Villa Montefalconi 11, Emma Villas

Le tarif comprend :
- Charges : électricité, eau, gaz pour la cuisine et l’eau chaude, linge de maison hebdomadaire, ménage d’arrivée et de départ

- Garantie Zer0Dep = Vous ne versez pas de caution dépôt de garantie lors du règlement ou à votre arrivée et vous bénéficiez d’une couverture EuropAssistance en cas de dommages accidentels causés au logement pendant votre séjour (dans la limite de 1 500,00 € et sous réserve des restrictions prévues).

Le tarif ne comprend pas : le supplément de nettoyage obligatoire
en cas de présence d’animaux (50,00 € par animal et par semaine ou fraction de semaine).
Taxe de séjour (non obligatoire)



La Villa Montefalconi est située sur le territoire de Peccioli, une commune toscane qui s’est distinguée ces dernières années par un développement touristique très important. La villa est une ancienne ferme entièrement rénovée, mais qui conserve tout le charme d’une maison de campagne, nichée au cœur d’une nature préservée et de la tranquillité de la Toscane la plus authentique. À l’intérieur également, l’atmosphère est typique d’une ferme toscane, avec ses éléments les plus caractéristiques tels que la cuisine intégrée, les sols en terre cuite, les plafonds aux poutres apparentes, ainsi qu’un grand salon agrémenté d’arcades et doté d’une cheminée en pierre. Le mobilier, raffiné et soigné dans les moindres détails, rappelle le style toscan classique qui, associé aux couleurs pastel des murs, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa est entourée d’un vaste jardin, où se trouve également la piscine, où vous pourrez passer du temps plongés dans le calme de la campagne environnante et profiter de moments de convivialité grâce aux espaces équipés de canapés ou à la salle à manger en plein air. L’emplacement et l’atmosphère de la Villa Montefalconi constitueront les ingrédients idéaux pour passer des vacances sereines et reposantes au cœur de la campagne verdoyante de la Toscane, mais elle peut également se révéler un point de départ stratégique pour visiter les plus belles villes de la Toscane présentant un intérêt historique, culturel et œnogastronomique, telles que Volterra, San Gimignano, Sienne, le Chianti et bien d’autres encore.
LA PROPRIÉTÉ A FAIT L’OBJET D’UNE INSPECTION RÉALISÉE PAR L’UN DE NOS RESPONSABLES TECHNIQUES, AFIN DE GARANTIR LA CONFORMITÉ DE LA DESCRIPTION, DES ÉQUIPEMENTS MENTIONNÉS SUR LE SITE ET DE LEUR ÉTAT DE FONCTIONNEMENT/D’ENTRETIEN
Intérieurs :
La Villa Montefalconi s’étend sur deux niveaux, pour une superficie totale d’environ 550 mètres carrés. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine équipée, donnant accès au jardin par une porte-fenêtre, le grand salon doté d’une cheminée en pierre avec un coin repas, des coins canapés avec un coin télévision et un billard. Le salon donne directement sur le jardin par des portes-fenêtres. Cet étage est complété par une salle de bains avec douche. À l’entrée, un escalier en pierre mène au premier étage, composé d’un salon avec cheminée (décorative) et de l’espace nuit comprenant une chambre double, une chambre simple avec un lit à la française, trois chambres doubles avec des lits pouvant être rapprochés, une salle de bains avec douche, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’une chambre double avec salle de bains attenante équipée d’une douche. Climatisation dans les chambres.
Parc :
Le parc entourant la villa s’étend sur une superficie d’environ 2 000 mètres carrés et est entièrement clôturé. Une fois le premier portail franchi, vous empruntez environ 300 mètres de chemin de terre bien entretenu pour atteindre le deuxième portail qui mène au parking extérieur situé à l’intérieur de la propriété. L’ensemble du jardin est recouvert de gazon et agrémenté d’une végétation variée, composée notamment de chênes, de cyprès, de sapins et de grands arbres qui délimitent en partie le périmètre, garantissant ainsi l’intimité des hôtes. Depuis le parking, une allée en gravier traverse le jardin pour rejoindre l’espace piscine, bordé de murs en pierre agrémentés de pots de fleurs ou de plantes aromatiques, parmi lesquelles le romarin se distingue particulièrement. La porte d’entrée est encadrée par un magnifique jasmin. Devant la cuisine se trouve un coin salon extérieur avec un barbecue intégré et, juste à côté, le coin repas extérieur couvert ainsi que le four à bois. À l’intérieur du jardin, près du coin repas extérieur, se trouve également une table de ping-pong. N.B. : Veuillez noter que les séances photo sont généralement réalisées au printemps ; les couleurs et la floraison des jardins, pelouses et parcs peuvent donc être différentes lors de votre arrivée à la villa.
Piscine :
L’espace piscine est situé à l’extrémité du jardin, il est entièrement clôturé, se trouve à quelques mètres de la maison et est accessible par la pelouse. La piscine est de forme rectangulaire et dispose d’une échelle d’accès ; elle mesure 10 x 5 m, avec une profondeur variant de 1,20 m à 1,40 m. L’espace solarium s’étend sur une superficie d’environ 150 mètres carrés, recouverte de terre cuite, équipée d’un éclairage et dotée de transats, de parasols et d’une douche afin d’offrir un confort maximal aux hôtes. La piscine est traitée au chlore et restera ouverte du dernier samedi d’avril au premier samedi d’octobre.

Sur demande :
ménage supplémentaire (22,00 €/heure par agent d’entretien),
linge de maison supplémentaire (18,00 € par personne)
Chauffage de novembre à avril (80,00 € par jour)
Animaux de compagnie : autorisés
Fumer : interdit
Les arrivées entre 20 h 00 et minuit sont soumises à des frais de 80 € pour arrivée tardive.