Présentation du bien
Nichée dans le quartier résidentiel de Gravedona, au cœur du nord de l'Italie, « Martino » est une grande maison individuelle de 3 étages abritant 3 appartements distincts. Cette maison de vacances se situe à environ 650 m du centre-ville et à 650 m des rives du lac, offrant une base paisible et bien desservie pour explorer l'une des régions les plus pittoresques du lac de Côme. La propriété dispose d'une cour généreuse à l'état naturel, clôturée et parsemée de pelouse et d'arbres matures, créant un cadre extérieur tranquille partagé entre les appartements. Une partie de la maison reste fermée et inoccupée, tandis que le propriétaire utilise certaines pièces de la propriété.
Espaces extérieurs
Les espaces extérieurs de « Martino » constituent une retraite naturelle accueillante, avec une cour clôturée à l'état naturel, des zones de pelouse dégagées et des arbres établis qui offrent de l'ombre et une sensation d'intimité. La propriété est accessible par une route étroite de 100 m de long menant directement à la maison, renforçant son caractère privé et son isolement par rapport à la zone résidentielle environnante.
Informations pratiques
Le chauffage est disponible de façon saisonnière, du 15 octobre au 15 avril. La propriété comprend 3 appartements distincts répartis sur 3 étages ; certaines zones de la maison restent fermées et inoccupées, le propriétaire conservant l'usage de certaines pièces. La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking est prévu sur place.
Distances et attraits
Un supermarché se trouve à 500 m ; un restaurant, un bar, une boulangerie et un café sont accessibles à 300 m. Le centre de Gravedona est à 5 minutes à pied ; un arrêt de bus se situe à 300 m. La gare « Colico » est à 17 km ; la ville de Como se trouve à environ 52 km et Lecco à environ 54 km. La plage de gazon « Lido di Gravedona » est à 1,3 km, tout comme une piscine en plein air. Une marina est située à 800 m. Une école de surf, une école de voile, un centre de tennis couvert et un centre sportif sont tous à moins de 1 km. Un parcours de golf de 18 trous se trouve à 20 km ; un minigolf est à 18 km.
Parmi les attractions culturelles et paysagères à proximité figurent la Chiesa Santa Maria del Tiglio, le Palazzo Gallio, le Lake Como Adventure Park, le Museo della Barca Lariana, la Villa Carlotta-Tremezzo et le village réputé de Bellagio. Des régions de ski bien connues sont facilement accessibles, notamment Madesimo, Livigno, Sankt Moritz et Santa Caterina. Les beaux lacs du Lago di Mezzola et du Lago di Lugano sont également à proximité. Pour les amateurs de randonnée, les sentiers du Sasso Pelo et du Livo-Crotto Dangri offrent des parcours mémorables à travers le paysage environnant.
===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité
L'appartement s'étend sur 120 mètres carrés au premier étage de l'immeuble et accueille jusqu'à 4 personnes. Il comprend 2 chambres et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée de l'unité est occupé par un séjour et une salle à manger en espace ouvert, dotés d'une baie vitrée panoramique offrant une vue sur le lac, les montagnes et la station, d'une table à manger et d'un téléviseur à écran plat. Le séjour donne accès direct au balcon, aménagé avec du mobilier de détente. La cuisine, de grande dimension et en espace ouvert, communique avec le séjour et dispose également d'une sortie indépendante vers le balcon. La première chambre est équipée d'un lit double, la seconde de 2 lits simples ; les deux chambres donnent accès au balcon. La salle de bains est dotée d'un bidet, de toilettes et d'une douche avec hydromassage. L'appartement a été entièrement rénové en 2021 avec des revêtements en pierre naturelle et un mobilier moderne.
Équipements
La cuisine dispose d'un four, d'une cuisinière à gaz avec 5 foyers, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain et d'un congélateur. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz fonctionnant du 15 octobre au 15 avril ; une machine à laver est disponible. Le séjour est équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'un téléviseur à écran plat. La connexion Wi-Fi est gratuite ; le balcon est aménagé avec du mobilier de jardin. Un maximum d'1 animal de compagnie est accepté.
Informations pratiques
L'appartement est réservé exclusivement aux non-fumeurs. L'accès à l'unité est privé. Le code d'enregistrement de la propriété est IT013249C2MN8V3E5I.
The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Chaise haute, Linge de lit (parure supplémentaire), Lit de bébé, Serviettes (parure supplémentaire), Taxe de séjour.
