Joli appartement pour 21 personnes avec WIFI, TV, terrasse et animaux admis

Présentation du bien

La maison de vacances « Eifelnatur (Haus 1) » est implantée à la périphérie d'Immerath, en Allemagne, dans la région de l'Eifel. Positionnée en hauteur sur un versant, à 300 m du centre-ville et à 10 m de la lisière de la forêt, la propriété s'accède par une impasse paisible. Elle fait partie d'un ensemble de 3 unités et bénéficie d'une propriété commune de 1 000 m² comprenant un jardin bien entretenu de 450 m² avec une pelouse de 300 m², des fleurs colorées et un petit étang.

Espaces extérieurs

Le jardin partagé de 450 m² est agrémenté d'une pelouse de 300 m², de fleurs saisonnières et d'un petit étang décoratif. Les terrains incluent une table de ping-pong et une aire de jeux pour enfants équipée d'un toboggan, d'une balançoire et d'un bac à sable. La propriété se situe à 50 m du départ de sentiers de randonnée pittoresques. La position en hauteur sur le versant offre une vue agréable sur la campagne environnante, et la proximité de la lisière forestière à 10 m renforce l'immersion dans la nature.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'un système de chauffage central et d'une connexion Wi-Fi. Un changement de linge et de serviettes hebdomadaire est inclus. Un service de petit-déjeuner (pain et boisson) est disponible sur demande en supplément. Une machine à laver est accessible à titre partagé moyennant supplément. Au sein des installations communes, les hôtes ont accès à une table de billard, un baby-foot et un local de rangement pour les vélos. Un bar libre-service proposant boissons et aliments est disponible dans la maison en supplément et accessible aux hôtes des 2 autres maisons du complexe. La salle de loisirs et le sauna situés dans la maison voisine sont disponibles pour tous les hôtes moyennant un coût supplémentaire. Le chargement et le déchargement des bagages sont possibles directement à la maison de vacances. L'accès à la propriété se fait par un escalier de 25 marches. La propriété n'accepte pas les groupes de jeunes ; le quartier est très sensible au bruit et le calme ainsi qu'un bon comportement sont attendus en permanence. Une voiture est recommandée pour se déplacer confortablement dans la région.

Distances et attraits

Un restaurant se trouve à 150 m ; un bar et un café sont accessibles à 3,3 km. Les courses, un supermarché et une boulangerie sont disponibles à 5,3 km ; un centre commercial est situé à 5 km. Le lac de baignade et la piscine en plein air sont tous deux à 7,6 km ; une piscine couverte se trouve à 10 km. Le lac est accessible à 8 km. Des installations de tennis sont à 3,5 km ; un minigolf est à 7,8 km ; un centre équestre se situe à 10 km ; un service de location de vélos est à 10 km ; un parcours de golf 18 trous est à 15 km. Le célèbre lac Pulvermaar est à 1,5 km et figure parmi les lacs bien connus facilement accessibles depuis la propriété. L'arrêt de bus « Daun » le plus proche est à 10 km ; la gare « Gerolstein » se trouve à 23 km. Les attractions notables à proximité incluent les Vulkanmaare, le Vulkanmuseum, le Kreuzweg, Strohner Märchen, le Wildpark Daun et l'Adler- und Wolfspark Kasselburg.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette villa s'étend sur environ 330 m² répartis sur 3 niveaux et accueille un maximum de 21 personnes dans 9 chambres et 6 salles de bains.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger de 35 m² doté d'une cheminée à foyer ouvert, d'un téléviseur satellite à écran plat, d'un lecteur CD et d'un lecteur DVD, avec accès direct à la terrasse. Une première chambre de 14 m² est aménagée avec 1 lit double (180 cm de large, 200 cm de long), une douche privée et un WC, ainsi qu'un accès à la terrasse. Une deuxième chambre de 14 m² contient 1 lit simple (90 cm de large, 200 cm de long) et 1 lit double (180 cm de large, 200 cm de long), avec accès à la terrasse. Une troisième chambre plus compacte de 7 m² est équipée de 2 lits simples (90 cm de large, 200 cm de long chacun). La cuisine de 8 m² dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique. Une salle de bains commune avec baignoire, douche et WC complète ce niveau.

Le premier étage comprend un deuxième séjour-salle à manger de 35 m² offrant une cheminée à foyer ouvert, un téléviseur satellite à écran plat, un lecteur CD, un système hi-fi et un lecteur DVD, avec accès au balcon. Deux chambres de 16 m² chacune sont aménagées avec 1 lit double (180 cm de large, 200 cm de long) et accès à la terrasse, ainsi qu'une troisième chambre de 12 m² contenant 1 lit simple (90 cm de large, 200 cm de long) et 1 lit double (180 cm de large, 200 cm de long). La cuisine de 8 m² est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'une cafetière électrique et d'un micro-ondes combiné. Les installations sanitaires comprennent une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Le deuxième étage dispose d'un spacieux séjour-salle à manger de 44 m² aux plafonds caractéristiques en pente, doté d'un poêle à bois de style scandinave, d'un téléviseur satellite à écran plat, d'un lecteur CD, d'un système hi-fi et d'un lecteur DVD, avec accès au balcon. Trois chambres aux plafonds en pente sont situées à ce niveau : une chambre de 15 m² avec 1 lit double (180 cm de large, 200 cm de long), une chambre de 16 m² avec 1 lit simple (90 cm de large, 200 cm de long) et 1 lit double (180 cm de large, 200 cm de long), et une chambre de 13 m² avec 1 lit double (180 cm de large, 200 cm de long) et une douche privée avec WC. Une grande kitchenette de ce niveau est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique, complétée par une douche supplémentaire et un WC. Ce niveau bénéficie également de 2 grands balcons de 10 m² chacun et d'une généreuse terrasse de 60 m² partiellement couverte, offrant de belles vues lointaines sur les montagnes et la station.

Équipements

Les cuisines des 3 niveaux disposent d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'une cafetière électrique et d'une machine à laver. Un barbecue portable, du mobilier de terrasse, du mobilier de balcon et des chaises longues sont mis à disposition pour les repas et divertissements en extérieur. Chacun des 3 séjours est équipé d'une cheminée, qu'il s'agisse d'une cheminée à foyer ouvert aux rez-de-chaussée et premier étage ou d'un poêle à bois de style scandinave au deuxième étage. Le divertissement est assuré par un téléviseur satellite à écran plat et un téléviseur disponibles à chaque niveau, complétés par des lecteurs CD, des systèmes hi-fi et des lecteurs DVD. Le chauffage est disponible dans toute la maison. La propriété accueille jusqu'à 3 animaux de compagnie ou chiens. Un fer à repasser, des moustiquaires, une chaise haute pour enfant, un sèche-cheveux et une connexion Wi-Fi gratuite sont également fournis.

Informations pratiques

Cette villa est composée de 3 appartements référencés DE5570.102.1, DE5570.102.2 et DE5570.102.3, regroupés pour former un seul logement de vacances. Un parking pour jusqu'à 3 voitures est disponible directement à la maison sans frais supplémentaires. La propriété est non-fumeur ; des détecteurs de fumée et un extincteur sont installés dans toute la maison. Le bois de chauffage est disponible en supplément. Jusqu'à 3 animaux de compagnie ou chiens sont autorisés sur les lieux.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Taxe de séjour.