Joli appartement pour 4 personnes avec piscine, WIFI, TV, patio et vue panoramique

Présentation du bien

Nichée au cœur des Alpes suisses à 1 200 mètres d'altitude, la villa « La Siala » à Falera, en Suisse, est une location de vacances rénovée en 2024, accueillante et adaptée aux familles et groupes. Située en périphérie de Falera dans une position calme et exposée au sud, elle bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année. La villa fait partie d'un complexe bien équipé offrant l'accès à une cour et une pelouse communes, ainsi qu'à une piscine intérieure partagée disponible du 1er juillet au 15 octobre et du 15 décembre au 31 mars. L'accès motorisé se fait par une route de montagne, et le bâtiment est équipé d'un ascenseur.

Espaces extérieurs

La cour commune dispose d'une pelouse bien entretenue, idéale pour se détendre et prendre le soleil. L'exposition sud garantit une exposition généreuse à la lumière naturelle tout au long de la journée. Le paysage environnant offre un cadre serein et pittoresque, caractéristique de ce site montagnard à 1 200 mètres d'altitude.

Informations pratiques

La villa est équipée d'un système de chauffage central. La connexion Wi-Fi est disponible. Une station de recharge pour véhicules électriques est présente sur place. Un service de réception est assuré. Pendant les mois d'hiver, l'accès au sauna est inclus dans le séjour. Des équipements partagés comprennent un ping-pong, une salle de jeux et un baby-foot, particulièrement adaptés aux familles avec enfants. Un ascenseur facilite l'accès entre les étages. Des salles de rangement dédiées aux vélos et skis sont à disposition. Une machine à laver et un sèche-linge partagés sont disponibles moyennant supplément ; une salle de séchage est également prévue. Un parking public se trouve à 50 mètres de la villa et est disponible moyennant supplément. En hiver, il est fortement recommandé de voyager avec des chaînes à neige, et un véhicule 4x4 est conseillé en raison des conditions de la route de montagne.

Distances et attraits

La région de ski réputée Weisse Arena Flims/Laax se situe à 900 mètres, tout comme les remontées mécaniques, les installations de sports de ski et les pistes. Un arrêt de ski-bus est à 50 mètres de la villa ; une piste de luge est accessible à 900 mètres. Des pistes de ski de fond sont à 6 kilomètres ; une patinoire est également disponible dans la région. Un terrain de jeux pour enfants se trouve à 500 mètres.

La ville de Laax est à environ 2 kilomètres ; une épicerie et un restaurant sont accessibles à 500 mètres. L'arrêt de bus « Falera, Parcadi » est à 50 mètres, offrant des connexions de transport public directes.

Une piscine intérieure se situe à 2 kilomètres ; le lac de baignade pittoresque « Laaxer See » est également accessible à 2 kilomètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des gorges Ruinalta/Rheinschlucht à 6 kilomètres et de la promenade dans les cimes Baumwipfelpfad Laax à 2 kilomètres. Le lac pristine Caumasee est accessible à 6 kilomètres ; un parcours de golf 18 trous complet se situe à 6 kilomètres. La région offre de nombreuses possibilités de randonnée, notamment l'Unesco Welterbe Sardona, les gorges Ruinalta/Rheinschlucht et le Planetenlehrpfad Falera-Laax-Falera, tous accessibles depuis le paysage environnant.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement « La Siala Apt.47 » s'étend sur 36 m² répartis sur un seul niveau, au rez-de-chaussée, et accueille un maximum de 4 hôtes. Il comprend 1 chambre avec lit double, 1 salle de bains avec baignoire et WC, et un séjour ouvert sur la cuisine. La cuisine, intégrée au séjour, est de type ouvert. Le séjour est aménagé avec un canapé-lit double offrant un couchage supplémentaire. Un accès direct depuis le séjour mène à un patio privé de 25 m², orienté sud.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique compatible avec les capsules Dolce Gusto (disponibles en supplément), ainsi que d'un appareil à raclette et d'un service à fondue. Le chauffage assure le confort thermique ; une machine à laver est mise à disposition. Le séjour est équipé d'une télévision à écran plat avec accès câble. Le patio privé de 25 m², orienté sud, est aménagé avec du mobilier de jardin et 2 transats. La connexion Wi-Fi est gratuite dans l'ensemble du logement. Un sèche-cheveux est également fourni.

Informations pratiques

La propriété applique une politique stricte de non-fumage ; seuls les non-fumeurs sont acceptés. Un emplacement de parking numéroté 35 est réservé dans le garage de la maison. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible sur place.