Tivoli Serenity-Boutique Luxury Pool House-Southern Lake View dans le centre de Naples
Bienvenue dans notre luxueuse villa de style "Tivoli Serenity"!
Pour les clients exigeants qui estiment que la qualité et la propreté sont essentielles, c'est la maison à louer! Cette maison a été récemment rénovée avec des meubles design de qualité qui peuvent être appréciés en toute intimité. La maison est située sur une belle propriété luxuriante et tropicale, avec de nombreux arbres pour assurer l'intimité. Nos clients peuvent profiter de leur propre oasis privée à seulement 5 minutes de tout ce que Naples a à offrir. Contrairement à d'autres propriétés locatives à Briarwood, cette villa dispose d'une piscine ouverte et d'un spa, est très lumineuse et offre de belles vues sur le canal d'eau en mouvement. Venez nous voir sur "DLvacationrentals"
Cette villa a récemment été entièrement rénovée. Les rénovations comprennent: Nouvelle cuisine et tous les nouveaux appareils électroménagers KitchenAid en acier inoxydable. 3 salles de bain spacieuses avec deux nouvelles douches à l'italienne modernes et une nouvelle baignoire sur pied dans le maître, de nouvelles tuiles et des vanités en marbre / granit. Nouveau carrelage blanc lavé dans les 4 chambres, nouveaux ventilateurs et éclairage haut de gamme. Tous les nouveaux meubles design, art, téléviseurs, etc. Enfin, un remodelage complet de la piscine et du spa avec de nouveaux pavés, des meubles de piscine, des lumières à LED de couleur, une automatisation de la piscine, un système d'eau salée et bien plus encore!
Après avoir passé plus de 80 nuits par an dans des hôtels, le propriétaire (Derek) comprend exactement quel niveau de vacanciers de luxe recherchent, notamment: la propreté! draps et housses de couette en coton égyptien blanc (lavés avant chaque locataire), oreillers haut de gamme, serviettes luxuriantes blanches, sèche-cheveux et bons articles de toilette. De plus, nous avons investi dans d'excellents matelas! Chez DL Vacation Rentals, nous pensons que la propreté est ce qui sépare nos locations de nombreuses autres. Nos nettoyeurs professionnels passent 6 heures pour nettoyer la maison avant chaque location. Nous fournissons des articles de toilette, des articles de cuisine, du papier toilette et des serviettes en papier.
Notre villa est située dans la communauté fermée privée de Briarwood, à environ 6 miles de la 5e avenue, de la plage et de la jetée de Naples, du quartier branché de Mercato, de Whole Foods, des cinémas, des galeries et des musées, et est très pratique pour accéder aux supermarchés locaux, banques, etc. Briarwood est une communauté résidentielle fermée et ouverte 24h / 24, qui possède deux autres piscines chauffées (piscines de villégiature et de nage), des courts de tennis, de basket-ball et de beach-volley, un terrain de football, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Cette villa est idéale pour les escapades romantiques, les vacances en famille, les vacances de groupe, les week-ends de golf, etc.
La terrasse de la piscine récemment rénovée a de nouveaux pavés autobloquants et des margelles de piscine, un système de piscine d'eau salée, une automatisation de la piscine, une piscine chauffée électrique en option, est très privée et isolée avec beaucoup de jardinières et de palmiers, surplombe un magnifique lac avec une intimité totale en regardant préserver et a une gamme complète de meubles d'extérieur luxueux et chaises longues.
La maison est également très high-tech, avec des téléviseurs LED plats à écran plat dans chaque chambre, un téléviseur intelligent géant de 75 "dans la grande salle, un commutateur Nintendo, un thermostat Nest, un son surround dans deux chambres, un lecteur Blu-ray, à l'intérieur (4 haut-parleurs dans le plafond) et le système stéréo extérieur, les lumières de piscine à LED colorées et l'automatisation de la piscine.
La villa elle-même a été récemment meublée à un niveau très élevé, d'une manière confortable et moderne pour compléter le style de vie floridien. La grande salle a une belle sensation aérée avec des plafonds voûtés de 12 ', de nouveaux meubles et offre des sièges pour de nombreux invités. Les portes coulissantes et superposées séparant le salon et la piscine sont une merveilleuse caractéristique, permettant au salon d'être complètement ouvert sur la piscine.
La cuisine gastronomique, avec des comptoirs en granit nouvellement installés et des appareils en acier inoxydable, est entièrement équipée avec tout le nécessaire pour cuisiner presque tout, y compris de nombreux appareils, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur (avec eau filtrée et machine à glace intégrée), un Keurig cafetière, cafetière goutte à goutte, presse française et Nespresso. Adjacent à la cuisine est un bureau qui est parfait pour profiter du WiFi gratuit. La salle à manger a une nouvelle table en bois d'acacia assez grande pour accueillir confortablement huit convives. La villa dispose de ventilateurs design améliorés dans toutes les chambres. Nous venons d'acheter un mixeur VITAMIX!
Il y a trois chambres avec de nouveaux lits king-size et une quatrième chambre avec deux lits jumeaux (toutes les chambres ont une télévision murale de 42 "et un câble). En outre, il y a trois salles de bains récemment rénovées. Il y a une buanderie qui abrite une nouvelle laveuse et sécheuse Samsung à haute efficacité, avec accès au garage double.
La sécurité des enfants:
• Nous avons des alarmes sur toutes les portes coulissantes pour la sécurité des enfants
Services inclus:
• Télévision par câble (HBO, Cinemax, Showtime, etc..)
• Internet par câble Wifi haut débit gratuit avec téléchargement illimité
• Service téléphonique avec appels gratuits en Amérique du Nord
• Entretien hebdomadaire de la piscine et de la pelouse
• Propane pour le barbecue avec réservoirs de rechange dans le garage
• Produits de toilette Paya Organics (savons, shampoing revitalisant, lotion)
• Épices, essuie-tout, détergent à lessive, détergent pour lave-vaisselle, etc.
Équipement inclus:
• 4 nouveaux vélos de croisière pour adultes. 3 vélos enfants. 1 scooter
• 2 raquettes de tennis, balles de tennis, ballon de basket, ballon de football, ballon de volley-ball
• Jeu de golf et golf à échelle
• Boogie Boards
• 8 chaises de plage, glacière, parasols et beaucoup de jouets pour la piscine et la plage
• Jeux de société
• Jouets de piscine
• Chaise haute (disponible sur demande)
• Parc Graco Pack and Play (disponible sur demande)
Les options
• Chaleur quotidienne du spa et de la piscine de 15 $ à 25 $ selon la saison.
• Nettoyage professionnel hebdomadaire de 3 heures 40 $ / heure de nettoyage
FRAIS SUPPLÉMENTAIRES POUR PLUS DE 8 PERSONNES (9e et 10e personne, 30 $ / par personne / par nuit) Comprend lit bébé et linge de maison.
Si vous avez un groupe plus important et que vous souhaitez deux maisons sur la même rue OU celle-ci n'est pas disponible, jetez un œil à mon autre maison VRBO / Homeaway # 3883724
Services et équipements
Plage
Plage à proximité
Parasols de plage
Serviettes de plage
Transats de plage
Piscine/spa
Piscine chauffée
Piscine commune
Piscine extérieure
Piscine privée
Transats de piscine
Internet
Disponible dans la maison : Wi-Fi gratuit
Parking et transports
Voiture recommandée
Garage compris dans les options de stationnement sur place
Cuisine
Batterie de cuisine, vaisselle, ustensiles
Bouilloire électrique
Cafetière ou bouilloire
Casserole à homard/crabe
Congélateur
Épices
Four
Four à micro-ondes
Grille-pain
Lave-vaisselle
Machine à glaçons
Mixeur
Moulin à café
Plaque de cuisson
Réfrigérateur
Serviettes en papier
Chambres
4 chambres
Draps fournis
Salle de bain
3 salles de bain
Baignoire
Douche
Ensemble douche et baignoire
Papier toilette
Savon
Sèche-cheveux
Serviettes fournies
Shampoing
Espaces de vie
Salle de séjour
Divertissements
Bibliothèque musicale
Chaîne stéréo
Hulu
Jeux
Jeux vidéo
Lecteur DVD
Livres
Netflix
Services de streaming
Smart TV avec chaînes par câble
Vidéothèque
Espaces extérieurs
Barbecue
Jardin
Mobilier d’extérieur
Patio
Buanderie
Blanchisserie
Lave-linge/sèche-linge
Confort
Chauffage
Climatisation
Animaux de compagnie
Animaux de compagnie admis
Accessibilité
Hébergement non-fumeurs
Services et équipements
Fer et planche à repasser
Service de livraison de repas
Utilisation illimitée de données pour smartphone
Points forts de l’endroit
Dans un village
Le long d’un lac
Le long d’une rivière
Près de la mer
Sur le front de mer
Activités
Équipements de sports nautiques
Golf
Pickleball
Piscine chauffée
Salle de sport
Tennis
Vélos
Parachutisme ascensionnel à proximité
Pêche à proximité
Plongée sous-marine à proximité
Dispositifs de sécurité
Détecteur de monoxyde de carbone (l’hôte a indiqué que l’hébergement était équipé d’un détecteur de monoxyde de carbone)
Détecteur de fumée (l’hôte a indiqué que l’hébergement était équipé d’un détecteur de fumée)
Trousse de premiers secours
Extincteur
Serrure à pêne dormant
Informations générales
Hébergement situé au sein d’un complexe
Jardin
Quartier sécurisé
Superficie de l’unité d’hébergement : 251 mètres carrés
Vélos
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Un e-mail contenant les instructions relatives à l'arrivée et au départ vous sera envoyé par l'hôte
Les informations fournies par l’hébergement peuvent être traduites à l’aide d’outils de traduction automatique
Règlement intérieur
Minimum age of person renting is 25. Capacity limit for house is 2 people/bedroom (children & infants incl). Ex:4 bedroom house has a capacity of 8
Approval required for any pet(s) prior to booking or will be cancelled. $300/dog. Pool heat is optional $25-35 per night depending on season
Must complete a Community Application and Rental contract prior to check-in.
Animaux domestiques
Animaux admis.
Les animaux d'assistance sont les bienvenus et sont exemptés de frais.
Note du propriétaire : Your pet needs to be approved before booking. Plea
Enfants et lits supplémentaires
Les enfants sont admis
Événements
Événements non autorisés
Fumeurs/non-fumeurs
Hébergement non-fumeurs
Informations importantes
À savoir absolument
Cet hébergement est géré par un hôte professionnel et fourni dans le cadre d’une activité commerciale, industrielle ou libérale, au sens de l’article 155 du Code général des impôts
Des frais pour toute personne supplémentaire peuvent être facturés et dépendent de la politique de l'hébergement
Une pièce d'identité officielle avec photo et un dépôt de garantie en espèces, par carte de crédit ou par carte de débit, peuvent être demandés à l'arrivée pour couvrir tous frais imprévus
Les demandes spéciales, qui ne peuvent pas être garanties, sont soumises à disponibilité à l'arrivée et peuvent entraîner des frais supplémentaires
Les fêtes et les événements de groupe sont interdits
L'hôte a indiqué que l'hébergement était équipé d'un détecteur de monoxyde de carbone
L'hôte a indiqué que l'hébergement était équipé d'un détecteur de fumée
Cet hébergement comprend les dispositifs de sécurité suivants : un extincteur, une trousse de secours et un verrou de sûreté
Cet hébergement est géré par notre partenaire, Abritel. Un e-mail d'Abritel contenant un lien vers un compte Abritel qui vous permettra de modifier ou d'annuler votre réservation
Nous devons aussi mentionner…
Une voiture est recommandée pour accéder à l'hébergement et se déplacer pendant le séjour
À propos du quartier
cette maison de vacances vous donne rendez-vous à Naples au bord de l'eau, dans le quartier Central Naples. Si les fanas de shopping adoreront l'emblématique 5e avenue (sud), tous les voyageurs tomberont amoureux de la beauté naturelle qui s'offre à leurs yeux aux célèbres Plage de Naples et Plage de Vanderbilt Beach. En voyage avec toute la tribu ? Envisagez de passer par les fantastiques Naples Zoo at Caribbean Gardens et Coral Cay Adventure Golf. Amateur de sport nautique ? La région a de quoi vous donner le sourire, que vous aimiez la plongée sous-marine, le parachutisme ascensionnel ou la pêche. Consultez notre guide de voyage sur Naples
Aéroport international Southwest Florida (RSW) - 34 min en voiture
Restaurants
RaceTrac
5 min en voiture
Wawa
4 min en voiture
Burger King
5 min en voiture
Dylan's Drafthouse
5 min en voiture
Michelbob's
5 min en voiture
Foire aux questions
L'hébergement Tivoli Serenity-Boutique Luxury Pool House-Southern Lake View dans le centre de Naples dispose-t-il d'une piscine ?
Oui, cet hébergement vous propose une piscine extérieure. Parmi les différents bassins de l'hébergement, on trouve une piscine chauffée.
Les animaux domestiques sont-ils admis dans l'hébergement ?
Oui, les animaux de compagnie sont admis au sein de l'hébergement.
À combien s’élèvent les frais de parking ?
Un parking est disponible sur place.
Quelle est l'heure d'arrivée à l'hébergement Tivoli Serenity-Boutique Luxury Pool House-Southern Lake View dans le centre de Naples ?
Les arrivées sont prévues à partir de 16 h 00.
Quelle est l'heure de départ de l'hébergement Tivoli Serenity-Boutique Luxury Pool House-Southern Lake View dans le centre de Naples ?
Le départ a lieu à 10 h 00.
Où se situe l'hébergement ?
Cette maison de vacances à l'atmosphère familiale à Naples se trouve au bord de l'eau, à 5 km de sites comme Naples Grande Golf Club, Naples Museum of Art et Naples Nature Center. Gordon River est à 4,8 km de distance.
Avis sur l’hébergement Tivoli Serenity-Boutique Luxury Pool House-Southern Lake View dans le centre de Naples
Avis
Exceptionnel
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Note des voyageurs de 10 (Excellent), d’après 90 avis sur 91.
10 – Excellent
90
Note des voyageurs de 8 (Bien), d’après 1 avis sur 91.
8 – Bien
1
Note des voyageurs de 6 (Satisfaisant), d’après 0 avis sur 91.
6 – Satisfaisant
0
Note des voyageurs de 4 (Médiocre), d’après 0 avis sur 91.
4 – Médiocre
0
Note des voyageurs de 2 (Horrible), d’après 0 avis sur 91.
2 – Horrible
0
10
Propreté
10
Emplacement
Avis
Avis vérifié
10/10 Excellent
Hildur G.
1 janv. 2026
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
The Villa was amazing. We loved the pool area and the view to the lake. All bedrooms and bathrooms were clean and comfortable. The kitchen fully covered with amenities.The neighborhood was relaxing and we felt secured.
Hildur G.
Séjour de 7 nuits en décembre 2025
Avis vérifié
10/10 Excellent
Bob K.
2 janv. 2026
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Derek was very helpful in answer any questions.
Bob K.
Séjour de 7 nuits en décembre 2025
Avis vérifié
10/10 Excellent
MARLENE T.
31 janv. 2026
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Derek was great! Provided e-mails with necessary information on a timely basis. No problems with anything! The house was awesome, well-furnished and beautiful. Bedrooms and bathrooms were clean, big and well-stocked, as well as attractive. Pool was wonderful! Especially liked the great kitchen with every appliance you could ask for, spices, dishes, etc. Really appreciated the child stuff: pool toys, bikes, games. Great and safe location too! We'll be back!
MARLENE T.
Séjour de 10 nuits en janvier 2026
Avis vérifié
10/10 Excellent
Joseph D.
4 juin 2024
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Reveiw
Enjoyed our stay very much
Had a great time
One of the best properties we stayed at
Joseph D.
Séjour de 7 nuits en mai 2024
Avis vérifié
10/10 Excellent
Cindy Z.
29 mars 2025
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Best stay EVER
Communication was excellent before and during trip!Amenities were excellent-no cheap sheets or thin towels. Plenty of basic supplies!Beautiful spacious house in a quiet neighborhood.Looking to return!
Cindy Z.
Séjour de 7 nuits en mars 2025
Avis vérifié
10/10 Excellent
Michael B.
26 avr. 2023
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Great House
Lovely place with nice pool, well-equipped kitchen, beach equipment and awesome view of the water. Very relaxed and quiet neighborhood.
Michael B.
Séjour de 7 nuits en avril 2023
Avis vérifié
10/10 Excellent
Connie S.
6 avr. 2024
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Serenity
Beautiful view! Absolutely clean! Perfect house to rent! Owner was very accommodating and helpful!
Connie S.
Séjour de 21 nuits en mars 2024
Avis vérifié
10/10 Excellent
Wendy N.
9 mars 2020
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Beautiful vacation home😊
We had a wonderful vacation at this home. It is decorated beautifully and all the essentials are available plus many extras to enjoy your vacation. Couldn’t have asked for a nicer place to stay. The owner called when we checked in to make sure we had everything we needed and was more than happy to be contacted if needed.
Wendy N.
Séjour de 6 nuits en mars 2020
Avis vérifié
10/10 Excellent
Simon R.
25 avr. 2025
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Blissful Break
We stayed as a family of five in early April. The Villa was exactly as advertised on the website and we’ve had fantastic engagement with Derek prior to our arrival to ensure all of our needs and questions have been answered. It proved the perfect base from which we could easily access fifth Avenue and third Street south as well as many of the restaurants and shopping opportunities in Naples with supermarkets and I75 not far away. Would strongly recommend Derek and this property for anyone seeking a break in Naples.
Simon R.
Séjour de 11 nuits en mars 2025
Avis vérifié
10/10 Excellent
Gail T.
31 août 2022
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Girls Trip 2022
This was the perfect property for 8 women, several who love to swim, love to cook in an open space, and for those who simply want to relax. Totally enjoyable.
Gail T.
Séjour de 6 nuits en août 2022
Avis vérifié
10/10 Excellent
Murali R.
18 déc. 2022
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Excellent host, property, and location
Derek, the host, with attention to detail, will reflect in the property, check-in, overall stay, and the more straightforward check-out processes. Simply a great experience!
Murali R.
Séjour de 7 nuits en décembre 2022
Avis vérifié
10/10 Excellent
Ryan K.
4 avr. 2023
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Tivoli Serenity
The place was great and the perfect size for our group of 4 adults and 3 teenagers. There was plenty of space for us all, great amount of cooking supplies, and a lot of toys in the garage for both at the house and the beach!
Ryan K.
Séjour de 7 nuits en mars 2023
Avis vérifié
10/10 Excellent
Summer M.
2 juil. 2024
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Lovely Home
Beautiful home that is true to listing. To die for view when you walk in the door. House has everything you need fornyour stay. Quiet neighborhood and convenient to shopping and beach.
Summer M.
Séjour de 6 nuits en juin 2024
Avis vérifié
10/10 Excellent
Kevin A.
4 juil. 2025
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Excellent host/excellent place
We drove from Canada to stay 6 nights, 2 families of 4. Tones of space, multiple separate areas that all meet in the common room and pool area.Very fun and very well equipped.It was a very simple process for everything in the house, Bbq,Pool,fishing,tv,kitchen,garage,bikes.. we didn’t want to leave! We were a short drive to multiple beaches(15mins) and close to many stores if needed.Host were a very quick text or email away with any concerns or questions! Thanks for the great memories!!
Kevin A.
Séjour de 6 nuits en juin 2025
Avis vérifié
10/10 Excellent
Cindy W.
27 avr. 2023
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
oasis
Close to the pickleball venue, pickleball courts in neighborhood we warmed up on, gated community, great space in lovely house with pool.
Cindy W.
Séjour de 6 nuits en avril 2023
Avis vérifié
10/10 Excellent
Carolyne and Jeff C.
17 févr. 2025
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Excellent
Communication was great from start to finish. Lots of inventory in the garage ie pool toys, beach chairs, coolers, bikes. We had a great trip, would highly recommend and stay here again!!CC
Carolyne and Jeff C.
Séjour de 7 nuits en février 2025
Avis vérifié
8/10 Bien
Christopher W.
8 août 2024
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Chris
Very nice house with many amenities. The pool was very nice and nicely situated within the home. House has 3 distinct areas for privacy. Check in at guard desk was seamless.
Christopher W.
Séjour de 6 nuits en août 2024
Avis vérifié
10/10 Excellent
Melissa S.
29 juin 2025
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Paradise
Had an amazing time in Naples. House was beautiful. We had everything we needed. Loved the privacy and separation of bedrooms, gave the feel of having separate wings in the house, lol. Kitchen was great, we cooked a lot. Having the pool steps away was a game changer, we swam morning, noon and night, add an extra bonus for the salt water. The host was always in communication, if there was anything needed, a response was provided within minutes. Naples is a great vacation spot for the family. Would definitely go back and would definitely stay in this house again in the future.
Melissa S.
Séjour de 7 nuits en juin 2025
Avis vérifié
10/10 Excellent
Stephen H.
19 août 2022
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Long awaited Summer vacation
Had a great week property was well suited to our family needs .
Derek was very responsive and a well prepared owner.
Rental went very smoothly.
Stephen H.
Séjour de 7 nuits en août 2022
Avis vérifié
10/10 Excellent
Ken S.
24 févr. 2025
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Ken Michelle Feb 2025
2 weeks not enough, as the 5 stars across the board would indicate, essentially a perfect experience.
Ken S.
Séjour de 14 nuits en février 2025
Avis vérifié
10/10 Excellent
Greg B.
6 juin 2023
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Amazing
This property is amazing. It was clean, private, well maintained, and offered all the amenities one could expect at home and then some. 5 ⭐️
Greg B.
Séjour de 7 nuits en mai 2023
Avis vérifié
10/10 Excellent
Kathy B.
24 mars 2024
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Great Vacation
Layout of house, the pool, stocked garage were all great! Derek responded immediately and provided us with any thing we needed! Quiet neighborhood!
Kathy B.
Séjour de 24 nuits en février 2024
Avis vérifié
10/10 Excellent
Dwain T.
14 mai 2023
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
A perfect week
We had a wonderful stay. The house was beautiful, clean and well equipped with everything we needed. We really enjoyed the bicycles that were provided and cycling through such a nice neighborhood. Derek was easy to work with and very responsive. We look forward to returning.
Dwain T.
Séjour de 7 nuits en mai 2023
Avis vérifié
10/10 Excellent
Terri W.
30 avr. 2023
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Serenity
What an amazing property and experience!
Loved that my adult children had their own space with pocket doors that separated their "wing" from the common areas.
Derek was very responsive and welcoming.
Terri W.
Séjour de 6 nuits en avril 2023
Avis vérifié
10/10 Excellent
Jack T.
6 mai 2023
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Tivoli Serenity
Excellent overall experience, Derek the owner is very attentive to his property and any issues that may arise