Auprès de mon arbre - PLOTTES

La pleine campagne aux portes de la ville en plein cœur des vignobles Haut-Mâconnais" ! Élégante authentique demeure du 18ème siècle intégralement restaurée blottie au calme, au cœur d'un pittoresque petit village viticole bourguignon typique, chargé d'histoire & parfaitement sauvegardé, à 5.5 km de la charmante cité gastronomique & commerçante de Tournus riche d'un site abbatial de réputation mondiale (toutes commodités sur place dont supermarchés et nombreux équipements sportifs & de loisirs). Magnifique écrin champêtre & naturel alentours, douce montagne viticole vallonnée mixant agriculture & pleine nature, en large partie protégée en "Zones Natura 2000" & ZNIEFF pour ses riches écosystèmes, dominant la Val de Saône sur les contreforts du Massif Sud Bourgogne (vaste espace sauvage à parcourir à pied ou VTT). Emplacement ultra privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes, de divers sentiers pédestres balisés dont plusieurs "balades vertes" (vaste réseau de chemins de randonnée de même type serpentant entre vignobles & pleine nature, à découvrir sur le territoire) et du réputé parcours VTT du GTM labellisé "VTT FFC" (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne relié à un vaste réseau d’identiques parcours VTT sillonnant le massif en « étoile »), jouxtant la "Route de Vins de Bourgogne" que prolonge la "Route des Grands Vins", à 1 km du GR76 accolé au célèbre GR du "Chemin de Cluny" (ViaCluny) comme au mythique "Chemin des Moines" (reliant jadis les abbayes de Cîteaux et Cluny), 2 km du passage de la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo), 6 km de la Voie Bleue (longeant les rives de la Saône) accolée à la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud" et 16 km de la renommée piste de descente VTT du Mont-Saint-Romain. Localisation de choix au cœur du Mâconnais & ses célèbres vignobles (AOC en Chardonnay), au carrefour de l'Ain, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), du Chalonnais & de la Bresse Bourguignonne, non loin des vignobles des Côtes Chalonnaises, du Beaujolais comme des Cotes de Beaune & Hautes Cotes de Beaune de réputation mondiale. Idéal pour facilement rayonner (A6 à 6 km) : à 10 km de Lugny ("la petite capitale du Haut-Mâconnais" première cave productrice des Vins de Bourgogne, abritant un site d’accrobranche réputé), 11 km de la cité médiévale de Brancion, 12 km de la rare Réserve Naturelle de la Truchère (remarquable écosystème protégé), 12 km de Cuisery (référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français), 17 km de Pont de Vaux (port de plaisance fluvial lié à la Saône), 17 km des grottes de Blanot, 26 km du bourg médiéval de Saint-Gengoux-le-National labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté", 29 km de Mâcon (Gare Mâcon Loché à 35 km), 31 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 32 km de Louhans, 33 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire") & 38 km du somptueux joyau paysager de la Roche de Solutré labellisé "Grand Site de France". Un idoine & très inspirant cocon, pétri du charme d'antan, pour une ultra relaxante "échappée verte" en famille ! Passionnée d'histoire & de patrimoine, Josette vous ouvre les portes d'une élégante authentique demeure du XVIIIe siècle, intégralement revisitée en villégiature de charme, voisinant la superbe maison de maître datant de 1583 qu'elle occupe (elle également parfaitement restaurée), sise au calme en bordure de ruelle, à deux pas des premières vignes, au cœur d'un pittoresque & charmant petit village bourguignon typique, chargé de grande histoire & parfaitement sauvegardé (belle église néo-romane du XIXe, lavoirs & nombreuses "cadoles" réhabilitées avec soins). Totale tranquillité en pleine campagne viticole préservée du haut mâconnais, tout à la fois citadine & rurale, lové au creux d'un vallon de vignobles & prairies que dominent les crêtes boisées des vastes forêts sauvages environnantes, au sein d'un espace protégé en ZNIEFF pour ses richesses floristiques & faunistiques. Spacieux gîte de très bon confort. Grandes pièces & beaux volumes. Chaleureux cachet campagnard sublimé par l'âme dépaysante, un brin "rétro", d'une ancienne demeure cossue comme par une restauration patrimoniale soignée (exceptionnels sols en carreaux de ciment, portes moulurées, poutres dont une "datée", manteaux de cheminée en marbre, évier en pierre, tommettes… d'origine). Énormément de charme & de caractère. Intimiste jardin clos (500m² avec sa cour) blotti derrière d'historiques murs en pierres, doté d'un salon de jardin agréablement ombragé sous un platane "plus que centenaire". Large "galerie mâconnaise" traditionnelle (balcon abrité). Composition : Maison individuelle voisinant la maison de la propriétaire (totale indépendance / présence de son abri voiture côté cour). Wifi (fibre). Chauffage électrique. Gîte au 1er étage : cuisine-séjour, salon TV, 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 3 lits 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Balcon abrité + terrain clos (500m² / cour & jardin) + parking privés. Toutes commodités dont supermarché 5.5 km. Réseau mobile Orange uniquement