Confortable appartement pour 4 personnes avec piscine, climatisation, WIFI, TV et patio

Présentation du bien

Située dans le complexe résidentiel prestigieux « Village Cap Estérel - Le Village » à Saint-Raphaël, cette villa de vacances occupe un emplacement privilégié sur un terrain en pente douce au sein d'un quartier résidentiel paisible. Implantée à la périphérie d'Agay, à 2 km du centre-ville et à 900 m de la mer, la propriété s'inscrit dans un vaste parc de 210 hectares offrant un cadre naturel immersif. Le complexe fonctionne en tant qu'environnement sans voiture, garantissant une atmosphère tranquille et conviviale pour les piétons. La villa bénéficie d'accès à 5 piscines communes, disponibles de manière saisonnière du 6 avril au 3 novembre, ainsi qu'à une piscine enfants dédiée.

Espaces extérieurs

Le parc de 210 hectares constitue le cadre naturel principal du complexe. Les 5 piscines communes sont accessibles du 6 avril au 3 novembre ; une piscine enfants séparée complète ces installations. Le complexe dispose également d'un terrain de pétanque et d'une aire de jeux pour enfants équipée d'un toboggan et d'une balançoire. Un parcours de golf 9 trous est implanté directement sur le site. Des espaces verts généreusement aménagés et bien entretenus contribuent à créer une atmosphère de détente. L'accès aux appartements s'effectue par des escaliers, y compris au rez-de-chaussée, et aucun ascenseur n'est présent dans le complexe.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking n'est pas applicable en raison du fonctionnement sans voiture du complexe. Un espace spa est accessible moyennant supplément, ainsi qu'un service de blanchisserie également en supplément. Des services de garde d'enfants sont proposés en supplément. Des installations commerciales sur place et des programmes d'animation saisonniers sont organisés pour les hôtes. La résidence est gardiennée. Un arrêt de bus « Ligne 21 » se situe à 300 m.

Distances et attraits

La plage de sable « Tiki Plage » se trouve à 900 m, avec traversée de route requise ; une marina est accessible à 1 km. Un commerce est situé à 500 m de la propriété, tandis qu'une épicerie et un supermarché se trouvent à 6 km. Un restaurant et une boulangerie sont accessibles à 500 m. Un court de tennis est disponible à 500 m. La gare « Saint-Raphaël-Valescure TGV » se situe à 9 km, offrant d'excellentes liaisons ferroviaires régionales et nationales.

La ville d'Anthéor est à 8 km ; Saint-Raphaël se trouve à 9 km et Fréjus à 13 km. Cannes est accessible à 33 km, Saint-Tropez à 50 km et Nice à 76 km.

Le lac Saint-Cassien, bien connu des amateurs de nature, est facilement accessible depuis le complexe. Des sentiers de randonnée parcourent le Massif de l'Estérel, offrant des paysages remarquables et des possibilités d'aventure en plein air tout au long de l'année.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement « Le Village (E1103) » est un logement de vacances de 30 m² composé de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Il comprend 1 chambre équipée d'un lit à la française de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, ainsi qu'un téléviseur à écran plat. Le séjour est aménagé avec 2 canapés-lits de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur, un téléviseur à écran plat et une climatisation. Une kitchenette dispose de 4 plaques de cuisson, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur, d'une cafetière électrique et d'un micro-ondes combiné. L'appartement comprend 1 salle de bains avec douche et un WC séparé. Une terrasse de 14 m² aménagée de mobilier de jardin offre une vue sur la mer, et un patio privé complète l'espace extérieur.

Équipements

La kitchenette dispose d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur, d'une cafetière électrique et d'un micro-ondes combiné. La climatisation est installée dans le séjour ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour et la chambre sont équipés d'un téléviseur à écran plat. La connexion Wi-Fi est disponible moyennant supplément ; la terrasse de 14 m² et le patio privé sont aménagés de mobilier de jardin.

Informations pratiques

L'appartement est réservé exclusivement aux non-fumeurs et dispose d'un détecteur de fumée. Une place de parking couverte numérotée 2649 est disponible pour 1 véhicule, avec une hauteur maximale autorisée de 180 cm. Le bien est proposé par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI.

The following might be to be paid extra: Chaise haute, Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Internet WiFi, Linge de lit (parure initiale), Lit de bébé, Poussette, Serviettes (parure initiale), Taxe de séjour.