solutré labellisé "Grand Site de France", 32 km du bourg médiéval du Mont-Saint-Vincent (l'un des plus beaux sites de Bourgogne doté d'un "belvédère" panoramique à 360° littéralement unique), 32 km de Mâcon (gares TGV : Mâcon Loché 31 km), 35 km du village médiéval de Brancion, 38 km de Paray-le-Monial, 42 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais), 43 km de Tournus & 49 km de la gare TGV du Creusot. Un apaisant havre de repos pour une pause "hors du temps" & un ressourçant "bol d’air" ! En famille comme en amoureux !
