Baisse de prix! Villa climatisée tout confort au calme avec vues magnifiques.

Dernières disponibilités:

Disponible du 1er au 15 août 2026.

Nichée dans un environnement rural paisible, sans être isolée, la villa bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur la campagne provençale. Elle se trouve à seulement 15 minutes en voiture au nord-ouest d'Aix-en-Provence et à distance de marche du charmant village d'Éguilles.
Située au bout d'une petite voie privée très calme, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, la propriété dispose d'un jardin entièrement clôturé d'environ 600 m².

Un parking privatif pouvant accueillir trois véhicules est à votre disposition, ainsi qu'un arrêt de bus situé à moins d'une minute à pied, desservi régulièrement vers Aix-en-Provence.

Le centre animé d'Éguilles, avec ses boulangeries, commerces alimentaires, boucheries, supermarchés et autres services, est accessible en 5 minutes en voiture ou environ 15 minutes à pied par un itinéraire agréable et peu fréquenté.


Les espaces de vie

La villa s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la salle à manger et le salon, eux-mêmes prolongés par une vaste terrasse couverte offrant une superbe vue sur le jardin, la piscine et la campagne environnante.
Véritable cœur de la maison, cette terrasse a été conçue pour un confort optimal : structure en bois exotique, pergola en fer forgé avec toile technique respirante et système intégré de brumisation rafraîchissante permettent d'en profiter pleinement tout au long de la journée.

Depuis la terrasse, vous accédez directement à la pelouse, à la piscine et au jardin minéral paysager, agrémenté de différentes essences d'arbres procurant une agréable ombre naturelle.


Piscine et détente

La piscine traditionnelle au sel offre une conception particulièrement conviviale :
• une vaste plage immergée avec seulement quelques centimètres d'eau, idéale pour les jeunes enfants ou pour se détendre au soleil ;
• un espace salon permettant d'admirer la vue vers le sud ;
• plusieurs marches facilitant l'accès à une profondeur de baignade de 1,50 m ;
• une profondeur maximale de 1,65 m, permettant de plonger avec prudence.

Elle est équipée d'un volet roulant électrique conforme aux normes françaises de sécurité, facilement commandé par télécommande.

Les amateurs de natation apprécieront également son système allemand de nage à contre-courant haut de gamme, permettant de nager sans limite de distance, aussi bien pour l'entraînement que pour le plaisir des petits et des grands.

Grâce à un système de chauffage performant et économe en énergie, l'eau est maintenue autour de 28 °C, le soleil provençal portant fréquemment la température à 29 ou 30 °C en été.


Confort et écologie

Construite selon les exigences du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), la villa bénéficie d'une excellente isolation thermique qui permet de conserver naturellement la fraîcheur intérieure en été et de limiter le recours à la climatisation haut de gamme installée en 2019.

Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires fixes ou amovibles, permettant de profiter des brises nocturnes en laissant les fenêtres ouvertes sans utiliser d'insecticides chimiques.

Le jardin est en outre protégé par deux pièges à moustiques allemands particulièrement efficaces, réduisant considérablement leur présence tout en évitant l'utilisation de produits potentiellement nocifs.


Description des espaces

Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée
• WC indépendant avec lave-mains
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Salle à manger avec table extensible pour 6 à 10 convives
• Salon avec deux grands canapés (6 à 7 places)
• Téléviseur Philips OLED Ambilight grand écran, système audio Sony Surround Dolby Atmos / DTS-X, lecteur Blu-ray, abonnements Netflix et Amazon Prime, Wi-Fi haut débit

Accès direct au premier étage et au sous-sol.

Chambre 1
Lit double 160 × 200 cm, accès direct au jardin côté nord par baie vitrée coulissante.

Chambre 2
Canapé-lit 140 × 190 cm, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse couverte côté sud.


Premier étage

• WC indépendant
• Salle de bains familiale avec baignoire et douche
Chambre 3
Un lit simple 90 × 200 cm et un bureau.
Chambre 4
Deux lits superposés 90 × 200 cm.
Chambre 5
Lit double 160 × 200 cm.


Sous-sol

• Lave-linge et sèche-linge grande capacité
• Table de ping-pong pliante avec accessoires
• Table de billard pliante avec accessoires
• Jeu de fléchettes
• Rameur haut de gamme Concept2
• Vélo d'appartement
• Banc de musculation et ensemble complet d'haltères