Pâtis Karadok - MESVRES

Atypique "maisonnette" traditionnelle au cœur du Parc naturel régional du Morvan ! Authentique fermette morvandelle du 19ème siècle intégralement revisitée en confortable villégiature d'esprit contemporain, nichée au confins d'un petit village typique, en bordure d'une petite route & lisière de champs, à 5 km du bourg commerçant d'Etang-sur-Arroux (nombreuses commodités dont petit supermarché) & 13 km d'Autun, labellisée "Ville d'Art & d'Histoire", historique "relais de Rome" au cœur de la Bourgogne, riche de 2000 ans de présence humaine (patrimoine littéralement exceptionnel, toutes commodités et très nombreux équipements sportifs & de loisirs sur place dont un golf & un plan d'eau 100 ha avec base nautique). En pleine campagne de montagne douce conjuguant agriculture & pleine nature (sur un espace protégé en ZNIEFF), blotti sur le versant sud du massif du Morvan, au creux de la verdoyante vallée du Mevsrin, tout proche du massif de l'Uchon & son renommé sommet du "Signal d'Uchon" ("la Perle du Morvan", site naturel classé), non loin du célèbre Mont Beuvray (protégé en Zone Natura 2000 pour ses riches écosystèmes, occupé en son sommet par le renommé "oppidum" de Bibracte, ancienne ville gauloise fortifiée, l'une des mieux préservées avec ses remparts & quartiers s'étendant sur 200 ha) comme du territoire des "Grands Lacs du Morvan". Sur les tracés du mythique circuit VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central), de nombreux sentiers pédestres "naturels" & d'une "balade verte" balisée (vaste réseau de chemins de randonnée de même type sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT sur le territoire), non loin du circuit des églises romanes, à 5 km du GR131 (connecté au GR13 comme au réputé GRP du "Grand Tour du Morvan"), 5 km du passage de la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), 14 km d'un itinéraire cyclo jalonné desservant le Parc du Morvan ("Itinérance verte en Autunois-Morvan"), 15 km de la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles" et une quarantaine de kms des premiers vignobles du Couchois (jouxtant les célèbres Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune) & de la "Route des Grands Vins" prolongée par l'illustre "Route des Grand Crus" (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Au cœur de l'Autunois, somptueux territoire empreint d'histoire, traditions, légendes & mystères, riche d'un très rare patrimoine historique comme de grandioses paysages, au carrefour de la Nièvre et de la Côte d'Or. A 20 km du réputé temple bouddhiste Paldenshangpa, 20 km du Creusot (réputé Parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 27 km), 22 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France", 25 km de la gare de départ du "Vélorail du Morvan" (22 kms d'insolite balade en pleine nature), 43 km du bourg médiéval du Mont-Saint-Vincent (l'un des plus beaux sites de Bourgogne doté d'un "belvédère" panoramique à 360° littéralement unique), 48 km de Château-Chinon & 49 km du renommé lac des Settons (plage surveillée de sable fin, base de loisirs nautique & multiples activités aquatiques). Un charmant petit "nid" pour se retrouver en amoureux ! Aline & Yan (agriculteur éleveur en "bio", exploitant la ferme du "Grand Karadok" sise à proximité / visite possible sur demandes et rendez-vous), vous accueillent au sein d’une authentique fermette morvandelle au "charme d’antan" datant du XIXème siècle, intégralement réhabilitée & revisitée en dépaysante villégiature, nichée "sur les terres de l’exploitation" en bordure d’une petite route et lisière de champs & prés. Aux confins d’un pittoresque petit village typique (référencé "Site Clunisien"), à deux pas du cœur du bourg où trône une élégante église romane du XIIème siècle. Magnifique campagne alentour de montagne douce parfaitement préservée (protégée en ZNIEFF pour ses richesses floristiques & faunistiques), blotti au cœur du Parc Naturel du Morvan au creux de la verdoyante vallée du Mesvrin (& sa rivière poissonneuse toute proche), sublime écrin paysagé mixant agriculture & pleine nature, entre prairies bocagères, rivières & vastes forêts sauvages (à parcourir lors de relaxantes balades à pied ou vélo), cadre enchanteur & ultra privilégié offrant de nombreux belvédères & panoramas à couper le souffle. Gîte de très bon confort. Apaisant cachet contemporain soigné, baigné d’une ambiance zen, cosy & douillette. Agréable jardinet arboré clos, paré d’un mirabellier & d’un mini jardin aromatique (cueillette possible durant votre séjour), lové en bordure d’une mini pâture accueillant en saisons les paisibles moutons des propriétaires (de fabuleuse race "Kerry Hill" blanche & noire ou "Solognotes"). Composition : Maison mitoyenne (avec le bureau de la propriétaire / aucune nuisance). Wifi (fibre). Chauffage électrique. Gîte de plain-pied en rdc : séjour-cuisine-salon (canapé convertible 2 p. 140x190cm en appoint), 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm), salle d’eau (douche-Wc). Jardin clos + local vélos + parking privés. Petits commerces & Supermarché à 5 km.