Belle maison de vacances privée avec WIFI, piscine privée, bain à remous, TV et patio

Présentation du bien

Nichée à 186 mètres d'altitude dans le village pittoresque de Solto Collina, au cœur du nord de l'Italie, la villa « Gau' » est une propriété d'exception située dans la région du lac d'Iseo. Cette villa individuelle, construite en 2023 et développée sur 2 étages, combine une construction contemporaine avec la beauté naturelle du paysage environnant. La propriété est implantée dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, caractérisé par des villas privées, avec une orientation sud-est qui assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Elle est entourée d'arbres luxuriants et de prairies ouvertes, offrant une retraite raffinée et tranquille.

Espaces extérieurs

Le terrain privé s'étend sur environ 1 000 mètres carrés, avec une pelouse bien entretenue et des arbres matures qui créent une atmosphère sereine et privée. La piscine privée mesure 11 x 3 mètres avec une profondeur uniforme de 135 centimètres ; elle est disponible du 1er avril au 31 octobre. Un pool house entièrement équipé jouxte la piscine et comprend un réfrigérateur, une douche, des toilettes et un foyer de cuisson. Une douche extérieure permet de se rincer après la baignade. Un bain à remous est positionné pour profiter du paysage naturel environnant. Une pergola offre un espace ombragé pour les repas en plein air et la détente, meublée de mobilier de jardin confortable et équipée d'un barbecue. Une terrasse ensoleillée à l'intérieur de la maison prolonge les options de vie en plein air.

Informations pratiques

La villa est une propriété nouvellement construite, achevée en 2023, offrant tous les avantages des normes de construction modernes. L'accès se fait par une route étroite qui mène à 300 mètres de la maison, le reste de la distance s'effectuant à pied. Un espace de rangement dédié pour les vélos est disponible dans la maison. Une voiture est recommandée pour séjourner à cette propriété, compte tenu de son implantation en zone résidentielle en montagne. La villa est équipée d'une connexion Wi-Fi haut débit. Un parking couvert pour jusqu'à 4 voitures est disponible directement à la maison, complété par une station de recharge dédiée pour les véhicules électriques. Le propriétaire réside sur la même propriété, assurant un soutien attentif et réactif pendant le séjour.

Distances et attraits

Le centre de Riva di Solto se trouve à 1 kilomètre de la villa, tout comme les rives du lac d'Iseo. Les commodités locales du village, incluant une épicerie, un supermarché, un restaurant, un bar et un café, sont situées à environ 1 kilomètre. Un arrêt de bus est implanté à 700 mètres de la propriété ; le terminal des ferries « Riva di Solto » est accessible à 1,4 kilomètre et propose des traversées pittoresques du lac vers les villages voisins.

Pour les expériences de bien-être, les thermes de « Boario Terme » sont situés à 26 kilomètres. La région environnante est riche en attractions culturelles et paysagères : la ville historique de Lovere se trouve à 8 kilomètres, la charmante ville lacustre de Sarnico à 20 kilomètres, et la célèbre région viticole Franciacorta DOCG, réputée pour ses vins pétillants exceptionnels, est située à 25 kilomètres de la villa. La ville d'Iseo est accessible à 30 kilomètres, tandis que la ville dynamique de Bergame, avec sa magnifique ville médiévale haute, se situe à 40 kilomètres. Milan, l'une des métropoles les plus dynamiques d'Europe, est à environ 85 kilomètres de la propriété.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette villa s'étend sur environ 250 mètres carrés répartis sur 3 niveaux et accueille jusqu'à 10 personnes. Elle comprend 5 chambres et 5 salles de bains distribuées sur un rez-de-chaussée inférieur, un rez-de-chaussée principal et un premier étage.

Au rez-de-chaussée principal, un séjour et une salle à manger spacieux et lumineux sont aménagés avec du mobilier moderne et élégant, une grande baie vitrée panoramique, une table à manger et un téléviseur. Des portes coulissantes ouvrent directement sur le jardin et la zone de piscine. Ce niveau dispose également d'une grande kitchenette équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique avec capsules Nespresso fournies. La première chambre de ce niveau est dotée d'un lit double et d'une salle de bains privative avec douche, bidet et WC, ainsi que d'une baie vitrée panoramique. La deuxième chambre de ce niveau offre 2 lits, une baie vitrée panoramique et une salle de bains privative avec douche, bidet et WC.

Au rez-de-chaussée inférieur, une troisième chambre est disponible avec 1 lit double et une salle de bains privative avec douche, bidet et WC. Cette chambre est située en dehors de la zone principale de l'appartement et offre un degré d'indépendance supplémentaire.

Au premier étage, un deuxième séjour et une deuxième salle à manger spacieux sont aménagés avec une baie vitrée panoramique, une table à manger et un téléviseur, avec accès direct à la terrasse. Une quatrième chambre à ce niveau est équipée d'un lit double, bénéficie d'une baie vitrée panoramique et dispose d'une salle de bains privative avec baignoire, douche, bidet et WC, ainsi que d'un accès direct à la terrasse. La cinquième chambre du premier étage est aménagée avec 2 lits, une baie vitrée panoramique et une salle de bains privative avec douche, bidet et WC. Une deuxième grande kitchenette à ce niveau est équipée d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique avec capsules Nespresso fournies.

Équipements

Les deux kitchenettes disposent d'un four, de 4 plaques de cuisson à induction, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique avec capsules Nespresso fournies. Une machine à laver est disponible pour les séjours prolongés. Le chauffage et la climatisation sont présents dans la villa.

Chaque zone de séjour est équipée d'un téléviseur. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété.

La propriété dispose de 2 grandes terrasses, l'une orientée au sud et l'autre à l'est, toutes deux aménagées avec du mobilier de terrasse et 10 chaises longues, ainsi qu'un balcon couvert. Un barbecue est disponible pour les repas en plein air. Un patio privé offre un espace extérieur supplémentaire avec accès direct depuis la zone de séjour principale au jardin et à la piscine. Un coffre-fort, un fer à repasser, un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfants et un lit bébé sont à disposition. La baignoire Jacuzzi de la chambre principale du premier étage complète les équipements de salle de bains.

Informations pratiques

La villa est non-fumeur. Une entrée privée assure l'indépendance et la sécurité des hôtes. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. Aucun frais supplémentaire obligatoire n'est à payer sur place, à l'exception de la taxe de séjour locale applicable. Le code d'enregistrement de la propriété est IT016180C2DNOR8UB3.

The following might be to be paid extra: Taxe de séjour.