Bienvenue au Cap-Ferret: Villa Familiale tout confort 4*, vaste piscine au calme

Au cœur de la Presqu’île du Cap-Ferret, découvrez cette Villa familiale de Propriétaire de style Landaise, lumineuse, conviviale et pleine de charme, nichée dans un environnement véritablement paisible au milieu des pins (secteur Piraillan / Le Canon).
La propriété bénéficie d’un grand jardin arboré et clôturé de plus de 1 200 m² exposé plein sud, idéal pour des vacances en famille ou entre amis. Vous profiterez d’une superbe piscine sécurisée de 5 x 10 m. particulièrement grande, à l’abri des regards, équipée d’un liner récent et d’un abri chauffant permettant une utilisation agréable en mi-saison.

Idéalement située dans un quartier privilégié, la villa se trouve à seulement 600m. du Bassin d’Arcachon et 650m. des plages océanes. Les pistes cyclables forestières sont accessibles immédiatement et permettent de rejoindre facilement l’ensemble du réseau cyclable de la Gironde. Proximité immédiate : marché de Piraillan, cabanes à huîtres, tout commerce, restaurants, cours de surf, centre équestre et autres nombreuses activités sont accessibles à pied ou à vélo.

Cette villa typique du sud-ouest nichée dans la pinède, baignée de soleil, invite au repos et à la sérénité. Récemment rénovée et remeublée, elle offre une décoration raffinée et soignée, ainsi qu’une vaste terrasse abritée et ensoleillée (bel espace solarium), parfaite pour les repas, apéritifs et moments de détente.
Sans aucun vis-à-vis, cette Villa bien équipée, offre tout le confort moderne :
• Un vaste double séjour d’environ 60 m² avec espace salon et salle à manger
• Une cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, plaques électriques, nombreux ustensiles, télévision, box internet et Wi-Fi
Côté nuit :
• En rez-de-jardin :
– 1 chambre parentale avec lit 160 cm, literie neuve
– 1 chambre avec lit 160 cm, literie récente
• À l’étage :
– 1 chambre avec lit 140 cm et vue sur la piscine
– 1 chambre avec 2 lits simples de 90 cm, literie récente

La maison dispose également de plusieurs rénovations récentes :
• En RdC : une salle de bain avec double vasque, douche, baignoire et WC + salle d’eau avec douche & laverie + WC indépendant
• A l’étage : salle d’eau avec douche et WC

Les équipements extérieurs et de loisirs comprennent :
• Mobiliers neufs (2024) dont salon de jardin confortable
• Transats et banc en teck
• Barbecue
• Table de ping-pong
• Livres et jeux de société, dont une collection Astérix
• Piscine sécurisée et ensoleillée de 5 x 10 m

Le linge de maison est fourni : draps, serviettes de toilette, couettes et torchons (hors serviettes de piscine et de plage).
En complément du ménage de fin de séjour, un ménage hebdomadaire supplémentaire est offert pour toute location dès 10 jours.
L’entretien et le suivi de la piscine sont assurés par un professionnel.

Outre le Bassin d'Arcachon, la situation est idéale pour découvrir la région :
• Bordeaux et l’aéroport à environ 45 minutes (selon circulation)
• Le Médoc et la Route des Châteaux à 50 minutes
• Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, à environ 1h20

Informations complémentaires :
• Capacité d’accueil : 8 personnes maximum
• Villa entièrement privatisée
• Maison non-fumeur
• Animaux non admis
Location à partir de 10 jours minimum de mi-juillet à mi-août.
Afin d’éviter les périodes de forte circulation, les arrivées décalées (par exemple dès le jeudi ou le vendredi) sont privilégiées ; ajustements possibles selon disponibilités.