Plage à 100 m – Villa 8 pers + piscine chauffée 1 min to beach Villa heated pool

✅ Points forts de la maison :
🏖️ À seulement 100 m de la plage de Rochelongue (1 min à pied)
🏠 Maison individuelle neuve et climatisée
📐 180 m² habitables avec 4 chambres
🌡️ Piscine chauffée à 29° (mi-mai à mi-septembre)
🍞 Commerces à 300 m : boulangeries, tabac, restaurants
🛍️ Proche du Mail de Rochelongue et de ses boutiques
🎉 Nombreuses animations en saison estivale
👨‍👩‍👧‍👦 Parfait pour familles ou groupes jusqu’à 8 personnes
🚗 4 places de parking privées
📶 Wi-Fi, cuisine équipée, espaces de vie spacieux

Welcome to Cap d’Agde! This modern, fully air-conditioned 180 m² villa is located just 100 meters from Rochelongue beach – a perfect spot for family or group holidays.

The heated pool (29°C from mid-May to mid-September), the nearby shops and seasonal events at Mail de Rochelongue (300 m) make this house ideal for a relaxing and lively stay.

✅ Highlights
🏖️ Just 100 m from Rochelongue beach (1-minute walk)
🏡 Detached, newly built and fully air-conditioned
📐 180 m² with 4 bedrooms
🌡️ Heated pool at 29°C (mid-May to mid-September)
🍞 Shops 300 m away: bakeries, tobacconist, restaurants
🛍️ Close to Mail de Rochelongue with many boutiques
🎉 Seasonal entertainment nearby
👨‍👩‍👧‍👦 Perfect for families or groups (up to 8 guests)
🚗 4 private parking spaces
📶 Wi-Fi, fully equipped kitchen, spacious living areas

Willkommen in Cap d’Agde! Dieses moderne, voll klimatisierte Ferienhaus mit 180 m² Wohnfläche liegt nur 100 Meter vom Strand Rochelongue entfernt – perfekt für einen Familien- oder Gruppenurlaub.

Der beheizte Pool (29 °C von Mitte Mai bis Mitte September), nahegelegene Geschäfte und saisonale Veranstaltungen am Mail de Rochelongue (300 m) machen dieses Haus zur idealen Wahl für einen entspannten Aufenthalt.

✅ Highlights
🏖️ Nur 100 m vom Strand Rochelongue entfernt (1 Minute zu Fuß)
🏡 Freistehendes, neues Haus mit vollständiger Klimaanlage
📐 180 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer
🌡️ Beheizter Pool bei 29 °C (Mitte Mai bis Mitte September)
🍞 Geschäfte in 300 m Entfernung: Bäckereien, Tabak, Restaurants
🛍️ Nähe zum Mail de Rochelongue mit vielen Boutiquen
🎉 Saisonale Animationen und Veranstaltungen
👨‍👩‍👧‍👦 Ideal für Familien oder Gruppen (bis 8 Personen)
🚗 4 private Parkplätze
📶 WLAN, voll ausgestattete Küche, großzügige Wohnbereiche

A 1 Km d'Aqualand
A 2 Km du Golf du Cap d'Agde
A 3 Km du Centre international de Tennis
A 4 Km du Quartier Naturiste

Proche de Marseillan, Valras, Vias, Sète, Pézenas etc.

Wifi et fibre
Jeux de société

WiFi and fiber. Board games.
WLAN und Glasfaser. Gesellschaftsspiele


4 chambres / 8 personnes :
Chambre 1 - Lit en 180*200cm climatisée
Chambre 2 - Lit en 180*200cm climatisée
Chambre 3 - Lit en 180*200cm climatisée
Chambre 4 - Lit en 140*190cm climatisée

4 bedrooms / 8 people:
Bedroom 1 - Air-conditioned bed 180200cm
Bedroom 2 - Air-conditioned bed 180200cm
Bedroom 3 - Air-conditioned bed 180200cm
Bedroom 4 - Air-conditioned bed 140190cm

4 Schlafzimmer / 8 Personen:
Schlafzimmer 1 - Klimatisiertes Bett 180200cm
Schlafzimmer 2 - Klimatisiertes Bett 180200cm
Schlafzimmer 3 - Klimatisiertes Bett 180200cm
Schlafzimmer 4 - Klimatisiertes Bett 140190cm

Les draps sont fournis ainsi que les serviettes et les torchons.
Sheets, towels, and dishcloths are provided.
Die Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher werden gestellt.



Grand salon climatisé avec canapé d’angle, TV, Table 8 personnes.
Large air-conditioned living room with corner sofa, TV, and table for 8 people.
Großes klimatisiertes Wohnzimmer mit Ecksofa, TV und Tisch für 8 Personen.

Cuisine toute équipée avec lave-vaisselle, four, micro-onde, hotte aspirante, plaque induction, 2 réfrigérateurs.
Assiettes, couverts, plats, poêles, casseroles, etc.
Machine à café, grille-pain.

Fully equipped kitchen with dishwasher, oven, microwave, extractor hood, induction cooktop, and 2 refrigerators.
Plates, cutlery, dishes, pans, pots, etc.
Coffee machine, toaster.

Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld und 2 Kühlschränken.
Teller, Besteck, Geschirr, Pfannen, Töpfe usw.
Kaffeemaschine, Toaster.

2 salles de bain et 3 WC.
Salle de bain 1 : douche + grande baignoire + sèche serviette + miroir connecté + double vasque.
Salle de bain 2 : douche + WC suspendu + double vasque + sèche serviette.

2 bathrooms and 3 toilets.
Bathroom 1: shower + large bathtub + towel warmer + smart mirror + double sink.
Bathroom 2: shower + wall-mounted toilet + double sink + towel warmer.

2 Badezimmer und 3 Toiletten.
Badezimmer 1: Dusche + große Badewanne + Handtuchwärmer + Smart Mirror + Doppelwaschbecken.
Badezimmer 2: Dusche + wandhängendes WC + Doppelwaschbecken + Handtuchwärmer.

Extérieur maison :
- Piscine 7*3 chauffée (29 degrés) alarme.
- 4 bains de soleil.
- Table et 8 chaises.
- Mange haut 4 tabourets.
- Salon de jardin.
- Douche extérieure.
- Barbecue.
- Four à Pizza.
- Table de Ping Pong.
- Stationnement privé dans allée pour 3 à 4 véhicules.
- Portail motorisé.
- Prise renforcée recharge véhicule électrique.

Exterior of the house:
Heated pool 7*3 (29 degrees) with alarm.
4 sun loungers.
Table and 8 chairs.
Bar height table with 4 stools.
Garden lounge.
Outdoor shower.
Barbecue.
Pizza oven.
Ping Pong table.
Private parking in the driveway for 3 to 4 vehicles.
Motorized gate.
Reinforced outlet for electric vehicle charging.

Außenbereich des Hauses:
Beheizter Pool 7*3 (29 Grad) mit Alarm.
4 Sonnenliegen.
Tisch und 8 Stühle.
Bartisch mit 4 Hockern.
Gartenlounge.
Außendusche.
Grill.
Pizzaofen.
Tischtennisplatte.
Privatparkplatz in der Einfahrt für 3 bis 4 Fahrzeuge.
Motorisiertes Tor.
Verstärkter Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen.

La maison est louée propre, ménage fait, lits faits.
Elle sera rendue propre, draps défaits.
The house is rented clean, with cleaning done and beds made.
It should be returned clean, with sheets taken off.
Das Haus wird sauber vermietet, mit gereinigten Räumen und bezogenen Betten.
Es sollte sauber zurückgegeben werden, mit abgezogenen Bettlaken.

Un forfait ménage est possible : 200€.
Caution 2000€.
A cleaning fee is available: €200.
Security deposit: €2000.
Eine Reinigungsgebühr ist möglich: 200€.
Kaution: 2000€.