Les Roseaux du Lac 217 - Duplex chaleureux avec accès direct au lac et plage privée

L’agence Cocoonr Annecy vous propose à la location Roseaux du Lac 217, un appartement duplex de 46 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence unique, posée directement sur les rives du lac d’Annecy, à Duingt.

La résidence offre un cadre privilégié avec une plage privée réservée aux résidents, idéale pour vos baignades ou vos moments de détente les pieds dans l’eau. Vous trouverez également deux restaurants sur place : Le Wakpala (ouvert en été) et Le BEC (ouvert toute l’année). Les amateurs de sports nautiques seront comblés grâce aux activités disponibles directement au pied de la résidence : paddle, kayak, wakeboard ou ski nautique.

Cet appartement familial séduit par son balcon ensoleillé l’après-midi et sa vue dégagée sur le lac et les montagnes.

L’appartement se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux avec espace repas pour 6 personnes et vue lac.
- Cuisine entièrement équipée : plaques vitrocéramiques, four micro-ondes combiné, lave-vaisselle, machine à café Nespresso, cafetière filtre, bouilloire, grille-pain, vaisselle et ustensiles.
- Salon TV avec canapé convertible (160x190 cm)
- Placards de rangement.
- WC séparés avec lave-mains.
- Accès à un balcon de 7 m², aménagé avec table, chaises et transats

Étage :
- Chambre 1 : deux lits simples (80x200 cm) pouvant être réunis
- Salle de douche attenante avec lavabo.
- Chambre 2 : deux lits simples (80x190 cm)
- Salle de bain indépendante avec baignoire et pare-douche en verre, vasque, sèche-cheveux et WC.

Les + du logement :
- Balcon avec vue lac et montagnes.
- Plage privée réservée à la résidence.
- Local à vélos sécurisé.
- Place de parking privative + parkings publics à proximité.
- Arrêt de bus à quelques pas.

À proximité :
- L’appartement est idéalement situé dans une résidence calme, les pieds dans l’eau à Duingt. Deux restaurants se trouvent au pied de la résidence : Le Wakpala (ouvert en été) et Le BEC (ouvert toute l’année).
- Piste cyclable longeant le lac à 2 minutes en vélo
- Commerces : boulangerie, primeur, supermarché … à 5 minutes à pieds

Activités :
Partez en randonnée au Semnoz, pédalez le long des rives du lac, vivez des sensations fortes avec des activités nautiques (wakeboard, sorties privées…), explorez le patrimoine local lors de visites culturelles (Écomusée du Lac d’Annecy…), envolez-vous pour une aventure aérienne en parapente et flânez dans la vieille ville d’Annecy. Les amateurs de bonne cuisine pourront savourer des expériences gastronomiques sur mesure grâce à nos services de chefs (livraison, chef privé…). L’ensemble de vos activités et prestations peut être organisé par notre partenaire local, expert du séjour personnalisé.

Les transports :
- Les lignes de bus régulières SIBRA Y51 et 15, avec un arrêt situé à proximité de l'appartement, permettent de rejoindre facilement le centre-ville d’Annecy (environ 15 minutes) ainsi que les plages voisines (5 minutes) : Arrêt de bus "Eglise"
- L’aéroport international de Genève est accessible en environ 45 minutes en voiture. Des liaisons en bus et navettes privées relient également Genève à Annecy. Pour plus de confort, nous vous recommandons de privilégier les taxis ou services de type VTC.
- Si vous venez en voiture, un parking privé réservé aux résidents est à votre disposition. Les places ne sont toutefois pas attribuées.

Autres remarques :
- Logement entièrement non-fumeur
- Les fêtes et nuisances sonores sont strictement interdites
- Les draps et serviettes de toilette de qualité hôtelière (4/5 étoiles) sont fournis. Les lits seront faits à votre arrivée. Torchons et tapis de bain sont également mis à disposition.

Sur place, vous serez accueillis de manière personnalisée par un prestataire sélectionné par l’agence Cocoonr Annecy. Il vous présentera le logement, répondra à vos questions et vous remettra les clés.
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 22:00 and 00:00 is subject to 30 late arrival fee.



Le check-in et la remise des clés se font directement à l'établissement. Afin d'organiser votre arrivée, nous devons donc fixer un rendez-vous avec vous. Un e-mail avec plus d'instructions vous sera envoyé après confirmation de la réservation.

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