A louer villa de charme de la fin d’année du 19ème siècle entièrement rénovée par un architecte en 2019-2020, lui apportant le confort d’une maison moderne tout en gardant son authenticité, sur un vaste terrain, agrémenté de cyprès centenaires.

Notre maison de famille est idéalement située, dans un site classé, au bois de la Chaize à 300 mètres de la Plage des Dames et à un kilomètre du centre ville de Noirmoutier en l’ile, dans un environnement privilégié à deux pas des plaisirs nautiques et de nombreuses activités, toutes joignables à bicyclette.

La maison peut accueillir de 8 à 10 personnes maximum, avec 4 chambres à l’étage et une au rez de chaussée (bureau pouvant servir de chambre avec un lit gigogne). Vaste salon avec cheminée, salle à manger de 55 m² climatisée, avec cuisine à l’américaine et ilot central sous véranda. Deux salles d’eau et deux toilettes indépendantes. La maison bénéficie d’une piscine chauffée de juin à septembre.

Jardin clos de 1 300 m2, avec puits. Emplacement pour garer 2 véhicules à l’intérieur de la propriété.

4 chambres à l’étage : 3 de 10m², deux avec lit double (90cm) et une avec lit de 140cm et 1 de 17m² avec lit de 140cms.
Au Rez de Chaussée : Une chambre bureau salon TV de 17m2 avec un canapé lit de 140 cms

Commodités :

- Service de Conciergerie durant tout le séjour
- Piscine chauffée par pompe à chaleur protégée par une terrasse coulissante de 40 m² en bois exotique et alarme chute accidentelle d'enfants - Piscine en fonctionnement de juin à Septembre
- Rez de chaussée Climatisé (Pompe à Chaleur Réversible Daikin) chauffage par radiateurs à bain d’huile dans toutes les pièces
- Possibilité de louer des vélos - ceux ci sont livrés en début de séjour et repris à la fin de séjour à la Villa
- Possibilité d’un service de ménage sur demande en cours de séjour (à régler directement entre les mains de la Conciergerie)
- lits faits à l’entrée des lieux (compris dans le loyer)
- linges de lit et de toilette fournis (compris dans le loyer)
- Un séjour minimum de 7 jours est requis
- Maison non-fumeur – Animaux admis sur demande préalable
- Enfants bienvenus (1 lit parapluie 1 chaise haute 1 baignoire enfant et couverts pour enfant)
- Terrain de 1 300m² - Emplacements pour deux voitures à l'intérieur de la propriété
- Grandes terrasses (terrasse de 45 m² devant la maison plus terrasse coulissante en bois exotique de 40 m² piscine)
- Partie salle à manger d’été à l’extérieur abritée par un parasol de 12 m²
- Chauffage électrique à bain d’huile
- Cheminée intérieure à foyer ouvert
- Cheminée d'extérieure en Fonte (Brasero à cheminée)
- Alarme Nexecur avec bips de sécurité - Des caméras sont installées à l'extérieur et dans les pièces du bas ainsi que dans le couloir de l'étage) Le service Nexecur y a accès en cas de déclenchement de l'alarme)
- Internet par la Fibre Orange (Livebox avec Répéteur à l'étage)
- Guide d'accueil actualisé et Guide touristique actualisés guide vert et guide du routard - Manuels d'utilisation de l’électroménager

Équipements :

- Four traditionnel AEG
- Four à micro-ondes AEG
- Grand Frigidaire avec bac Congélateur (Liebher)
- Plaques à induction (4 feux) AEG avec hotte AEG extractible
- Machine à laver la vaisselle Miele
- Machine à laver le linge Miele
- Machine sèche-linge Miele
- Grille-pain Smeg
- Presse agrumes Smeg
- Bouilloire électrique Smeg
- Robot Kitchen Aid multi fonctions
- Machine Nespresso
- vaisselle porcelaine et ustensiles de cuisine
- Appareil à raclette et appareil à fondue
- Aspirateurs (Philipps au RdC et Miele à l'étage)
- Table et fer à repasser (centrale vapeur)
- Sèche cheveux
- Télévision Samsung - Écran plat par satellite et par Livebox Orange
- enceinte portable en Bluetooth
- Bibliothèque
- jeux de société et de cartes
- Internet par fibre Orange Wifi et prises RJ45 dans toutes les pièces (Livebox Orange et Répéteur à l'étage)

Extérieur :

- Table de Ping Pong (Cornilleau)
- Baby Foot d'extérieur (René Pierre)
- Plancha à gaz NEO (toute l’année)
- Barbecue Weber (la réglementation locale interdit son utilisation de mars à septembre)
- Bains de Soleil et fauteuils d’extérieur (Mobilier Fermob)
- Brasero d’extérieur à cheminée
- lampadaires d’ambiance extérieurs rechargeables
- Robot automatique de nettoyage du fond et des bords de la piscine mis à disposition
- 2 fauteuils Transat NO
- Grande table d’extérieur pour 10 personnes et fauteuils de jardin (Fermob)
- Grand Parasol d'Extérieur 12 m2
- Salon de jardin en Rotin
- jeux de pétanques - jeux de fléchettes - jeu de Möllky (pétanque suédoise)

Conditions de sortie des lieux et Frais supplémentaires applicables :

- Le Check In et Check Out sont assurés par un service de Conciergerie qui se tient également à votre disposition tout au long du séjour - le service de Conciergerie restant à la charge du propriétaire - toutefois des services supplémentaires peuvent lui être demandés (ménage en cours de séjour ….) à régler directement par le locataire entre les mains de la conciergerie.
- Les taxes de séjour sont payables par le locataire en plus de la location au moment de la réservation, il est fonction du nombre de vacanciers, selon le tarif applicable par la Commune.
- un dépôt de garantie par chèque de 1 500 € est demandé en début de séjour et restitué si aucun dommage n'est constaté lors de la sortie des lieux.
- Les lieux doivent être rendus propres au moment de la sortie, la maison doit être nettoyée . La cuisine (placards, plans de travail, accessoires ….) doit être nettoyée. Le lave-vaisselle doit être vidé et les accessoires de cuisine rangés. Les poubelles doivent être débarrassées.
- Le ménage de la maison à la sortie des lieux est facturé au locataire 160 € (y compris désinfection Covid) est facturé lors de la réservation.
- poubelle : les poubelles doivent être vidées et jetées au départ des vacanciers. Des bacs de tri sélectifs sont situés à l’entrée de la plage des Dames.


Activités et équipements à proximité :

- Bus Gratuit Électrique (Grati Bus) pour se déplacer dans l’ile (arrêt à proximité de la maison) en été de 9h à 19h
- Possibilité de louer des vélos (avec dépôt et reprise à la villa)
- Sports nautiques – École de voile Plage des Dames (300m)
- Location de catamaran
- Pêche à pied (palourdes, huîtres sauvages ...) à marée basse (Notamment au Passage du Gois)
- Cinéma Les Mimosas (2 salles) à 400 mètres
- Tennis à 200 mètres - 19 courts - ouvert à l’année
- Salle de Sports (Au Tennis Club à 200 m)
- Pistes cyclables de 83 kms sans dénivelé (la quasi totalité de l’ile est couverte par un réseau de pistes cyclables aménagées et la plupart séparées des voitures)
- Équitation Club de l’Herbaudière
- Randonnées dans les bois (Bois de la Chaize, Bois des Éloux ...)
– Découverte de nombreuses plages à proximité (Plage des Dames (lieu de tournage des vacances du Petit Nicolas), Plages des Souzeaux, plage de l’Anse rouge, plage du Mardi Gras au Vieil (Lieu de tournage du film César et Rosalie …)
- visite des Marais salants et du travail des paludiers - Digue et Marais de Mullenbourg
- découverte du port ostréicole du Bonhomme et dégustation chez le producteur des huîtres directement à la sortie des bassins
- Massage et Spa à l’Hôtel du Général d’Elbée (En centre Ville) ou O Spa Route de l'Herbaudière (Noirmoutier en l'Ile)
- Club Mikey - plage des Sableaux
- Location de bateaux (port de Noirmoutier, ou Port de Morin ou Port de l'Herbaudière).
- Virée en mer sur de vieux gréements : Avec l’Obandonado et le NO by the sea
- L'ile aux Papillons
- Villages miniatures (Miniville L'Epine)
- Ballades en ville (l'Eté): Hippobus - Noirmout'train
- Laser Game et Escape Game (à 200 mètres allèe des Sableaux)
- mini golf à 200m
- Location de Kayak des mers ou Paddle (Noirmoutier Evasion)
- Oceanil Piscine entrée de la ville de Noirmoutier en l’ile
- Skate Park (Place de l'etier du Moulin).
- mini croisière sur un vieux gréement : O'ABANDONADO et Noirmoutier Littoral

- Marché 3 fois par semaine à Noirmoutier en l’ile l’Été - hors cette période estivale tous les vendredis en Centre Ville
- Office de tourisme au Centre Ville
- Bibliothèque (Place de l'Eglise)
- tous commerces au centre ville - rues piétonnes
- Supermarché (Super U et Intermarché) à l’entrée de la ville de Noirmoutier en l’ile à 3 et 5 km et en centre ville un magasin Super U près du marché (1km)

- Gare routière de Noirmoutier à 5’ en voiture
- Gendarmerie à 400 mètres, Maisons de soins et hôpital l'été à 400 mètres, Pompiers au Centre Ville (2 Kms)
- Golf et Thalassothérapie à 35 kms (St Jean de Monts)


Lieux touristiques à visiter :

- Le passage du Gois, à découvrir à marais basse
- Le château médiéval du XIIème siècle de Noirmoutier haut lieu de la Chouannerie avec le Général d’Elbée,
- Église Saint Philbert du XIème siècle,
- Bunkers de la seconde guerre mondiale, Blockhaus de la Guérinière
- Moulins de la Guérinière,
- Polder de Sébastopol,
- Port de pêche de l’Herbaudière, Port de tourisme de Morin …

Restaurants :

De très nombreux restaurants à proximité nous vous recommandons :
Au Centre Ville et sur l'Ile avec notamment : La Maison des Toqués, le petit Noirmout', Le Petit Banc, Fleur de Sel, La Suite, qui sont situés à proximité de la villa
Le grand four (derrière le château)
La Marine (2 étoiles Guide Michelin) à l'Herbaudière,
l'Etier à a sortie de la ville de Noirmoutier en L'Ile
Bar à Huîtres : dans les marais dans un espace très cosy : la cabane d’Adrien

Discothèque : la Boîte à Sel
Bar sympa : le Fil Rouge, le Bikini (400 m de la maison)


Situation Géographique et accessibilité :

L’ile de Noirmoutier est située à 85 Kms de l’aéroport ou de la Gare SNCF de Nantes (1h20 en voiture) .
A compter de Paris par l'A10 - 460 kms (soit 4.5 heures à 5 heures).
Une navette par bus (Gare Routière de Noirmoutier - Ligne régionale 13) existe entre la Gare de Nantes et Noirmoutier (jusqu’à 25 rotations par jour, en été, trajet d’1h45).