Villa d'architecte neuve 8 pers, 4 ch, jardin clos, terrasse, pétanque

Villa d'architecte contemporaine à Étaules, en Charente-Maritime, à 15 minutes des plages de la presqu'île d'Arvert. La maison accueille 8 voyageurs dans 4 chambres et offre une vue dégagée sur la plaine agricole, avec le pont de Marennes visible au loin par temps clair.

Idéale pour un séjour en famille ou entre amis qui cherchent du calme, des espaces extérieurs aménagés et un accès rapide à la côte royannaise.


🏠 LA MAISON

Construction contemporaine sur deux niveaux, lignes épurées et grandes baies vitrées qui ouvrent la pièce de vie sur le jardin et l'horizon.

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie en open space (salon, salle à manger, cuisine ouverte) avec accès direct à la terrasse
- Cuisine entièrement équipée : four, plaques, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, machine à café Nespresso, bouilloire, grille-pain et ustensiles
- Chambre 1 : lit double 160, salle d'eau privative
- Chambre 2 : lit double 160, salle d'eau privative
- WC séparé

À l'étage (accessible par escalier design bois et métal) :
- Chambre 3 : lit double 160
- Chambre 4 : lit double 140
- Salle d'eau commune aux chambres 3 et 4
- WC séparé

Équipements : Wi-Fi gratuit, télévision écran plat, chauffage au sol électrique, lave-linge, sèche-linge, fer à repasser, sèche-cheveux. Linge de lit et de toilette fournis, lits faits à l'arrivée.

À noter : la maison ne dispose pas de climatisation.


🌿 EXTÉRIEURS

Jardin clos paysager avec pelouse entretenue et plantations (palmier, cyprès, arbustes).

- Terrasse en bois avec mobilier de jardin face à la vue
- Solarium avec transats
- Terrain de pétanque privé en gravier, attenant à la terrasse
- Barbecue Weber
- Parking privatif dans le jardin clos derrière le portail

Le garage n'est pas inclus dans la location.


🏘️ LE QUARTIER

Étaules (17750) est un village de la presqu'île d'Arvert, entre La Tremblade et Royan. Environnement résidentiel calme, à l'intérieur des terres, à proximité immédiate des stations balnéaires de la côte atlantique.

Le centre du village (rue Charles Hervé, places de Verdun et du champ de foire) regroupe les commerces de proximité à environ 15 min à pied du logement (ou 3 min en voiture) : supérette Vival, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fromagerie, pharmacie, maison de la presse, bar-restaurant, pizzeria, banque, bureau de poste, coiffeurs. Bureau d'information touristique Royan Atlantique en centre-ville.

Pour les courses plus volumineuses : supermarchés à La Tremblade (5 km) ou Royan (15 km).


🚗 ACCÈS ET DISTANCES EN VOITURE

Plages et stations balnéaires
- La Tremblade : 5 km — environ 8 min
- Ronce-les-Bains (plage) : 12 km — environ 12 min
- Saint-Palais-sur-Mer : 10 km — environ 15 min
- Vaux-sur-Mer : 10 km — environ 15 min

Sites familiaux et centres touristiques
- Royan (centre, marché central, port) : 15 km — environ 18 min
- Zoo de La Palmyre : 12 km — environ 15 min
- Île d'Oléron (via pont de la Seudre, Marennes) : 32 km — environ 37 min

Transports
- Gare SNCF de Royan : 14 km — environ 20 min
- Gare SNCF de Saujon : 15 km
- Aéroport Rochefort-Saint-Agnant : 25 km
- Aéroport La Rochelle-Île de Ré : 50 km
- Aéroport Bordeaux-Mérignac : 107 km

Temps indicatifs hors saison. En juillet-août, prévoir un délai supérieur pour rejoindre les plages et Royan.


🔑 ARRIVÉE ET SÉJOUR

Arrivée autonome à partir de 17h. Codes d'accès transmis en amont. Départ avant 10h.

Linge de lit et de toilette fournis pour 8 voyageurs, lits faits à l'arrivée. Produits d'accueil de première nécessité fournis.

🐾 ANIMAUX
Un seul animal accepté, sur déclaration préalable à la réservation.
Supplément : 40 € par séjour.
Toute demande pour un second animal doit être validée en amont.

📬 La boîte aux lettres n'est pas accessible aux voyageurs. Pour vos commandes pendant le séjour, privilégier point relais ou Amazon Locker.

🔔 Le logement est équipé d'une alarme Orange Maison Protégée (détecteurs d'ouverture et de mouvement, sans captation d'image, vidéo ou son). L'alarme est désactivée pendant votre séjour.