La Bressane - MONTCHANIN

Passionnée de nature et de randonnée, Christelle vous accueille au sein d'un joli pavillon "nineties" aux allures de longère traditionnelle (édifié dans les années 90), très soigneusement réhabilité et relooké, niché en bordure de ruelle, au sein d'un paisible quartier résidentiel (à deux pas d'une aire de jeux communale proposant de nombreux jeux d'enfants), bordant le pittoresque centre-bourg commerçant de Montchanin au "charme d'antan", cité "ouvrière" chargée d'histoire (au riche passé industriel "houiller" dont subsistent quelques témoignages), blottie "sur les rives" du célèbre Canal du Centre longé par la Voie verte (itinéraire navigable à découvrir également lors de reposantes balades en bateau) comme par la RCEA (en accès direct pour facilement rayonner), doté de très nombreuses commodités (et d'un supermarché sis à 2 km) comme équipements de loisirs (dont une piscine couverte). A deux pas de la douce campagne creusotine vallonnée (en grande partie protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques et floristiques), apaisant écrin paysager conjuguant agriculture & pleine, entre bucolique bocage charolais, rivières, vastes forêts sauvages, parsemé de grands lacs & étangs (aménagés pour la pêche et baignade ou diverses activités nautiques), dont le tout proche Étang Berthaud (proposant baignade naturelle & pêche sur 43 ha), le lac de Torcy, l'étang de Montchanin ou le lac de Montaubry. Gîte de très bon confort. Très spacieux. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains "twisté" par l'âme dépaysante, un brin "vintage", des lieux. Ambiance zen et douce. Agréable terrain clos de 1000m² (blotti, pour large part, à l'arrière de la maison), paré d'une large terrasse (exposée et ombragée), d'un terrain de pétanque naturel "sur cour" et d'un grand jardin engazonné, végétalisé et arboré (avec fruitiers : mirabellier, pommier et prunier / cueillette possible durant votre séjour). Composition : Maison individuelle de plain-pied. Wifi (fibre). Chauffage central gaz. Rdc : cuisine-séjour, séjour-salon, 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Terrain clos de 1000m² (jardin + cour) + terrasse + local vélos + terrain pétanque naturel "sur cour". Petits commerces à 500m. Supermarché 2 km. "Entre Ville & Campagne", à deux pas des commodités, 2.5 km du réputé Golf d'Avoise et 4 km de la gare TGV du Creusot ! Charmant pavillon "nineties" (années 90) soigneusement réhabilité et relooké - paré d'un agréable jardin clos de 1000m² offrant un terrain de pétanque naturel "côté cour" - blotti au cœur du bourg de Montchanin (doté de très nombreux commerces et services dont supermarché à 2 km) lové "sur les rives" du célèbre Canal du Centre (longé par la Voie Verte), à 7.5 km de la célèbre cité industrielle du Creusot aujourd'hui mondialement connue pour son exceptionnel patrimoine manufacturier des XIXe et XXe siècles (nombreux équipements de loisirs / réputé parc d'attraction des Combes). Apaisant écrin paysager alentour, niché au creux de la douce campagne péri-urbaine creusotine vallonnée, mixant pleine nature & agriculture entre grands lacs & étangs (dont le tout proche Étang Berthaud proposant baignade naturelle & pêche sur 43 ha), bucolique bocage charolais, rivières & vastes forêts sauvages. Localisation privilégiée sur le tracé d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (en toute proximité d'identiques chemins de randonnée sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT), non loin du circuit des églises romanes, à 2.5 km de la Voie Verte du Canal du Centre (accolée à la véloroute EuroVélo6 comme au "Tour de Bourgogne à vélo") reliée à un itinéraire cyclo jalonné reliant la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud" (accolée à la "Cycloroute71" / Tour de Saône et Loire à vélo), 10 km du GR37 (connecté au GRP "Au fil des Vignes et Vallées"), 13 km du GR76, une vingtaine de kms des vignobles des Côtes Chalonnaises & du Couchois, une trentaine de km des Côtes Mâconnaises (traversés par la "Route des Vins de Bourgogne" & la "Route des Grands Vins") et une quarantaine de kms des vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune (illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Emplacement central de choix en plein cœur de la Bourgogne du sud, aux confins du sud Chalonnais & du nord Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), à la croisée du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), de l'Autunois & du Mâconnais, non loin du Morvan & son parc naturel. Idéal pour facilement rayonner (RCEA en accès direct à 2.5 km) : à 14 km de Montceau-les-Mines, historique cité industrielle désormais intégralement tournée vers les activités culturelles & de pleine nature (port de plaisance fluvial sur place), 18 km du bourg médiéval du Mont-Saint-Vincent (l'un des plus beaux sites de Bourgogne doté d'un "belvédère" panoramique à 360° littéralement unique), 26 km de la cité viticole et médiévale de Givry, 27 km de Saint-Gengoux-le-National (labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 35 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 31 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire" riche de plus de 2000 ans de présence humaine), 46 km de Charolles, 46 km de Beaune, 46 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte doté du prestigieux label "Grand Site de France", 47 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 45 km de Tournus, 47 km de la cité du "sacré cœur" de Paray-le-Monial et 54 km de Tournus. La villégiature idoine pour une halte touristique aux multiples découvertes et activités comme dans le cadre d'un séjour d'affaires !