Champ Chignard - ALLEREY-SUR-SAONE

Très élégante demeure contemporaine aménagée dans le strict respect des codes architecturaux traditionnels du pays (construite et aménagée en briques & pans de bois avec torchis, telle une authentique ferme bressane d'époque) sise sur un ancien petit domaine agricole familial intégralement revisité en confortable villégiature (propriété comprenant 3 gîtes). Calme & tranquillité totales au cœur d'un paisible petit hameau rural résidentiel de la douce campagne chalonnaise, lové en lisière immédiate de champs & prairies, à deux pas d'un bucolique étang & de la vaste forêt domaniale de Gergy, immense « poumon vert » du territoire à parcourir lors d'apaisantes promenades à pied comme en VTT. Agréable environnement champêtre & naturel préservé, à 3 km du bourg typique d'Allerey-sur-Saône, chargé de grande histoire de par sa rente de situation (situé tout à la fois sur les rives de la Saône & l'ancienne voie romaine Agrippa), tour à tour port fluvial majeur du pays Beaunois & de ses vins jusqu'au XVIIème siècle, important nœud ferroviaire de voyageurs & marchandises (19ème/début 20éme) puis l'un des 20 rares « camp-hôpital américain » durant la 1ère guerre mondiale. Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard de style & caractère. Large terrasse privative ouverte sur un agréable jardin en commun engazonné & arboré, espace réservé aux deux gîtes niché sur une vaste propriété soignée & fleurie disposant d'un verger fruitier (cerisiers, pruniers, pêchers, pommiers, poiriers… / cueillette possible). Composition : Maison comprenant 2 gîtes (indépendance totale) jouxtant l'habitation des propriétaires et 1 autre gîte (bâtiment bien séparé et espacé). Wifi. Cheminée + chauffage électrique. Rdc : séjour-cuisine-salon, Wc indépendant. 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm + lit 1 p. 90x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Terrasse + parking privés. Jardin commun aux 2 gîtes. Local vélos + grand terrain en commun. Supermarché 7 km. Entre Beaune & Chalon-sur-Saône ! Élégante demeure contemporaine aménagée dans le respect des codes architecturaux traditionnels du pays (en briques & pans de bois avec torchis telle une authentique ferme bressane), sise au calme en pleine campagne sur une vaste & verdoyante propriété très soignée, à 7 km du charmant bourg typique et commerçant de Verdun-sur-Doubs lové à la confluence du Doubs & de la Saône (très nombreuses commodités & réputé port de plaisance fluvial sur place). Au sein d'un paisible petit hameau rural blotti au creux de la plaine chalonnaise - alternance de prairies, champs de cultures, espaces boisés, rivières & étangs - jouxtant la vaste forêt domaniale de Gergy (véritable « poumon vert » naturel) & les rives de la Saône nichées à deux pas, et plusieurs espaces protégés classés en « Zone Natura 2000 » pour la qualité de leurs riches écosystèmes. Situation privilégiée sur le tracés d'un itinéraire cyclo balisé (directement connecté à la voie verte), à 3 km de la voie verte & de l'EuroVélo6 longeant la Saône, proche de nombreux sentiers pédestres balisés en « balades vertes » (sillonnant le territoire en pleine nature), à une vingtaine de kms des premiers vignobles des Côtes Chalonnaise & du Couchois, des illustres Côtes de Beaune & Hautes de Côtes de Beaune, et des diverses routes des vins (« Route des Grands Vins » & la réputée « Route des Grands Crus » traversant les célèbres villages viticoles de Pommard, Meursault, Volnay…). Emplacement de choix au cœur du Chalonnais, à la croisée de la Côte d'Or du pays Beaunois & de la Bresse Bourguignonne tout proche du Jura, superbes territoires préservés tous riches d'un exceptionnel patrimoine comme de magnifiques paysages. Idéal pour rayonner : à 17 km de Beaune, 20 km de Chalon-sur-Saône (labellisée « Ville d'Art et d'Histoire »), 20 km de Chagny (& port de plaisance fluvial lié au canal du centre), 21 km de Seurre, 27 km de la cité thermale de Santenay (casino sur place), 46 km de Louhans (& sa renommée artère médiévale aux 157 arcades), 49 km de Tournus, 56 km de la gare TGV du Creusot & 58 km de Dijon. Possibilité de louer les 3 gîtes de la propriété (avec les gîtes n°1150 & 1690) pour une capacité d'accueil globale de 10 personnes. La parfaite villégiature pour une mise au verte 100% relaxante, en famille comme en amoureux !