Toutes deux passionnées de "déco" & d'horticulture, Francine & Brigitte vous ouvrent les portes d'une ravissante demeure "fifties" soigneusement "relookée", voisinant la charmante ferme bressane traditionnelle qu'elles occupent, elle également parfaitement rénovée, abritant leur "maison d'hôtes". Calme & totale tranquillité, blotti en pleine campagne en lisière d'un vaste plateau "ouvert" de champs & prairies boisés, à deux pas d'une belle forêt sauvage & de bucoliques étangs. Paisible petit hameau rural résidentiel, proche du centre bourg commerçant de Simard, petit village bressan typique riche d'une majestueuse & rare église en brique au clocher néo roman. Bucolique cadre champêtre préservé, mixant agriculture & pleine nature. Enchanteur & reposant. Gîte de très bon confort. Belle pièce de vie au "volume cathédrale". Chaleureux cachet d'esprit "campagne chic" aux accents contemporains sublimé par les riches traces du bâti d'origine dont un magnifique assortiment de sols en mosaïque, carreaux de ciment et "terrazzo". Énormément de charme & caractère. Ultra cosy & douillet. Ambiance lumineuse, zen & douce. Agréable jardin engazonné de 1000m², arboré, fleuri & végétalisé, abritant une insolite terrasse lovée sous une gloriette avec tonnelle (complétée par une mini terrasse), un terrain de pétanque, table ping-pong, mini cage de foot & filet de volley-badminton. Véritable aire de jeux sécurisée pour les enfants. Composition : Maison individuelle jouxtant la "maison d'hôtes" des propriétaires (totale indépendance). Wifi. Chauffage électrique. Poêle à bois. Rdc surélevé (5 marches / accès de plain-pied par cuisine) : cuisine, séjour-salon, 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 140x190cm + lit 1 p. 90x190cm surélevé) avec salles d'eau privatives "ouvertes" (douches), Wc indépendant. Balconnet + terrasse sous gloriette + mini terrasse + jardin (1000m²) + terrain pétanque + ping-pong + filet badminton + local vélos + parking privés. Commerces dont supermarché 7.5 km. Ravissante demeure "fifties" intégralement revisitée en douce villégiature de charme nichée au calme, en lisière d'un vaste plateau de prairies boisées, au sein d'un paisible petit hameau rural résidentiel, sur une belle propriété soignée de 1000m² - dotée entre autres d'un terrain de pétanque - à 7.5 km du charmant bourg typique & commerçant de Saint-Germain-du-Bois (nombreuses commodités dont supermarché) & 12 km de Louhans célèbre capitale de la Bresse connue pour son iconique artère commerçante médiévale aux "157 arcades" (l'une des plus remarquables de ce type en France comme en Europe) comme pour son très réputé "marché du lundi" labellisé "Site remarquable du goût". Absolue tranquillité, lové en pleine campagne bressane louhannaise (riche de plusieurs sites naturels protégés en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF pour ses remarquables écosystèmes), bucolique écrin champêtre & naturel préservé conjuguant agriculture & pleine nature, entre vastes plaines bocagères parsemées d'étangs & rivières, belles forêts sauvages et contreforts montagneux du proche massif du Jura. Localisation privilégiée sur le tracé de la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), non loin du circuit des églises romanes, à 1 km d'un sentier balisé en "balade verte" (relié à deux autres parcours de même type / vaste réseau à découvrir sur le territoire, à pied ou VTT), 5.5 km d'une "boucle vélo Coup de Cœur" référencée de 35 kms, 11 km de la Voie Verte "Voie Bressane" connectée à la Voie Bleue (longeant la Saône), 24 km de la Voie Verte de la "Bresse Jurassienne", 30 km du réputé GRP de la "Bresse Comtoise" accolé au GR59 (traversant la Bresse Jurassienne & les premiers contreforts du Revermont parsemés de vignes), une trentaine de kms des premiers vignobles du Jura et une cinquantaine de kms des vignobles de Bourgogne du Sud (Côtes Mâconnaises & Côtes Chalonnaises) comme des prestigieux vignobles des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune de renommées mondiales (diverses routes des vins à parcourir dont la "Route des Grands Vins" prolongée par l'illustre "Route des Grands Crus"). Au cœur de la Bresse Bourguignonne - berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse - au carrefour de l'Ain & du Jura, à la croisée du Chalonnais, de la Bresse du Jura, du Mâconnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") comme de la Bresse de l'Ain. Parfait emplacement pour rayonner sur plusieurs départements : à 24 km de Pierre-de-Bresse labellisé "Cité de Caractère de Bourgogne Franche Comté" (Écomusée réputé niché dans un somptueux château du XVIIe), 30 km de Verdun-sur-Doubs (port de plaisance fluvial lové à la confluence du Doubs et de la Saône), 29 km de Cuisery référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français, 31 km de Lons-le-Saunier, 32 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire"), 35 km de Tournus, 36 km de la rare Réserve Naturelle de la Truchère (remarquable écosystème protégé), 36 km de Seurre & 52 km de Beaune. Une apaisante bulle de charme & sérénité - proche des commodités - pour un relaxant "countrybreak" en famille comme en amoureux !
