Cosy Bresse - SAINT VINCENT EN BRESSE

Authentique ferme bressane traditionnelle de la fin 19ème siècle au "charme d'antan" soigneusement restaurée - nichée sur un agréable jardin clos de 3000m² doté d'un terrain de pétanque - sise à 13 km de Louhans célèbre capitale de la Bresse connue pour son iconique artère commerçante médiévale aux "157 arcades" (l'une des plus remarquables de ce type en France comme en Europe) comme pour son très réputé "marché du lundi" labellisé "Site remarquable du goût" (toutes commodités sur place dont supermarchés). Petit hameau rural blotti "entre Saône & Seille" (toutes deux protégées en Zone Natura 2000), en pleine douce campagne bressane louhannaise préservée (en large partie classée en ZNIEFF pour ses remarquables écosystèmes), bucolique écrin paysagé, conjuguant agriculture & pleine nature, entre vastes plaines bocagères parsemées d'étangs & rivières et belles forêts sauvages, non loin des premiers contreforts du massif Sud Bourgogne comme du Revermont côté massif du Jura (parcourus par le réputé GRP de la "Bresse Comtoise" accolé au GR59). Sur les tracés du circuit des églises romanes & de divers sentiers pédestres "naturels" (complétés par un vaste réseau de chemins de randonnée balisés en "balades vertes" sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT), à 5 km de la Voie Verte "Voie Bressane", 8 km du passage de la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), 12 km de la Voie Bleue longeant la Saône accolée à la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud"), 12 km d'un parcours VTT labellisé "VTT FFC" (connecté à un vaste réseau d'identiques circuits de même type sillonnant le massif dont le réputé Grand Tour du Massif Sud Bourgogne), une vingtaine de kms des premiers vignobles du Mâconnais, une quarantaine de kms des vignobles du Jura comme des Côtes Chalonnaises & une cinquantaine de kms des prestigieux vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune (diverses routes des vins à parcourir dont la "Route des vins de Bourgogne" & la "Route des Grands Vins" que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Au cœur de la Bresse Bourguignonne - berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse - au carrefour des départements de l'Ain & du Jura, à la croisée du Chalonnais, de la Bresse du Jura, du Mâconnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") comme de la Bresse de l'Ain. A 18 km de Cuisery référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français, 21 km de Tournus, 25 km de la rare Réserve Naturelle de la Truchère (remarquable écosystème protégé), 28 km de la cité médiévale de Romenay, 28 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire"), 30 km de Verdun-Ciel (port de plaisance fluvial lové à la confluence du Doubs et de la Saône), 33 km du village médiéval de Brancion, 40 km de Lons-le-Saunier, 43 km de Saint-Gengoux-le-National labellisé "Cité de Caractère de Bourgogne Franche Comté", 44 km de Seurre, 51 km de Mâcon (Gare de Mâcon Loché TGV à 57 km), 54 km de l'illustre cité abbaye de Cluny & 55 km de Beaune. Un dépaysant "cocon" pétri de charme pour un relaxant "countrybreak" en famille comme entre amis, avec partie de pétanque endiablées en bonus ! Alizée & Matthieu (éleveur de volailles de Bresse & céréalier / exploitation sise à une dizaine de km visitable en sa compagnie), vous accueillent au sein d'une authentique ferme bressane traditionnelle de la fin XIXe siècle au "charme d'antan", soigneusement revisitée en apaisante villégiature, nichée au cœur d'un paisible petit hameau rural, tout à la fois résidentiel & agricole (dont une petite exploitation familiale jouxtant le gîte), à deux pas d'un bucolique étang. Magnifique écrin paysagé alentour doucement vallonné, lové en pleine douce campagne bressane préservée (en large partie protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), conjuguant belles forêts sauvages, champs de cultures et prairies bocagères parsemées d'étangs & rivières, non loin des rives de la Seille comme de la Saône, toutes deux protégées en "Zone Natura 2000" pour leurs remarquables écosystèmes (réserves majeures d'oiseaux migrateurs, espèces végétales rares, divers poissons comme les sandres, brochets, gardons ou les célèbres silures, nombreux animaux & riche faune sauvage). Gîte de très bon confort. Spacieux & lumineux. Chaleureux cachet d'inspiration "campagne chic", aux accents contemporains, sublimé par l'âme totalement dépaysante d'une ancienne demeure de pays (conservation des murs en briques & poutres d'origine). Énormément de charme. Ambiance douillette "enveloppante", moelleuse & cosy. Large terrasse ombragée sous une canisse ouverte sur un agréable vaste jardin clos de 3000m², arboré & fleuri, paré d'un appréciable terrain de pétanque. Composition : Maison individuelle de plain-pied. Wifi (fibre). Chauffage PAC + poêle à granulés bois. Climatisation. Rdc : séjour-cuisine-salon, 3 chambres (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x200cm / 1 lit 2 p. 140x190cm), 2 salles d'eau (douches / dont une avec Wc), Wc indépendant, buanderie. Jardin clos (3000m² / avec jeu de fléchettes) + terrasse + terrain de pétanque + abri voiture (1 place) + parking privatifs. Supérette 2 km. Toutes commodités dont supermarchés 13 km.