Denise & Jean-Pierre vous accueillent dans une authentique ferme traditionnelle du début XXème intégralement réhabilitée - agrémentée d'anciennes dépendances agricoles - perchée à flanc de colline, en "balcon" & "belvédère panoramique", au bout d'une impasse sur un coteau sud exposé dominant un verdoyant vallon. Calme & totale tranquillité en pleine campagne brionnaise, lové sur les premiers contreforts boisés des Monts du Beaujolais au sein d'un petit hameau rural "dispersé", au cœur du magnifique bocage local parsemé de rivières & d'étangs (accueillant en saison les célèbres vaches charolaises), à deux pas de belles forêts sauvages & du bourg commerçant de Chauffailles (nombreuses commodités sur place dont supermarchés & riche niveau d'équipements sportifs & de loisirs). Magnifique écrin préservé de montagne douce, mixant agriculture & pleine nature non loin des premiers vignobles. Cadre paysagé de toute beauté, littéral havre de paix & repos, 100% reposant. Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard dialoguant avec les traces du bâti d'origine (escalier en bois avec son garde-corps métallique, nombreux placards muraux moulurés, poutre, manteau de cheminée en pierres…). Ambiance douce & dépaysante d'une ancienne demeure rurale. Large terrasse exposée ouverte sur un agréable terrain clos de 600m², entretenu dans un esprit "écologique", comprenant un espace jardin & une grande cour. Superbe panorama & vue dégagée sur la campagne environnante. Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + poêle à bois. Rdc : séjour-cuisine, séjour-salon (canapé convertible 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche/Wc). 1er étage : 4 chambres (2 comprenant 1 lit 2 p. 140x190cm / 1 lit 2 p. 140x190cm + lit 1 p. 90x190cm / 1 lit 2 p. 140x190cm + 2 lits 1 p. gigognes 90x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Jardin clos (600m²) + terrasse (terre battue) + local vélos + parking privés. Commodités à 4.5 km (supermarché à 2 km). Magnifique écrin paysagé au cœur des prés, à deux pas de toutes les commodités ! Authentique ferme brionnaise traditionnelle datant du début 20ème siècle intégralement restaurée - perchée en "belvédère panoramique" à flanc de colline - blottie au calme au creux du magnifique bocage local, sur un agréable terrain "naturel" clos de 600m², au sein d’un petit hameau rural dispersé sis à 4.5 km du bourg typique & commerçant de Chauffailles (toutes commodités sur place dont supermarché à seulement 2 km). Totale tranquillité en pleine campagne préservée, dominant en promontoire la verdoyante vallée du Botoret au carrefour du Brionnais & du Haut Beaujolais, bucolique montagne douce conjuguant agriculture & pleine nature entre prairies & profondes forêts sauvages. Idéalement situé sur le tracé du circuit des églises romanes, à 2 km d’un sentier pédestre balisé en "balade verte" (connecté à un vaste réseau de chemins de randonnée de même type sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT), 11 km du passage de la "Cycloroute71" (tour de la Saône-et-Loire en vélo), 13 km de la Voie Verte "Véloire" longeant les rives de la Loire (le dernier fleuve sauvage d’Europe protégé en "Zone Natura 2000"), 13 km d'un itinéraire VTT balisé labellisé "VTT-FFC" (accolé à un vaste réseau de parcours similaires sillonnant le territoire), 15 km du GR7, une trentaine de kms des premiers vignobles du Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO"), une quarantaine des Côtes Roannaises & une cinquantaine de kms des Côtes Maconnaises ("Route des Vins de Bourgogne" & Route des Vins du Beaujolais à parcourir). A la pointe sud de la Bourgogne, sur les premiers contreforts boisés des Monts du Beaujolais aux confins du superbe territoire du Charolais-Brionnais labellisé "Pays d’Art et d’Histoire" - berceau de l’AOC de la race bovine de renommée mondiale - au carrefour des départements de l’Allier, de la Loire & du Rhône, à la croisée de la Sologne & Montagne Bourbonnaise, du Pays Roannais, du Mâconnais-Clunisois comme du Beaujolais. Parfait emplacement pour rayonner sur plusieurs départements : à 13 km de la cité de caractère de Charlieu agréée "Plus Beaux Détours de France", 13 km de la Clayette, 21 km du village médiéval de Semur-en-Brionnais doté du très rare label "Plus beaux villages de France", 25 km de Marcigny (réputé marché du lundi matin créée en 1266), 32 km de Charolles, 29 km de Paray-le-Monial, 30 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais), 33 km de Roanne, 47 km de Digoin (port de plaisance fluvial lové à la convergence de 3 canaux réputés dont le célèbre Canal du Centre), 52 km de l’illustre cité-abbaye de Cluny & 53 km du joyau paysager de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France". Un véritable havre de paix & repos pour une relaxante "échappée verte", en famille comme entre amis !
