5000sqft Mountain View Pool Hot Tub Sauna Firepit Games Multiple LARGE Decks
Venez pour une escapade d'hiver relaxante - profitez du pays des merveilles d'hiver ici dans les poconos avec une belle propriété bordée d'arbres avec une vue imprenable sur la montagne. Vous sentirez le confort avec notre cheminée, sauna, bain à remous, grande cuisine pour cuisiner des repas de vacances, salle de jeux avec table de poker, canapé / TV, écran de projection, Xbox, table de billard, jeux de société, etc., tout le monde s'amusera à faire et l'ensemble du groupe peut rester ensemble! Restez près du ski (Camelback et Shawnee), du plus grand parc aquatique couvert du Kalahari, du casino, des restaurants et des magasins d'usine. Réservez maintenant pour garantir vos dates préférées.
À moins de 15 minutes du ski et des tubes de Camelback, du parc aquatique, du golf, de la randonnée / du vélo / de la pêche, des sports d'aventure, de l'écart d'eau du Delaware, du Shawnee Ski et des magasins d'usine / restaurants / établissements vinicoles ... 20-25 minutes de Shawnees Ski Moutain et Bushkill Fall. La région regorge d'attractions populaires de Pocono!
Extérieur - grande piscine sur place (ouverte de fin mai à fin septembre) et bain à remous 10-12pp (ouvert toute l'année), grands espaces extérieurs, foyer, sièges pour grand groupe, hamac, chaises longues, etc. de beaux arbres tout autour de nous! Intérieur - peut accueillir jusqu'à 26 personnes, 3 espaces de vie, table de billard, ping-pong, jeux, table de poker, sauna, grande cuisine équipée, 4 téléviseurs et écran de projecteur avec 250 canaux, Xbox, WiFi, mis en place pour les grands rassemblements, matelas confortable et la literie. Tous les lits sont faits et des serviettes propres fournies par notre équipe de ménage professionnelle. Des éléments essentiels tels que du shampooing, etc. sont fournis.
Il y a de la place pour toute la famille et les amis! Maison de 5000 pieds carrés avec 18 lits confortables, et 3 grands espaces de vie ainsi qu'un immense espace extérieur pour répartir la foule - tout le monde trouvera quelque chose d'amusant à faire à l'intérieur ou à l'extérieur de la maison, mais tout le groupe est ensemble et crée des souvenirs spéciaux ensemble.
Grand salon aéré baigné de lumière naturelle et cheminée encastrée (bois fourni). TV et canapé sectionnel plus table et chaises pour profiter de certains jeux de société.
La salle à manger peut accueillir 18 personnes et le bar peut en accueillir 3 autres. Il est ouvert sur la cuisine et l'espace est très grand pour ajouter plus de tables si nécessaire - ensemble de salle à manger pour enfants et 2 ensembles de salle à manger en plein air (situés au même niveau de la salle à manger) peuvent ajouter 16 sièges supplémentaires. Canapé et TV également à ce niveau. Cuisine entièrement équipée pour cuisiner et servir pour un grand groupe.
Salle familiale au sous-sol avec écran de projection et Xbox — parfait pour les films en famille et les jeux! De nombreuses zones de jeu comme le ping-pong, le billard, le baby-foot, les supports de jeu, la table de poker avec set de poker, etc. Sauna, réfrigérateur supplémentaire et une autre télévision dans cette chambre.
Dernier point mais non le moindre: d'immenses espaces extérieurs avec bain à remous et piscine sur place - plusieurs ponts avec des espaces 5 fois plus grands qu'un pont ordinaire sont tout simplement phénoménaux. Immense piscine ... beaucoup plus grande que les piscines de taille standard ouvertes de mai à septembre lorsque le temps le permet. Pour la liste, il y a des ensembles de salle à manger, des chaises longues, un barbecue, des balançoires, un hamac, plusieurs zones de sièges et une table de foyer avec des chaises autour de lui. .
Vue sur la montagne en hiver et visites de cerfs toute l'année. Tout ce dont vous avez besoin pour vous amuser ici sur la propriété que vous n'auriez pas besoin de quitter.
150 $ de frais de service de spa si vous souhaitez l'utiliser (ouvre toute l'année). Les frais de service de piscine sont de 150 $ (piscine sur place ouverte le Memorial Day à la fin de septembre). Les frais de nettoyage comprennent le service de draps et serviettes (sans frais supplémentaires pour ce service).
Disposition de la maison:
1er niveau: Il s'agit d'un espace ouvert avec salle de jeux et salle familiale sur un seul niveau. La salle familiale dispose d'un écran de projection, d'une Xbox et d'une TVHD (250 chaînes). Également dans la chambre est un canapé-lit gigogne pleine grandeur. La salle de jeux comprend un sauna, une table de ping-pong, un baby-foot, une table de hockey, une table de poker avec un jeu de jetons et 8 chaises, un lancer de sac de haricots, des supports de jeu de basket-ball / fléchettes / etc., des jeux de société, un autre ensemble de canapé, une télévision haute définition et un 2ème réfrigérateur pour le boissons froides.
De la salle de jeux / salle familiale, plusieurs curseurs s'ouvrent aux superbes terrasses extérieures à plusieurs niveaux. Nous avons plusieurs aires de repos (hamac, chaises anti-gravité, balançoires à venir), table de foyer, bain à remous, piscine (ouverte pour l'été). Belle cour arrière avec arbres tout autour et vue sur la montagne en hiver.
2ème / niveau principal: Entrez dans la maison dans cette grande salle à manger / divertissement. 3 sièges de table 18 personnes, plus TVHD, table de billard et canapé (avec matelas pleine grandeur coulissant). La salle à manger se connecte à une magnifique cuisine entièrement équipée pour cuisiner et servir 30 + pp. Certains petits appareils comprennent 2 micro-ondes, une cafetière, un grille-pain, un mixeur et un cuiseur à riz.
La salle à manger a également des curseurs vers la terrasse à manger extérieure avec des ensembles de salle à manger extérieurs (pour 16 personnes) et un barbecue avec des réservoirs de gaz.
De l'autre côté de la salle à manger se trouve le couloir qui mène à 1 baignoire avec baignoire d'invité Jack & Jill et 2 chambres avec curseurs de débrayage. Il y a 2 lits queen dans une chambre et 1 lit king dans l'autre chambre (avec connexion dans la chambre à la salle de bain Jack & Jill).
3e niveau: Salon ouvert et aéré avec haut plafond et magnifique cheminée. Beaucoup de fenêtres donnant sur la cour arrière bordée d'arbres. Canapé composable et TVHD. Une autre table ronde pour les jeux de société et l'heure du thé. Il y a beaucoup d'espace dans cette salle si vous aimez faire du yoga ou apporter vos propres jeux.
4 autres chambres et 2 salles de bain à ce (3e) niveau: La chambre principale a sa propre salle de bain et dressing - salle de bain avec double lavabo, baignoire et douche séparée; Lit King, Full over Full superposé avec lit gigogne double, plus TV dans la chambre. Les 3 chambres dans le couloir partagent la salle de bain avec baignoire - 2 des chambres ont la même configuration qui est un lit Queen avec lits jumeaux sur lits superposés; et l'autre chambre a un lit King avec une couchette pleine sur pleine. Tous nos lits sont super confortables pour une bonne nuit de sommeil et parce que nous avons 18 lits, nous demandons à nos clients de rester verts en utilisant uniquement les lits dont ils ont besoin ou de fermer la porte de la chambre dont ils n'auront pas besoin.
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Aéroport international de Lehigh Valley (ABE) - 49 min en voiture
Restaurants
Chick-fil-A
10 min en voiture
Taco Bell
10 min en voiture
Chili's Grill & Bar
10 min en voiture
East Gourmet Buffet
11 min en voiture
Red Robin
10 min en voiture
Foire aux questions
L'hébergement 5000sqft Mountain View Pool Hot Tub Sauna Firepit Games Multiple LARGE Decks dispose-t-il d'une piscine ?
Oui, cet hébergement vous propose une piscine extérieure.
Les animaux domestiques sont-ils admis dans l'hébergement ?
Oui, cet hébergement accepte les chiens (max. 3). Des restrictions peuvent s'appliquer, veuillez contacter l'hébergement pour plus de détails.
À combien s’élèvent les frais de parking ?
Un parking est disponible sur place.
Quelle est l'heure d'arrivée à l'hébergement 5000sqft Mountain View Pool Hot Tub Sauna Firepit Games Multiple LARGE Decks ?
Les arrivées sont prévues à partir de 16 h 00.
Quelle est l'heure de départ de l'hébergement 5000sqft Mountain View Pool Hot Tub Sauna Firepit Games Multiple LARGE Decks ?
Le départ a lieu à 11 h 00.
Où se situe l'hébergement ?
Vous recherchez un logement pour les familles en bord de lac ? cette maison de vacances se trouve à moins de 10 km des sites suivants : The Shoppes at American Candle, House Of Candles et School of Visual and Performing Arts. Centre commercial Stroud et Pocono Peddler's Village Antique Mall sont également à 10 km de distance.
Avis
Avis sur l’hébergement 5000sqft Mountain View Pool Hot Tub Sauna Firepit Games Multiple LARGE Decks
9,6
Exceptionnel
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9,4
Propreté
9,4
Emplacement
Note des voyageurs de 10 (Excellent), d’après 86 avis sur 102.
10 – Excellent
86
Note des voyageurs de 8 (Bien), d’après 9 avis sur 102.
8 – Bien
9
Note des voyageurs de 6 (Satisfaisant), d’après 5 avis sur 102.
6 – Satisfaisant
5
Note des voyageurs de 4 (Médiocre), d’après 0 avis sur 102.
4 – Médiocre
0
Note des voyageurs de 2 (Horrible), d’après 2 avis sur 102.
2 – Horrible
2
Avis
Avis vérifié
10/10 Excellent
Terrance D.
9 févr. 2023
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Relaxing and Spacious
We enjoyed our stay. It was close to supermarkets and Camelback Resort. We had fun in the game room and liked the 3 tier deck.
Séjour de 4 nuits en février 2023
Avis vérifié
6/10 Satisfaisant
Pam R.
31 juil. 2026
Les points forts : Propreté et communication
Les points faibles : Arrivée
First, I caution anyone with small children as the deck is difficult to navigate with uneven and rough boards. The house has lots of random furniture all over but it’s oddly hard to find a good place for a group of 10 or so to hang out. The deck furniture is in rough shape. Basement is sort of dingy-bedrooms are fine. Getting in to this community was confusing-there is a specific address where you have to enter. The kitchen is good-two refrigerators were very helpful. Paying extra for the pool seems ridiculous to me as the extra cost is not to heat the pool (it’s not heated) it is to clean it! Doesn’t that have to be done whether you swim in it or not? With all this being said, the host was excellent-answering questions quickly! I would also say the condition of the house allows you to not worry you’re going to ding something. It’s a large house and bedrooms are plentiful and comfortable.
Séjour de 3 nuits en juillet 2026
Avis vérifié
10/10 Excellent
Voyageur vérifié
15 août 2023
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Very enjoyable time.
We enjoyed our stay. Game room was nice. Only suggestion is to have swimming pool to be heated.
Séjour de 3 nuits en août 2023
Avis vérifié
8/10 Bien
Sandra B.
23 févr. 2024
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Family get a way
Tons of space, great location and beautiful outdoor space. Nice hill on property, we have more time sliding down the hill there than at camel back!
Séjour de 3 nuits en février 2024
Avis vérifié
10/10 Excellent
Tracy V.
4 juil. 2023
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Great time!
My family and I had a great time. The house was beautiful, very spacious, clean, in order and lots of fun things to do in the house and in the community. The host Sharon was great, available when we needed her and made sure our needs were kept up with in our stay. We cannot wait to return again, this will definitely be one of our getaway homes.
Séjour de 2 nuits en juillet 2023
Avis vérifié
10/10 Excellent
Tom
29 janv. 2025
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Relaxing Stay
Sharon was very helpful and communicative throughout the process from before check-in to during the stay itself. The upstairs is much nicer with amount of natural lighting. That's where our group spent most of our time
Séjour de 2 nuits en janvier 2025
Avis vérifié
10/10 Excellent
Jeff S.
4 avr. 2024
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Location
Location was one minor issues as we will likely want something closer to Mt Airy Casino.
Séjour de 4 nuits en mars 2024
Avis vérifié
10/10 Excellent
Sarah B.
5 janv. 2023
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Plenty of space
We had three families stay at the house. A total of fourteen adults and kids. There was more than enough space for the kids to have fun, and the adults to relax and chill by the fireplace. The host Sharon was wonderful and hands-on. It was a delightful ski trip and the house was perfect for our needs.
Séjour de 2 nuits en décembre 2022
Avis vérifié
10/10 Excellent
Denise Bennett R.
5 janv. 2025
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
NYE Family Memories
The host Sharon was a pleasure to interact with. Attentive and responsive. The house was exactly what we needed as a group with adults and children ranging from teens to little kids. The house was well stocked clean and warm when we arrived. The hot tub was set up and ready for us beforehand. My family and I are planning to visit again in warmer weather.
Séjour de 3 nuits en décembre 2024
Avis vérifié
6/10 Satisfaisant
Richard M.
4 janv. 2025
Les points forts : Arrivée, communication, exactitude de l’annonce
Poconos Vacation DEC 2024
House was very large in size & accommodated 12 of us very well. House needs a little TLC inside with loose moldings, paint, & outside where stair riser lights are located. The property is in a gated/secured community so it made access & ordering deliveries a little inconvenient but host was very helpful with coordination. Overall we had a nice stay & the whole family enjoyed our stay.
Séjour de 3 nuits en décembre 2024
Avis vérifié
10/10 Excellent
Jennifer P.
13 juil. 2023
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Wonderful home!
The property was exactly as advertised but bigger in person! Sharon has clearly put a lot of thought and effort into her home. Well supplied with essentials and was very clean. She was very communicative, thorough, and took the time to check in with us during our stay. Her attention to detail was extremely evident and made our stay seamless from start to finish. Would definitely recommend for young families and groups of friends.
Séjour de 3 nuits en juillet 2023
Avis vérifié
10/10 Excellent
Jennifer P.
20 août 2025
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
We had a great time at this house. Wow! It was definitely built for entertaining. We were happy with all of the amenities available. Between the pool, game room, and the boardgames/puzzles our family was able to have fun rain/shine. We loved that Sharon had a whole list of useful places in the area too. Restaurants, local groceries, and fun activities. :) Sharon was super on top of things - checking in with us and also super responsive, even though she was traveling herself.We appreciated all the guidance she gave us - not only did we know what to do by when, but the rules made a lot of sense and keep the closed community nice for a good experience. Thanks again for letting us stay!!
Séjour de 7 nuits en août 2025
Avis vérifié
10/10 Excellent
Zoriana M.
12 janv. 2023
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Great getaway for a family
Our family of 12 people( including 3 kids) enjoyed our stay at this property very much. The property manager was very easy to reach at anytime throughout our stay and was happy to answer all the questions. The house itself is very spacious with lots or entertainment for adults and kids . We didn’t even notice how 3 days passed. The most memorable moment during our stay would probably be 3 deers slowly walking right infront of the house. Kids were screaming with delight. It was super fun and comfortable. Thank you for a great getaway.
Séjour de 3 nuits en janvier 2023
Avis vérifié
10/10 Excellent
Voyageur vérifié
29 juin 2023
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Girls weekend!
I cannot express how wonderful Sharon is and how amazing her property is. My girlfriends and I had the best weekend getaway. We were concerned that the weather wouldn’t hold up but that didn’t stop us from having fun, with so much room for activities and the literal activity room she has we were never bored. Whether we’d be hanging in the upstairs living room playing pool or having breakfast at the long dinning room table or even the game room so much fun. And at points that the sun did come out the large deck left all of us plenty of room to lay out and enjoy the pool and spacious hot tub. Will 100000% be booking here again. 10/10 stars!!!
Séjour de 3 nuits en juin 2023
Avis vérifié
10/10 Excellent
Joe B.
29 janv. 2023
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Nice place
House was great. Very roomy. Lots of space. Owner was always available and answered all texts. Hot tub wasn't working. Next day tech was there too fix it. Downfall would be beds. Not the newest and most comfortable at all. Is a slight pain your in a gated community and any uber or delivery has to be told way ahead of time to security.
Séjour de 2 nuits en janvier 2023
Avis vérifié
8/10 Bien
ellen f.
28 août 2022
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Great family vacation place
We were 12, 6 kids aged 3-16 and 6 adults. The house had constant entertainment for all. Hot tub for adults, pool for kids, game room with ping pong, card table with cards and chips, football, air hockey and projection TV.
There’s Wi-Fi and a pool table. There are a lot of activities in the area but the house was both so relaxing and actively fun so there was no need to explore outside the area of the home.
The multiple decks may seem daunting but there are bedrooms on the first floor. The kitchen and dining area are on the same floor.
There were minor issues but the response time from the owner was immediate!! She was fantastic at addressing our needs. Throughout the rental process (discussion about the property, contract and monetary commitment, pre-vacation questions and while we were there) Sharon the owner was responsive. She was a pleasure to work with.
Totally considering coming back again.
Enjoy!
Séjour de 7 nuits en août 2022
Avis vérifié
2/10 Horrible
Chris O.
8 janv. 2025
Les points forts : Arrivée et emplacement
Les points faibles : Propreté et exactitude de l’annonce
Rundown Frat House
The place was very rundown and even my 9 year old son proclaimed the house "a dump". All of the furniture was stained and so much so that we had to throw sheets over anything we wanted to sit on. The couches in the living room wreaked of disinfectant spray so bad that we could not use them at all (even after throwing comforters over them). The towels were so ratty that we had to go buy our own for the stay. All of the bedrooms are set up like a bunk house. There is no real master bedroom at all. There was a decent gas grill on the deck, but there were no grill tools. I had to flip burgers with a pie server and luckily I had brought our own heating mitts, so I did not burn my hands. Overall, if you are looking for a house set up for people who like to party and don't care for much in the way of amentities, its fine. If you want a luxury getaway for your family, look elsewhere.
Séjour de 5 nuits en novembre 2024
Avis vérifié
6/10 Satisfaisant
Giuliana G.
1 févr. 2024
Les points forts : Propreté, arrivée, exactitude de l’annonce
Les points faibles : Emplacement
Nice house, not the greatest management experience.
The house is definitely capable of sleeping and entertaining a large group- which is great! Amenities- cool, right? Kitchen fairly stocked but, the utensils/pans/bowls/oven and stuff weren't the cleanest. (Heads up: Coffee maker? Not a keurig-bring loose grounds.)
If deciding to stay here, consider the house's location & when you're traveling. It's up in the mountains, on windy, steep roads and if traveling in the winter, ensure the host has the driveway plowed when you arrive so you don't have to start your stay shoveling for about two hours. 🙃
Also, the rooms are either pretty hot or freezing cold- plan accordingly.
Another point- don't book here if your party has more than 6 drivers (vehicles). You can list up to 12 drivers but township law only allows 6 through the gated community. I had communicated my number of drivers (9) to the host- was assured i was set & all drivers were registered with the gate but... still had to figure out where to leave guests' cars outside of the community & go pick them up to get them to the house... because 3 cars weren't allowed in Penn Estates. That was fun and frustrating! Thanks so much for that, Sharon!
Séjour de 2 nuits en janvier 2024
Avis vérifié
2/10 Horrible
jason e.
19 août 2025
Les points faibles : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Absolutely filthy. It was quite obvious that no cleaning crew had seen the outside of this property in weeks. - When we tried to walk down the stairs of the deck, we were COVERED in spider webs. The entire deck, outside furniture, hot tub and pool area were covered in cobwebs.- There was a huge tree that hung over the railing into the stairway taking up half the stairwell. Completely unsafe.- There were broken deck board and nails everywhere. DO NOT BRING KIDS TO THIS PROPERTY. We could not walk barefoot anywhere on the deck. Deck boards just popped up when we stepped on them. See the pics. - There were several chairs on tables on the second floor and they had so much dirt on them, they were unusable. See pics.- The hot tub was a joke. Had to 30 years old, jets barely worked. - Same with the pool. The area surrounding the pool was littered with garbage. The pool shed looked like something from a horror movie. See Pics. . - After you the sign the contract the owner will provide you with 20 pages of regulations about parking, Noise, garbage, on and on and on. All of this not supplied in the listing, only after you sign. - WORST PART: Tons of TVs all through the house. Every single remote had no batteries or dead batteries. Not a single one worked. AWFUL
Séjour de 3 nuits en août 2025
Avis vérifié
10/10 Excellent
Francine J.
16 juil. 2022
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Great vacation home!!
The house was perfect for our family of 10. There was lots to do with the swimming pool, hot tub, ping pong and pool tables and air hockey and other games for the kids. Communication with the owner was great! Any questions we had were answered almost immediately.
Séjour de 4 nuits en juillet 2022
Avis vérifié
10/10 Excellent
Nick K.
15 juil. 2022
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Wonderful property
Sharon was very helpful throughout the stay. The amenities are amazing. We were a group of 9 and enjoyed every minute. Highly recommend!
Séjour de 3 nuits en juillet 2022
Avis vérifié
10/10 Excellent
DJ K.
23 juin 2022
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
House was great, would recommend!
Spent Thursday-Sunday AM here with 10 guys for a friends Bachelor Party where we went nearby to golf (multiple courses in 30 minute radius), breweries and distilleries in the area (Silverback, Down River, to name a few) and remainder of time we spent at the house by the pool, hot tub, BBQ.
House was great. The outside amenities (pool, hot tub, grill) and inside amenities (showers, tv's) all functioned properly. Games downstairs were a nice touch. All the rooms and beds allowed us to fit comfortably 10 people and we could have easily fit many more (especially if you have young children).
Only knock, which is unavoidable for host, is the front gate security. We nicknamed the area Fort Knox due to how tight it was. When host asks to submit all names and make of vehicles beforehand, make sure you do!! As long as you are in advanced communication with Sharon everything will be handled relatively smoothly and quickly. The issues are only if you have surprises (we ordered Dominos late Friday night, and Ubers early Saturday to go to brewery) which can create frustration as you have to message her via text for ASAP approval or they get denied. They won't even let in pizza :)
Overall, great experience. Would recommend!
Séjour de 3 nuits en juin 2022
Avis vérifié
10/10 Excellent
Gustavo M.
11 juin 2022
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Great Experience
Owner is very kind and responds quickly. Place is great and very welcoming. No regrets at all.
Séjour de 3 nuits en mai 2022
Avis vérifié
8/10 Bien
Seung Hye L.
28 avr. 2022
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Nice get away
Property was very well arranged with multi level areas for different age groups which was nice. We enjoyed kids game room as well as full size pool table and hot tub. Bed rooms were excellent size and mattress was very comfortable. Kitchen was very well stocked. The only thing that bothered me was that drawers were not cleaned by house keeping. Out door furnitures were not too clean so I had to clean before using. Host was reached easily and informed of this. Otherwise, it was really nice.
Séjour de 2 nuits en avril 2022
Avis vérifié
10/10 Excellent
Matthew w.
7 avr. 2022
Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Incredible experience
Absolutely loved the house so many amenities we barely had time to get to them all and the goat couldn't be more accommodating and accessable would absolutely stay here again!