Confortable appartement avec piscine, WIFI, TV, terrasse, animaux admis et vue panoramique

Présentation du bien

Située dans le complexe résidentiel prestigieux « Village Cap Estérel - Le Village » à Saint-Raphaël, cette villa de vacances occupe un emplacement privilégié sur un terrain en pente douce au sein d'un quartier résidentiel paisible. Implantée à la périphérie d'Agay, à 2 km du centre-ville et à 900 m de la mer, la propriété s'inscrit dans un vaste parc de 210 hectares offrant un cadre naturel immersif. Le complexe fonctionne en tant qu'environnement sans voiture, garantissant une atmosphère tranquille et conviviale pour les piétons. La villa bénéficie d'accès à 5 piscines communes, disponibles de manière saisonnière du 6 avril au 3 novembre, ainsi qu'à une piscine enfants dédiée.

Espaces extérieurs

Le parc de 210 hectares constitue le cadre naturel principal du complexe. Les 5 piscines communes sont accessibles du 6 avril au 3 novembre ; une piscine enfants séparée complète ces installations. Le complexe dispose également d'un terrain de pétanque et d'une aire de jeux pour enfants équipée d'un toboggan et d'une balançoire. Un parcours de golf 9 trous est implanté directement sur le site. Des espaces verts généreusement aménagés et bien entretenus contribuent à créer une atmosphère de détente. L'accès aux appartements s'effectue par des escaliers, y compris au rez-de-chaussée, et aucun ascenseur n'est présent dans le complexe.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking n'est pas applicable en raison du fonctionnement sans voiture du complexe. Un espace spa est accessible moyennant supplément, ainsi qu'un service de blanchisserie également en supplément. Des services de garde d'enfants sont proposés en supplément. Des installations commerciales sur place et des programmes d'animation saisonniers sont organisés pour les hôtes. La résidence est gardiennée. Un arrêt de bus « Ligne 21 » se situe à 300 m.

Distances et attraits

La plage de sable « Tiki Plage » se trouve à 900 m, avec traversée de route requise ; une marina est accessible à 1 km. Un commerce est situé à 500 m de la propriété, tandis qu'une épicerie et un supermarché se trouvent à 6 km. Un restaurant et une boulangerie sont accessibles à 500 m. Un court de tennis est disponible à 500 m. La gare « Saint-Raphaël-Valescure TGV » se situe à 9 km, offrant d'excellentes liaisons ferroviaires régionales et nationales.

La ville d'Anthéor est à 8 km ; Saint-Raphaël se trouve à 9 km et Fréjus à 13 km. Cannes est accessible à 33 km, Saint-Tropez à 50 km et Nice à 76 km.

Le lac Saint-Cassien, bien connu des amateurs de nature, est facilement accessible depuis le complexe. Des sentiers de randonnée parcourent le Massif de l'Estérel, offrant des paysages remarquables et des possibilités d'aventure en plein air tout au long de l'année.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Le studio « Le Village (C1201) » s'étend sur 24 m² répartis sur un seul niveau, le premier étage, et accueille un maximum de 4 personnes, soit 2 adultes et 2 enfants. L'unité comprend 1 coin nuit et 1 salle de bains avec douche. L'espace est organisé en open-plan, sans chambre fermée. Le séjour est meublé d'un canapé-lit de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, ainsi que d'un téléviseur écran plat. Une alcôve de style galerie accueille 1 ensemble de lits superposés, chaque couchette mesurant 80 cm de largeur et 190 cm de longueur. La kitchenette est intégrée à l'espace principal. Une porte donne accès à une terrasse privée de 9 m² avec vue sur la campagne environnante.

Équipements

La kitchenette est équipée de 4 plaques de cuisson, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage est électrique. Le séjour dispose d'un téléviseur écran plat. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin. Un détecteur de fumée est installé. La connexion Wi-Fi est disponible en supplément. Un emplacement de parking couvert numéroté 2358, adapté à 1 voiture avec une hauteur maximale de 180 cm, est mis à disposition. Un maximum de 1 petit animal ou chien est autorisé.

Informations pratiques

Le bien est proposé par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI. La propriété est non-fumeurs. Les animaux domestiques sont limités à 1 petit animal ou chien maximum.

The following might be to be paid extra: Chaise haute, Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Internet WiFi, Linge de lit (parure initiale), Lit de bébé, Poussette, Serviettes (parure initiale), Taxe de séjour.