T3 private garden 2 steps from the center-Clim

🌿 La Pastorelle – T3 climatisé avec jardin privé à Saint-Raphaël
Bienvenue à La Pastorelle, un élégant appartement de plain-pied situé dans un quartier résidentiel de Saint-Raphaël, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des plages.

Ce spacieux T3 climatisé de 70 m² peut accueillir jusqu’à 4 voyageurs. Il dispose de deux chambres confortables : une avec lit double 160x200 et une avec deux lits simples 90x190.

La salle de bain moderne comprend une douche, une double vasque et un lave-linge. Les WC sont séparés et un grand dressing permet de s’installer facilement.

Le séjour lumineux avec Wi-Fi s’ouvre sur une cuisine équipée (four, plaques, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, bouilloire…) et un espace repas convivial.

🌿 Atout majeur : un jardin privatif de 50 m², avec table extérieure, transats et hamac, idéal pour profiter du climat méditerranéen.

👉 Les plages, le port, la gare et le centre-ville sont accessibles à pied en quelques minutes.

🏡 Équipements
Climatisation dans toutes les pièces ;
Wi-Fi (clé 5G) ;
Lave-linge ;
Réfrigérateur / congélateur ;
Four, plaques, micro-ondes ;
Lave-vaisselle ;
Machine à café, bouilloire, grille-pain ;
TV écran plat ;
Fer à repasser, sèche-cheveux.

📍 Localisation
Plages à environ 12 minutes à pied ;
Centre-ville et commerces à 7 minutes ;
Gare SNCF à 10 minutes ;
Port à 14 minutes.

Tout est accessible à pied pour un séjour sans voiture.

ℹ️ À noter
Un passage discret dans le jardin peut être utilisé occasionnellement par les occupants de l’étage pour accéder à leur garage.

Logement non-fumeur ; animaux non admis.

🧾 Informations
Ménage + linge inclus ;
Caution 500€ + pièce d’identité demandées avant arrivée.
Article 1 : **Définitions**
1.1 **Voyageur** : toute personne séjournant dans le cadre d`une réservation.
1.2 **Hôte** : propriétaire ou gestionnaire de la propriété accueillant les voyageurs.
1.3 **Lieux** : espace, logement ou propriété mis à disposition pour le séjour.

Article 2 : **Nombre Maximum de Voyageurs**
2.1 Le nombre maximum de voyageurs autorisés à séjourner dans les lieux est défini à 4 voyageurs. Ce chiffre inclut les adultes, enfants et nourrissons.
2.2 Tout ajout de voyageurs au-delà de ce nombre est interdit sans l`accord préalable de l`hôte.

Article 3 : **Demande d`Exception**
3.1 Dans des circonstances exceptionnelles, une demande pour augmenter le nombre de voyageurs peut être soumise par écrit à l`hôte au moins 7 jours jours avant la date d`arrivée.
3.2 L`hôte se réserve le droit d`accepter ou de refuser la demande en fonction des capacités d`accueil, des réglementations locales et de la disponibilité.

Article 4 : **Respect des Lieux**
4.1 Les voyageurs s`engagent à maintenir la propreté, l`ordre et le bon état des lieux pendant toute la durée de leur séjour.
4.2 Les activités perturbatrices, le bruit excessif, et toute forme de dégradation sont strictement interdits.

Article 5 : **Sanctions en Cas de Non-respect**
5.1 Le non-respect des limites du nombre de voyageurs ou du respect des lieux entraînera des sanctions, pouvant inclure, sans s`y limiter, des pénalités financières, l`expulsion immédiate des lieux sans remboursement, et/ou des poursuites légales.

Article 6 : **Modification du Règlement**
6.1 L`hôte se réserve le droit de modifier le présent règlement à tout moment. Les modifications prennent effet immédiatement après leur communication aux voyageurs.

Article 7 : **Acceptation du Règlement**
7.1 La réservation et le séjour dans les lieux impliquent l`acceptation pleine et entière de ce règlement par les voyageurs.


Article 8 : Dépôt de Garantie

8.1 Exigence de Dépôt : Un dépôt de garantie est exigé de tous les voyageurs avant l`occupation des lieux. Ce dépôt vise à couvrir d`éventuels dommages, pertes ou infractions au présent règlement durant le séjour.

8.2 Montant : Le montant du dépôt de garantie est fixé à 500 € et doit être versé à l`hôte au plus tard 48 heures avant la date d`arrivée.

8.3 Conditions de Remboursement : Le dépôt de garantie sera intégralement remboursé dans les 7 jours maximum suivant le départ, à condition qu`aucun dommage n`ait été constaté sur les lieux, et que toutes les conditions du présent règlement aient été respectées.

8.4 Retenues : En cas de dommages, de pertes ou d`infractions constatées, une partie ou la totalité du dépôt de garantie pourra être retenue. L`hôte fournira un état des lieux détaillé et des justificatifs des coûts engagés pour réparer les dommages, remplacer les objets perdus ou couvrir les frais supplémentaires découlant du non-respect du règlement.

8.5 Litiges : En cas de désaccord sur les retenues effectuées sur le dépôt de garantie, les parties s`engagent à rechercher une solution amiable avant toute procédure judiciaire.


Ce règlement est établi pour garantir le bien-être de tous les parties et le respect des lieux. Tous les voyageurs sont invités à agir avec responsabilité et considération pendant leur séjour.


**Article 9 : Engagement Éco-Responsable et Gestion Énergétique**

9.1 **Principes Éco-Responsables** : Les voyageurs s`engagent à adopter une attitude éco-responsable durant leur séjour, en particulier en ce qui concerne l`utilisation des systèmes de chauffage, de climatisation et d`autres équipements énergivores.

9.2 **Utilisation Rationnelle de l`Énergie** : Les systèmes de chauffage et de climatisation doivent être utilisés de manière rationnelle et éco-responsable. Les voyageurs s`engagent à :
- Ne pas dépasser les températures recommandées de 20°C en hiver et de 25°C en été.
- Éteindre le chauffage/climatisation lorsqu`ils ne sont pas dans les lieux ou lorsque les fenêtres sont ouvertes.
- Utiliser les équipements énergétiques uniquement lorsque cela est nécessaire et de manière efficiente.

9.3 **Réduction de l`Empreinte Énergétique** : Les voyageurs sont encouragés à réduire leur empreinte énergétique en éteignant les lumières, les appareils électroniques et tout autre équipement lorsqu`ils ne sont pas utilisés.

9.4 **Sanctions et Pénalités** : Le non-respect des principes éco-responsables et des directives de gestion énergétique peut entraîner des pénalités financières et/ou d`autres sanctions, selon l`ampleur de la surconsommation et des dommages environnementaux constatés.

9.5 **Sensibilisation et Formation** : L`hôte s`engage à fournir aux voyageurs toutes les informations nécessaires pour une utilisation éco-responsable des équipements et pour les encourager à adopter des comportements respectueux de l`environnement durant leur séjour.

Cet article vise à promouvoir une conscience écologique parmi les voyageurs et à minimiser l`impact environnemental associé à leur séjour, contribuant ainsi à la préservation des ressources naturelles et à la lutte contre le changement climatique.