A 10 mn de la Mer , Superbe Villa sur les Hauteurs de Fitou Avec vue Panoramique

ET SI VOUS PASSIEZ VOS VACANCES À FITOU, dans une jolie villa , près de LEUCATE, au cœur des garrigues, loin du bruit et des nuisances estivales, et à proximité des plages.. Laissez-vous bercer par le chant des oiseaux et des cigales, dans un petit coin de Paradis, en toute intimité, sans vis à vis, ni moustique!!!
Cette belle villa de 150 m² vous attend sur la colline de FITOU dans l'AUDE, à 10 mn de la mer,. Vous apprécierez son architecture pour profiter pleinement de tout son environnement et son jardin intime.
CETTE MAISON COMPREND: AU RC:
*1 GDE PIECE DE VIE (40 M2) TRES LUMINEUSE ( canapé d'angle, table, buffet, TV 82cm, BABY-FOOT vintage, 3 baies vitrées, WE-FE/Fibre gratuite;
* 1 PETIT SALON avec banquette
* 1 CHAMBRE avec vue mer étang piscine
* 1 CHAMBRE-SUITE avec VUE piscine, étang et mer, grand PLACARD
* 1 GDE CUISINE EQUIPEE , nombreux placards et superbe vue "garrigues et château"
* CELLIER avec Lave-Linge
* SALLE D'EAU ( douche, lavabo)
* WC ( séparé)
* Gde entrée/couloir
* Escalier central
A l'ETAGE: " LE NID DE PIE":
* 1 GDE CHAMBRE MANSARDEE avec TV
* 1 TERRASSE PANORAMIQUE avec vue exceptionnelle!
* 1 CABINET DE TOILETTE
* 1 WC séparé
TERRASSE : plancha gaz ,divers bancs ou banquettes, fauteuils, tables, chaises, etc...
La villa est très calme et dispose de 4 terrasses avec chacune 1 superbe vue sur l'étang, la mer, ou les garrigues et le château; nombreuses baies vitrées; piscine 6x3 environ (liner neuf ); charmant petit jardin ombragé de 300 M2 environ très bucolique et au calme ( espaces zen et intimistes)
PRESTATIONS : 6 couchages/ parking fermé ( poss 2 voitures) / 2éme parking derrière la maison/ piscine 6x3 / maison non fumeur/ animaux non admis/ ( maison d'habitation avec tout le nécessaire pour un confort au quotidien)
ENVIRONNEMENT: Superette, commerces à proximité; parc enfants, petit stade à 300m, garrigues et nature à 30 M; Leucate, étangs, mer et plages à 10 mn;
Espagne, Le Perthus, La Jonquière à 40 mn; nombreux étangs, la réserve de Sigean, Port La Nouvelle, Barcarès, Le Livia à 15 mn; St-Cyprien, Collioure à 30 mn; Leucate, La Franqui ( Gare SNCF), Rivesaltes, Treilles, Caves.
PERPIGNAN et NARBONNE à 20 mn.
ACTIVITES : SPORTS NAUTIQUES, PËCHE, RANDO, VTT, EQUITATION, QUAD, VISITES VITICOLES, Nombreux Marchés locaux, Parcs à Huitres, Caves à vin et Dégustation aux cabanes de pêcheurs. Très bons restaurants à proximité.

TARIF LOCATION: ( Tarif Préférentiel par Quinzaine)
MOYENNE SAISON : du 03/06 au 01/07 et du 02/09 au 30/09..............1400€/ SEM ou 2600 €/QZ
HAUTE SAISON : du 01/07 au 29/07 et du 19/08 au 02/09.............1600 €/ SEM ou 3000 €/QZ
TRES HAUTE SAISON: du 29/07 au 19/08...........
........1800 €/ SEM ou 3400/QZ

* forfait ménage: 130 € ( dont 100 € remboursés1 si la villa est rendue en parfait état de propreté)
* caution: 1500 € à la remise des clefs par 2 chèques: 1000€ et 500€
* Acompte de 30% à la réservation, et solde ( 70% ) au plus tard 15 jours avant l'arrivée;
*Horaires d'Arrivée: entre 15h et 17h/ Départ: 10h ( modulable sur appréciation du propriétaire)