Exclusive hideaway nestled in woods with stunning lakeview Tuscany/Umbria border

Découvrez cette villa exclusive et isolée, nichée au cœur d’un bois paisible sur une colline surplombant le lac Trasimène, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane. Cette villa de vacances privée, rénovée dans un style médiéval alliant pierre et bois et dotée d’une grande piscine d’eau salée, offre une vue panoramique à couper le souffle, des intérieurs raffinés et une intimité totale — idéale pour les familles, les couples et les groupes à la recherche d’une escapade de luxe en pleine nature. La villa est réservée exclusivement aux NON-fumeurs.<br><br>La villa comprend :<br><br>4 chambres élégantes : 3 au 1er étage avec vue sur le jardin, dont 1 offre également une vue sur le lac, ainsi qu’une au rez-de-chaussée, un peu plus petite mais confortable, avec une entrée indépendante depuis le pavillon d’accueil (recommandée aux personnes à mobilité réduite, car il suffit de franchir trois marches pour y accéder)<br><br>Chaque chambre est équipée de la climatisation.<br><br>Une piscine privée d’eau salée de 12 m x 6 m – ouverte de fin avril à début octobre (en fonction de la météo) – Une salle de fitness en bois avec un sauna, idéale pour deux personnes<br><br>Un coin repas extérieur ombragé avec barbecue – un grand espace confortable avec des bancs et des tables en bois, équipé d'un tapis de course et d'un vélo d'appartement - Table de ping-pong et trampoline élastique à votre disposition<br>DVD et livres en anglais, ainsi que divers jeux de société<br><br>Cuisine design entièrement équipée et un immense salon confortable, très frais en été<br><br>Wi-Fi disponible, y compris dans les espaces extérieurs, et équipements modernes tels qu’Alexa pour écouter votre musique préférée - Une Smart TV (pas de câble, mais uniquement via Internet) pour regarder des vidéos sur Netflix et Amazon Prime. <br><br>Grand jardin clôturé, idéal pour les enfants, animaux non admis.<br><br>À quelques minutes seulement de charmants villages, de domaines viticoles et de sentiers de randonnée, c'est le point de départ idéal pour explorer Pérouse, Cortona, Montepulciano, Assise, Gubbio, Castiglione del Lago, Sienne, Florence, Arezzo, San Gimignano, Pienza, Spolète, Montefalco et bien d'autres villes culturelles.<br><br>Que vous envisagiez une escapade romantique, un séjour bien-être ou des vacances en famille inoubliables, la Villa Primaluce est votre havre de paix au cœur de l’Italie.<br><br>L’emplacement est fantastique, avec des pelouses et des oliviers cultivés en agriculture biologique, ainsi qu’une vue magnifique sur le lac Trasimène. l’hébergement principale peut accueillir jusqu’à 8 personnes (plus 2 enfants) et comprend 4 chambres doubles et 4 salles de bains. Il est possible d’accueillir 2 adultes supplémentaires en réservant également le cottage adjacent, situé sur la même propriété.<br><br>Nichée dans les bois à environ 4 km de la ville, notre propriété offre une intimité totale, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel où vous pourrez profiter d’un air pur, loin de la pollution et de la circulation locale.<br><br>Une ancienne loggia ombragée par un magnifique tilleul où vous pourrez prendre un déjeuner au frais en été, puis vous reposer sur les chaises longues disposées sur la pelouse, sous les branches de ce grand arbre, bercés par une brise légère et rafraîchissante qui souffle en permanence ! Une terrasse enchanteresse de plus de 20 m² surplombant la vallée du lac, recouverte d’une pergola de vigne américaine et de magnifiques glycines, où vous pourrez profiter de déjeuners, d’apéritifs et de dîners romantiques aux chandelles.<br>En hiver, des radiateurs sont installés dans toute la maison.<br><br>À environ 10 minutes en voiture de Passignano sul Trasimeno, où vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des bars, des banques et une