Appartement résidentiel à Marbella avec piscine

Résidence de vacances située dans le quartier huppé de la Baie de Marbella, à quelques minutes de la plage, du centre-ville et des terrains de golf, à proximité de tous les services, d’espaces verts et des transports. Appartement en rez-de-chaussée de 128 m² comprenant deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite. Jardin privé avec accès direct à la piscine commune et grande terrasse vitrée pouvant être transformée en terrasse ouverte. Comprend une place de parking dans un lotissement fermé et sécurisé, des jardins bien entretenus et une ambiance paisible tout au long de l’année. Splendide résidence de vacances située dans l’un des quartiers les plus pratiques et les plus attrayants de la baie de Marbella, à quelques minutes de ses plus belles plages et à proximité de toutes les commodités essentielles. Cet élégant rez-de-chaussée rénové, à la fois moderne et empreint d’un charme classique espagnol, se trouve dans un lotissement bien établi qui vous permet de profiter de la mer, de la vie locale et de toutes les commodités dans un cadre bien desservi, fonctionnel et agréable. C’est un emplacement idéal tant pour les familles que pour les professionnels à la recherche de qualité, de proximité et de confort, au cœur d’une ville de Marbella dynamique et en constante évolution. Stratégiquement situé à Marbella Est, cet appartement de 128 m² se trouve à moins d’un kilomètre de la plage de Los Monteros et de la paisible baie de Marbella, avec son système dunaire protégé. Le centre-ville, avec l’emblématique Plaza de los Naranjos, se trouve à seulement six kilomètres, tandis que l’hôpital Costa del Sol est à un peu plus d’un kilomètre. À proximité immédiate se trouvent également des parcours de golf prestigieux tels que Río Real, accessibles en quelques minutes. À proximité immédiate, à à peine trois cent cinquante mètres, se trouvent un supermarché ALDI, ainsi que des cafés et plusieurs arrêts de bus desservis par des lignes qui vous permettent de rejoindre rapidement et facilement le reste de la ville. La proximité des plages de sable et du système dunaire vous invite à profiter de promenades, de bains de soleil et d’activités de plein air dans un cadre méditerranéen agréable, accessible et animé tout au long de l’année. Ce superbe appartement est le choix idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d’un mélange de confort, de style et d’emplacement stratégique. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Marbella Est ! La résidence dispose d’un salon-salle à manger lumineux s’ouvrant sur l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée — réfrigérateur, lave-vaisselle, four, lave-linge, plaque de cuisson, micro-ondes, cafetière et bouilloire — offre tout le nécessaire pour les longs séjours. Une connexion Internet haut débit et une télévision compatible avec les services de streaming sont à votre disposition (les abonnements sont gérés via le compte de chaque hôte). Des espaces extérieurs à forte valeur ajoutée. Une grande terrasse vitrée dotée de panneaux pliants s’intègre au patio/jardin privé, créant un effet de « maison ouverte » qui inonde de lumière le salon et la chambre principale et permet un accès aisé à la piscine commune. La terrasse est aménagée en coin salon et salle à manger (ventilateurs de plafond, canapés et grande table), idéale toute l’année. Le logement dispose de 2 chambres et de 2 salles de bains, dont une en suite dans la chambre principale, avec de nombreux rangements et une ventilation naturelle. Parmi les atouts majeurs, le lotissement dispose d’une piscine et d’espaces verts, et le logement comprend une place de parking au sein du domaine, garantissant sécurité et confort au quotidien. Enfin, notre équipe d’accueil sera toujours à votre disposition pour répondre à tous vos besoins ou demandes, en veillant à ce que votre séjour soit mémorable et se déroule sans encombre. Il est important de souligner que ce logement NE PEUT PAS être utilisé à des fins touristiques. La location est exclusivement réservée aux locations saisonnières d’une durée supérieure à 2 mois, dans le cadre d’un contrat de location temporaire. Aucune autre utilisation n’est autorisée par les propriétaires. Pour accéder au logement, il est nécessaire de signer un contrat de location saisonnière, garantissant ainsi un séjour serein et prolongé. Conditions du contrat de location : 1. Objet du séjour : Le bien est loué exclusivement à des fins d’hébergement temporaire pour des motifs autres que touristiques et non comme résidence permanente. 2. Occupation : L’occupation maximale est de 5 personnes. La sous-location ou la cession du contrat sont interdites sans accord écrit préalable. 3. Restrictions : Le locataire s’engage à ne mener aucune activité illégale ou perturbatrice au sein de l’hébergement. Les règles de la copropriété doivent être respectées. 4. Paiement : Le loyer est payable d’avance, conformément aux indications figurant dans les détails de la réservation et via la plateforme Airbnb. 5. Entretien et état des lieux : Le bien est remis en bon état. À la fin du séjour, le locataire doit le restituer dans le même état, sous réserve de l’usure normale. Tout dommage devra être réparé par le locataire. 6. Résiliation : À l’expiration du contrat, le locataire doit quitter les lieux. Tout retard de départ entraîne une pénalité équivalente au double du loyer journalier proportionnel. 7. Protection des données : Les données personnelles fournies seront traitées conformément à la réglementation en vigueur aux fins de l’exécution du contrat. Un projet de contrat complet peut être envoyé par e-mail à toute personne qui en fait la demande. Lors de la réservation, les voyageurs reconnaissent et acceptent les présentes conditions dans le cadre de l’accord de réservation. Nous ne proposons pas de services supplémentaires tels que le petit-déjeuner ou des ménages supplémentaires pendant la durée de la location, car il s’agit d’une location saisonnière. L’immeuble dispose d’une piscine extérieure avec des transats réservés à l’usage exclusif des résidents et des locataires. De plus, le logement comprend une place de parking dans le même immeuble, au sein d’un garage collectif à l’usage exclusif de cet appartement. On y accède par une rampe attenante à l’entrée piétonne du lotissement. Le moyen de contact privilégié est le chat Airbnb, où nous serons toujours à votre écoute pour répondre à tout besoin qui pourrait survenir. Toutefois, en cas d’urgence et si nous ne répondons pas immédiatement, vous pouvez nous appeler au numéro de téléphone que nous vous communiquerons. Le bien doit être loué exclusivement dans le cadre d’un contrat de location temporaire et classé dans la catégorie « Contrat de location à usage autre que résidentiel », conformément à l’article 3 de la loi n° 29/1994 du 24 novembre relative aux baux urbains. La durée minimale de ces contrats est fixée à deux mois civils au minimum. Aucune autre utilisation n’est autorisée par les propriétaires. La signature d’un contrat de location saisonnière est obligatoire pour accéder au logement. Conditions du contrat de location : 1. Objet du séjour : Le bien est loué exclusivement à des fins d’hébergement temporaire pour des motifs autres que touristiques et non comme résidence permanente. 2. Occupation : L’occupation maximale est de 5 personnes. La sous-location ou la cession du contrat sont interdites sans consentement écrit. 3. Restrictions : Le locataire s'engage à ne pas mener d'activités illégales ou perturbatrices dans le logement. Les règles de la copropriété doivent être respectées. 4. Paiement : Le loyer est payable d'avance, conformément aux indications figurant dans les détails de la réservation et via la plateforme Airbnb. 5. Entretien et état des lieux : Le logement est remis en bon état. À la fin du séjour, le locataire doit le restituer dans le même état, sous réserve de l’usure normale. Tout dommage doit être réparé par le locataire. 6. Résiliation : À l’expiration du contrat, le locataire doit quitter les lieux. Tout retard de départ entraînera une pénalité équivalente au double du loyer journalier proportionnel. 7. Protection des données : Les données personnelles fournies seront traitées conformément aux exigences légales applicables pour l’exécution du contrat. Un projet de contrat complet peut être envoyé par e-mail à toute personne qui en fait la demande. Lors de la réservation, les hôtes reconnaissent et acceptent les présentes conditions dans le cadre de l’accord de réservation.