Villa vue mer, design, confort et intimité, piscine, plage de sable blanc à 5 min à pied

EMPLACEMENT
La Villa Lea est une villa entièrement indépendante située à Genn’e Mari 2, sur les hauteurs de Torre delle Stelle, l’une des destinations résidentielles les plus prestigieuses du sud de la Sardaigne, à environ 30 km (40 min) de Cagliari et à 15 km (20 min) de Villasimius.

La propriété est facilement accessible par la route départementale 17, l’une des routes côtières panoramiques les plus suggestives de l’île, bordée de plages et de criques d’une beauté extraordinaire.
L’accès se fait par une route privée sans issue, réservée à quelques résidents et délibérément non goudronnée afin de préserver le paysage naturel, garantissant ainsi un maximum d’intimité, de tranquillité et de sécurité.

La villa se dresse au pied de la colline, nichée au cœur du maquis méditerranéen parfumé, et bénéficie d’une vue à couper le souffle

ENVIRONNEMENT ET MER
La magnifique plage de Genn’e Mari, au sable fin et blanc, se trouve à environ 400 mètres et est accessible :
• 3 minutes en voiture
• 7 à 10 minutes à pied par un sentier pittoresque à travers la verdure
Réputée pour :
• son sable blanc et fin ainsi que ses fonds marins peu profonds et sûrs (idéaux pour les enfants)
• des eaux cristallines, calmes et turquoise
• d’excellentes conditions pour la baignade, la plongée avec tuba et les sports nautiques

La baie est encadrée par deux falaises, parfaites pour ceux qui recherchent des coins plus intimes. C’est également dans cette partie de la mer que se trouve la célèbre statue du Christ des Plongeurs, célébrée chaque année par des festivités et un feu d’artifice le premier dimanche d’août.

Lors des nuits claires, loin de toute source de pollution lumineuse, il est possible d’admirer un ciel étoilé d’une rare beauté, qui a inspiré le nom de Torre delle Stelle.

VIVRE À LA VILLA LEA
Entièrement rénovée en 2019 par un architecte de renom, elle allie un design raffiné, une intimité absolue et tout le confort moderne, offrant des couchers de soleil spectaculaires et des levers de soleil inoubliables sur la mer. Son emplacement garantit une brise marine constante.
Grâce à sa situation panoramique et à ses vastes espaces extérieurs, la Villa Lea est le lieu idéal pour :
• des petits-déjeuners en plein air au cœur de la nature
• des moments de détente au bord de la piscine
• la lecture et le calme absolu
• des apéritifs et des dîners au coucher du soleil avec vue sur la mer

Un refuge exclusif où confort, design et nature se marient pour offrir une expérience authentique et raffinée.

POINTS FORTS
✔ Vue panoramique sur la mer
✔ Piscine privée (5,3 × 4 m)
✔ Villa design récemment rénovée
✔ Climatisation dans toutes les pièces
✔ Intimité totale
✔ Barbecue et four à pizza
✔ Douche extérieure avec eau chaude
✔ À proximité des plus belles plages de la région

L’ESPACE
Capacité maximale : 8 personnes

Logement principal
• 2 chambres doubles (dont 1 avec salle de bains attenante)
• 1 chambre double en mezzanine dans le salon
(hauteur sous plafond de 1,85 m à 1,20 m)
• Salon panoramique
• Cuisine entièrement équipée

Dépendance indépendante (neuve) avec accès depuis le jardin, s’ouvrant sur un beau salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, un canapé-lit double et éventuellement un fauteuil-lit simple, un vestibule et une salle de bains.
La dépendance, pouvant accueillir 2 à 3 personnes, peut être réservée en même temps que la villa principale, qui comprend 3 chambres doubles et 6 couchages, pour un total de 8 à 9 couchages, ce qui est idéal pour une famille nombreuse ou un groupe d’amis.

Salles de bains équipées de grandes douches, dont deux dans la villa principale, une dans la dépendance et une à l’extérieur
Douche extérieure avec eau chaude près de la piscine

La terrasse et la piscine offrent un cadre idéal pour profiter du plein air.

COMMODITÉS ET DISTANCES
À 5 minutes en voiture
• Supermarchés
• Restaurants et pizzerias
• Bars, distributeur de billets, boucherie et poissonnerie

Dans le village
• Terrains de tennis, de basket-ball et de football
• Aire de jeux pour enfants

🚗 Voiture recommandée

FRAIS OBLIGATOIRES (à régler à l’arrivée)
• Nettoyage de fin de séjour :
• 250 € (1 semaine)
• 300 € (séjours plus longs)
• Linge de lit/de toilette + serviette de piscine :
• 25 € par personne et par semaine

TAXE DE SÉJOUR DE LA COMMUNE DE SINNAI : 2 € par jour et par personne

INCLUS
• Wi-Fi illimité
• Charges comprises jusqu’à 100 kWh/semaine
• Entretien de la piscine et du jardin

IDÉAL POUR
Les familles avec enfants ou les groupes d’amis en quête de détente, d’intimité et d’une vue extraordinaire sur la mer, dans l’une des régions les plus charmantes de la Sardaigne.

POURQUOI VOUS ALLEZ ADORER CETTE VILLA

• Vue exclusive sur la mer avec des levers et couchers de soleil spectaculaires
• Piscine privée nichée au cœur du maquis méditerranéen
• Villa au design élégant et raffiné
• Intimité absolue dans un emplacement prestigieux
• Des espaces extérieurs parfaits pour profiter de la vie en plein air
• Un confort haut de gamme
• À quelques minutes de la plage de Genn’e Mari

L’emplacement est idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, tout en bénéficiant de plages, de restaurants et de commodités à quelques minutes en voiture.

Règles de la maison

La Villa Lea est une propriété privée haut de gamme, conçue pour offrir confort, intimité et tranquillité. Nous prions nos hôtes de bien vouloir respecter les règles suivantes :

Occupation et utilisation

• Nombre maximum d’hôtes : 8 adultes, possibilité d’ajouter un lit bébé ou un fauteuil-lit pour les enfants.
• Il est interdit d’accueillir des personnes supplémentaires sans autorisation préalable.
En cas d’infraction, une pénalité de 100 € par personne et par jour sera appliquée.
• L’ensemble des espaces de la propriété (villa, piscine et jardin) est réservé à l’usage exclusif des hôtes enregistrés.

Tabac, animaux et événements

• Il est interdit de fumer à l’intérieur de la villa (c’est autorisé uniquement à l’extérieur, à condition de ne pas laisser de mégots traîner)
• Les animaux ne sont pas admis, y compris sur les plages locales.
• Les événements, fêtes ou réceptions ne sont pas autorisés.
• Le silence doit être respecté le soir et la nuit.

Piscine et espaces extérieurs

• Il est interdit de plonger dans la piscine (profondeur : 1,50 m) ; veillez à surveiller les enfants.
• Il est obligatoire d’utiliser des serviettes sur les transats et de ne pas s’allonger directement sur les coussins.
• Les parasols doivent être repliés en cas de vent ou lorsqu’ils ne sont pas surveillés.

Confort, consommation et équipements

• La climatisation doit être utilisée de manière responsable ; évitez de l’utiliser lorsque les fenêtres sont ouvertes.
• La consommation d’électricité est comprise jusqu’à 100 kWh par semaine.
Au-delà de ce seuil, un supplément de 0,50 € par kWh vous sera facturé.
• Tout dommage ou casse doit être signalé immédiatement.

Linge de maison et nettoyage

• Le linge fourni ne doit pas être lavé par les voyageurs.
Dans le cas contraire, le coût du service de blanchisserie sera prélevé sur le dépôt de garantie.
• Au moment du départ, vous êtes prié de laisser propres : le coin cuisine, le réfrigérateur, la vaisselle, le four, le barbecue et les grilles.
Dans le cas contraire, une pénalité de 100 € vous sera facturée.
• Le tri sélectif doit être effectué correctement dans les espaces prévus à cet effet.

Égouts et environnement

• Ne jetez pas de papier autre que celui fourni, d’huiles ou d’autres matériaux dans les égouts.
• En cas d’évacuation bouchée, une pénalité de 250 € sera appliquée.

Route privée

• L’accès se fait par une route privée non goudronnée.
• Vitesse maximale autorisée : 20 km/h, pour la sécurité des résidents et des enfants.

Départ et clés

• Les clés doivent être déposées dans la boîte à clés au moment du départ.
• Perte des clés : 100 €.

Frais obligatoires

• Nettoyage de fin de séjour :
• 250 € pour les séjours d’une semaine
• 300 € pour les séjours plus longs
• Linge de lit/de toilette + serviette de piscine : 25 € par personne et par semaine

Services sur demande (à convenir lors de la réservation)

• Lit bébé, lit d’enfant, chaise haute et équipement pour bébés (0 à 3 ans)
• Activités de bien-être et sportives :
• aquathérapie
• cours de natation
• aquagym
(−10 % si vous réservez en même temps que votre séjour)

✨ Remarque finale

Ces règles ont pour but de maintenir la villa en excellent état et de garantir à tous les hôtes une expérience exclusive et relaxante.